부산 수영구 망미동 수영SK뷰2단지 아파트 시세 분석

부산시 수영구 망미동 수영SK뷰2단지 아파트 2025년 1월 시세

2025년 1월 부산시 수영구 망미동 수영SK뷰2단지 아파트 시세에 대해 알아보세요. 시세 동향 및 매물 정보를 상세히 제공합니다.

쉬운 목차

1. 수영SK뷰2단지 아파트 개요

부산시 수영구 망미동에 위치한 수영SK뷰2단지는 현대적인 설계와 다양한 생활 편의시설로 인해 많은 사람들에게 사랑받는 아파트 단지입니다. 2025년 1월 시세 전망을 알아보기 전에, 이 아파트의 기본 정보부터 살펴보겠습니다.

수영SK뷰2단지는 2019년에 입주를 시작하여 현재 6년 차를 맞이하고 있으며, 총 98세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트의 용적률은 150%, 건폐율은 19%로 설정되어 있어 효율적인 공간 활용이 가능합니다. 이러한 특성은 수영SK뷰2단지를 선택하는 이유 중 하나이기도 합니다.

아파트 구조 및 장점

아파트는 다양한 평형대의 단위를 갖추고 있어, 신혼부부부터 대가족까지 다양하게 선택할 수 있습니다. 또 다른 장점으로, 교통이 편리한 위치에 있으며, 근처에는 교육기관과 쇼핑센터가 있어 주거에 적합한 환경을 제공합니다. 특히, 교육열이 높은 지역인 만큼 자녀 교육을 중요시하는 가구들에게도 인기가 많습니다.

특성	세부 정보
입주 년도	2019년
총 세대수	98세대
용적률	150%
건폐율	19%
주차 공간	충분히 확보됨

이러한 요소들은 아파트의 가치에 긍정적인 영향을 미친다고 평가됩니다. 특히 최근 몇 년간 부산 지역의 부동산 시장이 호황을 누리면서, 수영SK뷰2단지 또한 투자자들의 관심을 끌고 있는 상황입니다.

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2. 2025년 1월 시세 동향

2025년 1월의 시세는 여러 요인에 의해 변동성이 클 것으로 예상되는데, 특히 지역 내 개발 계획, 인구 유입, 그리고 경제 전반의 회복세가 중요한 변수로 작용할 것입니다. 수영SK뷰2단지의 매물진은 계속해서 변화하고 있으며, 현재 주목할 만한 매물들이 다수 등록되어 있습니다.

가격 흐름과 실거래 사례

2025년 1월 현재, 수영SK뷰2단지에서 거래된 가격들은 다음과 같습니다:

동	거래가	면적	층수	방향	거래일
201동	4억	85.25A㎡	3/10층	남서향	2025.01.02
201동	4억 2천	85.25A㎡	10/10층	남서향	2024.12.30
202동	2억 4천	55.39㎡	11/11층	남서향	2024.12.27
201동	3억 9천	84.86B㎡	고/10층	남향	2025.01.03

위의 표에서 확인할 수 있듯, 수영SK뷰2단지 내에서도 매매 가격은 층수와 방향에 따라 다소 차이가 있으며, 특히 높은 층수에서 남서향 방향의 경우 상대적으로 높은 가격이 형성되고 있습니다. 이처럼 고층 아파트의 경우 주변 뷰와 조망에 따라 가치가 다르게 평가되기도 합니다.

시장 전망

2025년 들어서도 부산시 전체적으로 부동산 시장이 긍정적인 흐름을 이어갈 것으로 예상되며, 이는 수영구 망미동 지역에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 새로운 인프라 개발과 함께 인구가 증가한다면, 수영SK뷰2단지의 시세 역시 상승할 것이라고 전문가들은 보고 있습니다. 하지만 쇼핑 및 교육 시설의 유무, 거리의 소음 등도 주택 가격에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.

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3. 투자 및 주거 선택 시 고려사항

아파트 구매 또는 임대 시 여러 요인을 고려해야 하는데, 수영SK뷰2단지 역시 예외는 아닙니다.

실거주 요소

주변 환경: 아파트 근처에는 교육시설, 공원, 쇼핑센터 등 다양한 생활 인프라가 존재합니다. 특히 부산의 인구가 많은 지역이라 이점이 가시화되고 있습니다.
교통: 대중교통의 편리성은 아파트 선택 시 필수 고려사항입니다. 수영SK뷰2단지는 대중교통이 잘 발달되어 있어, 출퇴근 및 이동이 편리합니다.
세대 커뮤니티: 아파트 내의 주민들은 대체로 가족 단위가 많은 편이며, 서로 간의 교류가 활발합니다. 이는 주거 생활의 질을 높이는 요소로 작용합니다.

고려사항	세부 정보
주변 환경	교육시설, 공원, 쇼핑센터 근접
교통	대중교통 및 도로망 발달
세대 커뮤니티	가족 중심의 단지

위의 요소들은 주거 생활의 질을 높이는 데 있어 중요한 역할을 합니다. 적절한 투자는 결코 운에 의존하는 것이 아니라, 이런 세심한 고려를 바탕으로 이루어져야 함을 잊지 말아야 합니다.

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결론

부산시 수영구 망미동에 있는 수영SK뷰2단지 아파트의 2025년 1월 시세는 과거의 개발성과 현재의 경제 지표에 따라 변동성이 크지만, 긍정적인 방향으로 성장할 가능성이 높습니다. 이 아파트가 가진 다양한 장점들, 편리한 생활 인프라, 그리고 투자 가치 등을 종합적으로 고려할 때, 주거 선택 시 신중함이 필요합니다. 앞으로의 부동산 시장이 어떻게 변할지 예의주시하며, 시세와 조건들을 면밀히 비교해봄으로써 여러분의 주거 또는 투자 결정을 내리시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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1. 수영SK뷰2단지의 매매 및 전세 시세는 어떻게 되나요?

현재 수영SK뷰2단지의 매매가는 2억 원대에서 시작해 4억 이상까지 다양합니다. 전세는 현재 거래가 이루어지지 않고 있습니다.

2. 수영SK뷰2단지의 입주자들은 어떤 특징이 있나요?

대부분 가족 단위의 입주자가 많지만, 최근엔 신혼부부와 1인 가구의 비율도 늘어나고 있습니다.

3. 주거 환경은 어떤가요?

근처에 교육기관, 공원, 쇼핑센터 등이 있어 생활 편의성이 높습니다. 대중교통도 잘 발달되어 있습니다.

4. 향후 시세 전망은 어떤가요?

부산 전체의 부동산 시장이 안정적이고 성장세를 보이고 있어, 수영SK뷰2단지 역시 긍정적인 시세 상승세를 지속할 것으로 예상됩니다.

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