부산시 사하구 구평동 e편한세상사하 아파트 2025년 1월 시세
북구 사하구 구평동 e편한세상사하 아파트의 2025년 1월 시세에 대한 상세한 분석 및 정보를 제공합니다.
1. 개요 및 시장 분석
부산시 사하구 구평동에 위치한 e편한세상사하 아파트는 2016년 9월에 준공된 후 현재까지 약 9년의 역사를 가진 단지입니다. 본 아파트는 총 1,068세대로 구성되어 있으며, 용적률이 247%에 달하고 건폐율은 15%로 설정되어 있습니다.
이 아파트 단지가 위치한 구평동은 최근 몇 년간 급속한 개발과 발전이 이루어져, 주거 지역으로서의 인기도 지속적으로 상승 중입니다. 특히, 주변 인프라의 확장과 함께 교통망이 개선되며 더욱 많은 사람들이 이곳으로 이주하고 있습니다. 부산지하철과 주요 도로와의 접근성도 양호하여, 출퇴근이나 이동에 있어서 큰 장점이 되고 있습니다. 이러한 요인들은 e편한세상사하 아파트의 가치를 더욱 높게 평가할 수 있는 근거가 됩니다.
아파트 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다. 예를 들어, 근처에 새로운 상업시설이 들어서거나, 교통 편의성이 증대되는 경우 시세는 상승하는 경향이 있습니다. 따라서 이러한 변화가 있었던 2024년의 시세와 비교하여 2025년 1월 시세를 분석하는 것이 중요합니다.
| 거래유형 | 시세 범위 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 2억 2,000 만원 ~ 4억 4,000 만원 | 85.55 ~ 111.76㎡ | 10~29층 | 남동향, 남서향 |
현재 e편한세상사하 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 유형별로 상이한 가격대를 보이고 있습니다. 일반적으로 매매가는 2억 2,000만 원에서 4억 4,000만 원 사이로 형성되어 있는데, 이는 아파트의 면적 및 층수, 방향에 따라 차이가 발생합니다.
특히, 고층 아파트가 바다 전망을 제공하는 경우, 해당 아파트에 대한 시세가 크게 상승하는 경향이 있습니다. 이러한 점을 고려할 때, e편한세상사하 아파트는 시세 상승 가능성이 매우 높다고 할 수 있습니다.
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2. e편한세상사하 아파트 시세의 세부 사항
2025년 1월 기준으로 e편한세상사하 아파트의 시세는 거래 유형별로 다음과 같이 분류됩니다.
매매 시세
이 아파트의 매매가는 다음과 같은 구간에서 형성되고 있습니다:
| 동 번호 | 매매가 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 2억 6,000 만원 | 85.55㎡ | 18층 | 남동향 |
| 106동 | 3억 8,000 만원 | 111.7㎡ | 19층 | 남동향 |
| 107동 | 4억 4,000 만원 | 111.76㎡ | 29층 | 남동향 |
| 106동 | 3억 5,000 만원 | 98.8㎡ | 27층 | 남서향 |
| 105동 | 4억 2,000 만원 | 111.76㎡ | 29층 | 남동향 |
이외에도 다양한 동에서의 시세가 꾸준히 유지되고 있습니다. 전체적으로 매매가는 큰 가격 변동이 없는 안정적인 추세를 보이고 있으며, 이는 지역 내의 수요 증가와 더불어 부산시 전역의 부동산 시장이 상승세를 타고 있다는 점에서 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.
전세 및 월세 시세
전세와 월세 시세 역시 확인해보면, 전세 기준 시세는 대체로 1억 8,000 만원에서 3억을 형성하고 있습니다. 이는 아파트의 면적과 층수, 방향에 따라 차이가 나며, 아래의 표와 같이 정리할 수 있습니다:
| 거래유형 | 시세 범위 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 전세 | 1억 8,000 만원 ~ 3억 | 85.13 ~ 111.76㎡ | 20~29층 | 남동향, 남서향 |
| 월세 | 2,000/85 ~ 5,000/50 | 98.8 ~ 111.76㎡ | 22~29층 | 남동향, 남서향 |
월세의 경우, 가장 적은 금액으로 2,000 만원이면서 판매되는 경우가 포착되었으며, 대체로 임대 시장은 안정세를 이어가고 있습니다. 이러한 시세 변동은 지역적 수요와 공급, 그리고 아파트 내부 조건 등 여러 요인에 의해 결정되므로, 자세한 신중한 접근이 요구됩니다.
