부산시 사하구 하단동 건우리안(도시형) 아파트 2025년 1월 시세
2025년 1월 부산시 사하구 하단동 건우리안(도시형) 아파트 시세를 분석합니다. 매매, 전세, 월세 정보와 함께 실거래 정보를 제공합니다.
1. 부산시 사하구 하단동 건우리안(도시형) 아파트 개요
부산시 사하구 하단동에 위치한 건우리안(도시형) 아파트는 2014년 12월에 준공된 92세대 규모의 건물입니다. 이 아파트는 용적률 297%와 건폐율 32%를 기록하고 있어 도시형 아파트로서의 특성을 잘 나타내고 있습니다. 2025년 1월 시세를 살펴보면, 이 아파트는 현재 다양한 매매 및 전세 거래가 이루어지고 있습니다.
아파트의 구조는 다음과 같습니다:
| 구분 | 세대수 | 준공연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 건우리안 | 92 | 2014년 | 297% | 32% |
이 아파트의 매매 가격은 지역 내 다른 유사 아파트와 비교할 때 상당히 경쟁력이 있으며, 이는 앞으로도 투자자들과 자가주택 구매자들에게 매력적인 요소가 될 것입니다. 아파트의 구조와 용적률 측면에서 볼 때, 향후 추가적인 개발 가능성도 엿보입니다. 예를 들어, 인근 지역의 개발이 이루어질 경우 본 아파트의 가치 또한 상승할 것으로 예상됩니다.
부산시 사하구는 최근 몇 년간 개발이 활발하게 이루어지면서 송도해수욕장, 용호동, 그리고 다대포 해수욕장으로의 접근성이 용이한 지역으로 변화하고 있습니다. 이러한 지리적인 이점은 건우리안(도시형) 아파트의 시세 변화에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
💡 하단동 아파트 시세 변화와 투자 포인트를 알아보세요. 💡
2. 2025년 1월 시세 분석
2.1 매매 시세
2025년 1월 현재 부산시 사하구 하단동 건우리안(도시형) 아파트의 매매가는 1억 5천만 원에서 1억 7천 5백만 원 사이로 형성되어 있습니다. 이는 지역 내 인프라 발전과 더불어 청년 주택 수요가 지속적으로 증가함에 따른 결과로 여겨집니다. 매매 현황을 요약한 표는 다음과 같습니다:
| 매물 종류 | 가격(원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 1억 7,500 | 62.03 | 9층 | 남향 |
| 매매 | 1억 6,000 | 62.03 | 저층 | 남향 |
| 매매 | 1억 5,500 | 63.02 | 4층 | 북향 |
남향 아파트의 가격은 상대적으로 높으며, 이는 일조권과 조망권이 좋기 때문입니다. 특히, 9층의 남향 아파트는 지역 내에서도 로얄층으로 평가되며, 그러한 프리미엄이 가격에 반영되고 있습니다. 또한, 시스템 에어컨과 같은 추가적인 가전이 있음에도 불구하고 가격이 합리적으로 형성되어 있어 신혼부부와 젊은 층에게 인기가 많습니다.
2.2 전세 시세
부산시 사하구 하단동 건우리안(도시형)의 전세 시세는 1억 3천만 원에서 1억 4천만 원 사이입니다. 이는 매매 시세에 비해 상대적으로 저렴하게 형성되어 있어, 전세를 고려하는 사람들에게 매력적인 옵션입니다. 전세 현황은 다음과 같이 정리할 수 있습니다:
| 매물 종류 | 전세 가격(원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 전세 | 1억 3,000 | 63.02 | 저층 | 북서향 |
전세는 월세 전환 가능 옵션이 포함되어 있어, 좀 더 유연한 주거 형태를 원하는 이들에게 인기가 많습니다. 생활 인프라도 잘 갖춰져 있어 다양한 기본 편의 시설이 가까운 거리에 위치하고 있습니다.
2.3 월세 시세
2025년 1월 부산시 사하구 하단동 건우리안(도시형) 아파트의 월세는 700,000원에서 1,000,000원 사이입니다. 이는 아파트의 면적, 방향, 그리고 층수에 따라 차이가 나지만, 전반적으로 월세 형태의 수요가 증가하는 추세입니다. 월세 정보는 아래와 같이 정리할 수 있습니다:
| 매물 종류 | 월세 가격(원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 월세 | 1,000,000 | 62.03 | 2층 | 남향 |
| 월세 | 700,000 | 62.03 | 9층 | 남향 |
남향의 경우 한층 더 비싼 가격에 거래되고 있는 이유는 따뜻한 일조권과 쾌적한 주거 환경 때문입니다. 월세 선택 시 가성비와 입주 조건을 고려해 신중하게 선택하는 것이 좋겠습니다.
💡 하단동 아파트 시세 변동의 비밀을 알아보세요. 💡
결론
부산시 사하구 하단동 건우리안(도시형) 아파트의 2025년 1월 시세는 매매, 전세, 월세 각 분야에서 긍정적인 흐름을 보이고 있습니다. 아파트의 특성과 지역적 이점을 고려할 때, 투자 가치가 높다는 점에서 많은 관심을 받고 있습니다.
앞으로도 지역 개발이 활발하게 이루어질 예정이라, 이러한 시세 변동은 지속적으로 있을 것으로 보입니다. 관심이 있는 방문자들은 적시에 시장 동향을 체크하고 전문가의 조언을 받는 것이 좋습니다. 투자 또는 거주를 고려하고 있다면, 관련 정보를 충분히 수집하여 현명한 선택을 하시기 바랍니다.
💡 부산 사하구 하단동 아파트 시세 변동의 모든 정보를 확인해 보세요! 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 하단동 건우리안 아파트의 시세 변동과 투자 포인트를 알아보세요. 💡
Q1: 건우리안(도시형) 아파트의 전세 가격은 얼마인가요?
답변1: 현재 전세 가격은 1억 3천만 원에서 1억 4천만 원 사이입니다.
Q2: 매매 시세가 지난 해와 비교해 어떤 변화가 있었나요?
답변2: 매매 시세가 전체적으로 상승세를 보이며, 최근 1억 7,500만 원까지 가격이 형성되어 있습니다.
Q3: 이 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변3: 건우리안(도시형) 아파트는 2014년 준공되어 있으며, 좋은 일조권과 편리한 생활 인프라가 장점입니다.
Q4: 월세 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?
답변4: 월세는 연간 변동성이 있기 때문에, 계약 전 조건을 면밀히 살펴보는 것이 중요합니다.
Q5: 사하구 지역의 개발 계획은 어떻게 되나요?
답변5: 지역 개발은 지속적으로 이루어지고 있으며, 이로 인해 주택 가격에도 긍정적인 영향이 예상됩니다.
부산 사하구 하단동 건우리안 아파트 시세는 어떻게 변동할까?
부산 사하구 하단동 건우리안 아파트 시세는 어떻게 변동할까?
부산 사하구 하단동 건우리안 아파트 시세는 어떻게 변동할까?