인천시 부평구 부평동 건우 아파트의 24년 11월 시세를 분석하고, 시장 동향과 매물 정보를 심층적으로 제공합니다.
1. 건우 아파트 개요
인천시 부평구 부평동에 위치한 건우 아파트는 1985년에 건축된 40년차 아파트로, 150세대 규모를 자랑합니다. 이 아파트는 용적률 140%와 건폐율 29%를 적용받으며, 현재 매매가와 임대 정보가 지역 내에서 많은 관심을 받고 있습니다. 24년 11월의 시세를 분석하기 위해, 아파트의 기본 구조 및 입지 특성을 살펴보겠습니다.
이 아파트는 부평구의 중심부에 위치해 대중교통이 용이하고 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다. 특히 구청역과의 접근성이 좋고, 다양한 상업시설과 교육시설이 가까운 장점이 있어, 거주자들에게 긍정적인 의견을 얻고 있습니다. 건우 아파트는 입주 가능 매물, 재건축 및 리모델링 여부에 따라 다양한 가격대의 거래가 이루어지고 있습니다.
이러한 정보는 건우 아파트의 전반적인 가치를 이해하는 데 도움이 됩니다. 따라서 인천시 부평구 부평동의 건우 아파트는 예전부터 지역 주민들에게 많은 사랑을 받아왔고, 앞으로도 안정적인 주거지로 평가될 가능성이 큽니다.
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2. 24년 11월 시세 동향
올해 11월, 인천시 부평구 부평동 건우 아파트의 시세는 매매가가 보합세를 유지하고 있습니다. 평균 매매가는 약 3억 원을 기록하며, 이는 인근 아파트들과 비교해 상대적으로 저렴한 수준입니다. 특히 재건축 가능성이 있는 매물들에 대한 수요가 높아지고 있으며, 이는 향후 가격 상승에 대한 기대감이 반영된 결과로 보입니다.
더욱이, 최근들어 보수공사가 완료된 세대들이 증가하면서 신규 입주자들이 더 많은 선택권을 가지게 되었습니다. 입주 가능 매물의 경우, 최근 3년간 올수리된 세대들이 많아 실거주를 원하는 가구들에게 매력적인 옵션으로 부각되고 있습니다.
| 매물 종류 | 면적(㎡) | 가격(만원) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 건우 나동 매매 | 81.84 | 3억 | 3/5 |
| 건우 라동 매매 | 78.6 | 2억 8,000 ~ 2억 8,500 | 2/5 |
| 건우 다동 매매 | 81.84 | 3억 | 1/5 |
이러한 매물들은 지역 내 수요 공급의 영향을 크게 받으며, 가격은 중개사의 제시 가격에 의존하는 경향이 있습니다. 예를 들어, 건우 나동의 경우 입주 가능, 3년 전 올수리라는 조건이 붙어있어, 거래가가 상승할 여지가 있습니다.
그에 반해, 전세물건이 없는 상황은 임대시장에서의 경쟁력을 떨어뜨리는 요소일 수 있습니다. 그러나 전세시장이 위축되어 있는 현 시점은 매매시장에 대한 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다. 주택 구매를 고려 중인 소비자들에게는 기회의 창이 될 것입니다.
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3. 건우 아파트의 시장 경쟁력
인천시 부평구 부평동 건우 아파트는 그 입지 특성상, 다양한 아파트와의 경쟁 속에서도 상대적으로 좋은 시세를 유지하고 있습니다. 이는 지역 내 생활 편의시설과 대중교통의 발달이 주효했기 때문입니다. 예를 들어, 구청역은 7분 거리에 위치하여, 서울 강남권으로의 접근성이 좋습니다. 따라서 통근 및 통학이 용이한 환경을 제공하고 있습니다.
또한, 아파트 주변에는 다양한 학군이 잘 발달되어 있어, 자녀를 둔 가구들에게 큰 장점으로 작용합니다. 이 점은 조만간 해당 지역 내 주거 만족도로 이어질 것으로 전망되며, 이는 부동산 시장에서도 긍정적인 요인으로 작용합니다. 부평동의 중·고등학교들은 지역구에서 높은 입시 성적을 자랑하여, 부모들에게도 인기 있는 지역으로 평가받고 있습니다.
| 요인 | 설명 |
|---|---|
| 대중교통 접근성 | 구청역 도보 7분, 인천지하철 1호선 |
| 교육 환경 | 인근 초·중·고 학군 우수 |
| 생활 편의시설 | 다양한 상업시설 및 공원 인근 위치 |
이와 같은 요소들은 인천시 부평구 부평동 건우 아파트가 미래의 가치 상승을 기대할 수 있는 이유를 시사합니다. 특히 24년 11월 시세가 안정적으로 유지되고 있는 만큼, 투자자들에게는 매력적인 기회가 될 것입니다.
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결론 및 행동 권장
24년 11월 시세로 보았을 때, 인천시 부평구 부평동 건우 아파트는 매매 및 리모델링을 고려하는 이들에게 긍정적인 선택지가 될 것으로 보입니다. 최근 시세가 안정적으로 유지되고 있으며, 재건축 가능성도 감안할 때, 이는 장기 투자로서의 가치를 지닐 수 있습니다.
따라서 현재 시장에 관심을 가지고 있다면, 적극적으로 해당 아파트 매물들을 검토해보는 것을 추천합니다. 구매를 고려하는 소비자들은 기본적인 정보를 충분히 분석한 후, 전문가의 조언을 통해 더욱 현명한 결정을 내릴 수 있을 것입니다. 인천시 부평구 부평동은 앞으로도 주거 인프라가 크게 개선될 것으로 기대됩니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 인천시 부평구 부평동 건우 아파트의 현재 시세는 얼마인가요?
A: 현재 시세는 평균 약 3억 원으로, 매물의 상태에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다.
Q: 전세 매물은 왜 없는가요?
A: 현재 전세 매물은 없는 상태이며, 수요가 많아 매물이 신속하게 거래되고 있습니다.
Q: 재건축 가능성이 있는 매물은 어떤 것이 있나요?
A: 건우 아파트 전반적으로 재건축 가능성이 있으며, 특히 매매 시기가 중요한 요소가 될 수 있습니다.
Q: 이 지역의 교육환경은 어떤가요?
A: 인근의 학교들이 우수한 입시 성적을 기록하고 있으며, 학부모들에게 인기가 많습니다.
인천 부평구 부평동 건우 아파트 시세 정보 및 전망
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