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3. 지역 경제 및 발전 방향
사하구는 부산의 중심에서 멀지 않은 지역으로, 지속적인 발전과 더불어 경제적으로도 중요한 위치를 점하고 있습니다. 최근 몇 년간 다양한 기업들이 이 지역으로 이주하고 있으며, 주민들의 소득 수준도 상승하는 추세입니다. 특히, 구평동 내의 상업시설과 교육기관들이 적절히 분포되어 있어, 이곳에서의 생활은 더욱 매력적입니다.
부산시 정부 또한 지역 경제를 활성화하기 위해 다양한 사업을 추진하고 있으며, 이러한 정책들은 부동산 시장과 직결되므로 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 특히, e편한세상사하 아파트가 위치한 구 영역은 이러한 발전의 중심으로 부각되고 있으며, 이는 미래 가치를 더욱 높이는 요소가 되고 있습니다.
| 발전 계획 | 세부 사항 |
|---|---|
| 신규 상업 시설 | 구평동 내 복합 쇼핑몰 건설 |
| 교통망 개선 | 부산지하철 2호선 연장 계획 |
| 공원 및 녹지 조성 | 주거 환경 개선을 위한 도로 및 공원 조성 |
이렇듯, 향후 e편한세상사하 아파트가 위치한 지역의 경제적 발전이 지속된다면, 시세는 더욱 안정적이고 긍정적인 상승세를 보일 것으로 기대됩니다.
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결론
부산시 사하구 구평동에 위치한 e편한세상사하 아파트는 2025년 1월 기준으로 긍정적인 시세 상승세를 보이고 있습니다. 매매, 전세, 월세 등 각 거래 유형별로 다양한 시세가 형성되고 있으며, 주변 상업시설과 교통망의 발전으로 인해 이 아파트의 가치는 더욱 높아질 것으로 보입니다. 이러한 정보를 바탕으로 시세를 잘 분석하고, 적절한 시기에 거래를 진행하는 것이 중요할 것입니다.
부산의 부동산 시장에 관심이 많은 분들에게 있어 e편한세상사하 아파트는 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 상승세를 이어가는 시세를 눈여겨보고, 최적의 투자 기회를 잡길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: e편한세상사하 아파트의 현재 매물은 어떤 것들이 있나요?
답변1: 현재 e편한세상사하 아파트는 다양한 매물이 있으며, 매매가는 2억 2,000만 원에서 4억 4,000만 원 사이로 형성되어 있습니다. 전세는 1억 8,000 만원에서 시작하며, 월세는 2,000 만원부터 가능합니다.
Q2: 부산시 사하구의 교통망은 어떤가요?
답변2: 사하구는 부산지하철과 주요 도로와의 접근성이 좋습니다. 특히, 신규 지하철 노선의 연장이 계획되고 있습니다.
Q3: e편한세상사하 아파트의 향후 시장 전망은 어떤가요?
답변3: 지역 발전과 경제적 요인에 따라, e편한세상사하 아파트의 시세는 안정적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다.
Q4: 이 아파트 단지의 관리 상태는 어떻습니까?
답변4: e편한세상사하 아파트는 관리가 잘 이루어지고 있으며, 주민들의 만족도 또한 높은 편입니다.
Q5: 아파트 주민 혜택은 무엇이 있나요?
답변5: 주민들을 위한 다양한 혜택과 프로그램이 마련되어 있으며, 커뮤니티 공간과 교육 프로그램 등도 운영되고 있습니다.
부산 사하구 구평동 e편한세상사하 아파트 시세 분석 및 전망
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