부산시 수영구 민락동 극동 아파트 2024년 12월 시세
부산시 수영구 민락동 극동 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 자세히 알아보세요. 매매 및 전세 가격, 시장 전망을 분석합니다.
2024년 12월 극동 아파트 매매 시세 분석
부산시 수영구 민락동 극동 아파트는 2024년 12월 시세가 주목받고 있습니다. 이 아파트는 1987년 3월에 준공된 38년차 건물로, 현재 아파트 50세대가 운영되고 있습니다. 매매 가격은 평균 5억 3,000만원에서 5억 5,000만원 사이로 형성되어 있습니다. 이러한 가격대는 최근 2023년 시세와 비교하여 약간 상승한 것을 보여줍니다.
이 지역의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받습니다. 먼저, 최근 몇 년간 부산 지역 부동산 시장 전반에 걸쳐 상승세가 이어지고 있어, 민락동 내 극동 아파트 역시 예외가 아닙니다. 특히, 인근 교통 및 교육 인프라 개발로 인해 수요가 증가하고 있습니다. 예를 들어, 민락동에는 다양한 상업시설과 교육기관이 위치하고 있어, 특히 가족 단위의 고소득층에게 매력적인 주거지를 제공합니다.
매매 시세는 층수와 방향에 따라 달라질 수 있습니다. 아래의 표는 극동 아파트의 매매 및 전세 가격을 요약한 것입니다.
| 거래유형 | 평수 | 층수 | 방향 | 가격 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 94.69㎡ | 1/5 | 서향 | 5억 3,000만 | 집주인 확인 매물 |
| 매매 | 96.04㎡ | 고/5 | 서향 | 5억 5,000만 | 탁트인 전망, 실입주 가능 |
| 전세 | 94.69㎡ | 5/5 | 서향 | 1억 2,500만 | LH전세, 청년버팀목전세 환영 |
| 전세 | 96.04㎡ | 고/5 | 남향 | 1억 2,000만 | 올수리된 아파트, 조용함 |
부산시 수영구 민락동의 극동 아파트 매매 및 전세 가격은 지역 개발과 인프라 확장과 관련이 깊습니다. 투자자들은 이러한 요소들을 고려하여 매물을 살펴볼 필요가 있습니다.
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민락동 극동 아파트의 지역적 특성
수영구 민락동은 부산의 주요 주거지역 중 하나로, 특히 부산 해운대와의 인접성 덕분에 많은 주거 수요를 자랑합니다. 극동 아파트는 이러한 지역적 특성을 잘 반영하는 단지입니다. 앙상블로 자리한 아파트들은 해양도시 부산의 아름다운 풍경을 감상할 수 있는 장점을 유인합니다.
또한, 민락동은 매우 발전된 교통 인프라를 갖추고 있어, 부산의 다른 지역으로의 접근이 용이합니다. 다양한 버스 노선과 지하철 노선이 연결되어 있어, 통근이나 외출이 간편합니다. 이러한 점에서 아파트 가치는 더욱 높게 평가될 수 있습니다.
민락동 내 위치한 극동 아파트는 교육 기관과의 근접성 또한 큰 장점입니다. 교육열 높은 지역 특성상, 자녀를 둔 가정에서의 수요가 높아 항상 안정적인 주거 환경으로 평가받고 있습니다. 아래의 표는 민락동의 주요 교육 기관을 정리한 것입니다.
| 교육기관 | 종류 | 거리 |
|---|---|---|
| 민락초등학교 | 초등학교 | 도보 5분 |
| 수영중학교 | 중학교 | 도보 10분 |
| 부산고등학교 | 고등학교 | 도보 15분 |
이와 같은 교육 기관의 접근성 덕분에 극동 아파트는 특히 자녀가 있는 가구에게 인기가 많습니다.
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극동 아파트 시세의 예상 변화 및 투자 가이드
2024년 12월의 극동 아파트 시세는 다양한 경제 및 정치적 요인에 따라 변동가능성이 있습니다. 특히, 부산 지역 정부가 추진하는 재개발 및 재건축 프로젝트가 영향력을 미칠 수 있습니다. 이러한 프로젝트는 지역 부동산 시장에 큰 변화를 가져올 수 있으며, 시세 상승 요소로 작용할 수 있습니다.
실제로, 민락동 내 다른 아파트 단지들이 재개발을 통해 새로운 부동산 가치 상승을 경험하고 있습니다. 이러한 변화들은 극동 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
투자자들은 매물 구입 시 이러한 시장 변화에 귀 기울이고, 세심한 분석을 해야 합니다. 특히, 임대 수익을 목표로 하는 경우, 전세가의 상승 전망도 고려해야 합니다. 아래의 표는 최근 1년간 민락동 극동 아파트의 전세가 상승률을 보여줍니다.
| 시기 | 전세가 | 상승률 |
|---|---|---|
| 2023년 12월 | 1억 0,000만 | – |
| 2024년 6월 | 1억 1,500만 | 15% |
| 2024년 12월 | 1억 2,500만 | 8.7% |
이와 같은 수치는 투자자들에게 부동산의 가치를 준비하고, 적절한 매입 시점을 찾는 데 도움을 줄 수 있습니다.
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결론
부산시 수영구 민락동 극동 아파트는 2024년 12월에도 여전히 매력적인 투자처로 남아 있습니다. 상승세에 있는 매매 및 전세 가격은 지역 개발과 인프라 확장을 반영하는 결과입니다. 특히 교육 기관과의 근접성은 가족 단위 거주자들에게 큰 장점으로 작용할 것입니다.
앞으로도 극동 아파트의 시세 변화를 주의 깊게 살펴보시길 권장합니다. 부동산 시장은 끊임없이 변화하기 때문에 투자 결정을 내릴 때 신중한 접근이 필요합니다. 이제는 여러분의 차례입니다. 민락동 극동 아파트의 매매 또는 전세를 고려해보세요!
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 민락동 극동 아파트 시세는 어떤 요소에 영향을 받나요?
부산시 수영구 민락동 극동 아파트의 시세는 지역 개발, 교통 인프라, 교육 기관의 접근성 등 여러 요인에 영향을 받습니다.
2. 2024년 12월 극동 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
현재 평균 전세가는 약 1억 2,500만원으로, 지역 내 다른 고층 아파트와 유사한 수준입니다.
3. 민락동 극동 아파트는 투자 가치가 있나요?
네, 민락동 극동 아파트는 도시 개발 계획이 있는 지역으로, 향후 시세 상승이 기대됩니다.
부산시 수영구 민락동 극동 아파트 시세 분석 및 전망
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