대전시 중구 태평동 버드내마을1단지 아파트 시세는?

대전시 중구 태평동 버드내마을1단지 아파트 24년 11월 시세

대전시 중구 태평동의 버드내마을1단지 아파트 24년 11월 시세에 대해 알아보겠습니다. 이 아파트 단지는 2000년 11월에 준공되어 25년차를 맞이하며, 대전 지역의 주거환경 변화에 중요한 변화를 겪고 있습니다. 본 블로그 포스트에서는 시세의 변화, 거래 유형, 입지 환경 등을 상세히 분석하겠습니다.

쉬운 목차

1. 시세 변동 추세

버드내마을1단지 아파트의 시세는 최근 몇 년 동안 꾸준한 상승세를 보이고 있습니다. 이를 표로 정리하면 다음과 같습니다.

거래유형	평균 시세	변동률	설명
매매	4억 500만원	5% 상승	남향 25층 기준
전세	2억 2000만원	8% 상승	4층 남향 아파트 기준
월세	3,000/90	10% 상승	10층 남향 아파트 기준

이 표에서 나타나듯이, 매매가와 전세가의 상승율이 고무적입니다. 그러나 매매가의 경우, 층수나 방향에 따라 차이가 매우 큽니다. 25층에 위치한 남향 아파트의 경우 시세 상승 폭이 크지만, 상대적으로 저층 아파트의 상승 폭은 낮은 편입니다.

전반적으로, 대전시 중구 태평동의 주거환경 개선이 이 시세 상승의 주된 원인으로 작용하고 있습니다. 또한, 대전 세종 광역권의 발전과 맞물려 이 지역의 접근성이 높아지는 영향도 있습니다.

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2. 거래 유형과 특징

버드내마을1단지 아파트에서 볼 수 있는 거래 유형은 크게 매매, 전세, 월세로 나뉩니다. 각 거래유형의 특징을 자세히 살펴보면 다음과 같습니다.

2.1 매매

매매 거래는 다양한 매물의 유형을 포함합니다. 최근 11월에 집계된 매매 거래에서는 대다수가 기본적으로 남향이거나 동향으로 이루어졌습니다. 예를 들어, 130동의 109.31㎡ 아파트는 4억 500만원에 거래되었습니다. 이처럼 매매 거래는 각 아파트의 상태와 위치에 따라 시세가 크게 달라짐을 알 수 있습니다.

동 수 및 면적	거래가격	층수	방향
130동 109.31㎡	4억 500만원	25층	남향
102동 78.72㎡	3억	7층	남향
136동 109.31㎡	3억 6000만원	20층	남향

이와 같이 다양한 아파트들이 상이한 가격에 거래되고 있으며, 일반적으로 대형 평형은 상대적으로 높은 가격에 거래되는 경향이 있습니다.

2.2 전세 및 월세

전세는 대부분 2억 이상에 거래되며, 월세는 3,000만원 대에 형성되고 있습니다. 최근 전세 거래의 경우, 특히 107동의 78.72㎡ 아파트가 2억 2,000만원에 거래되며, 대체로 4~15층대에서 활발한 거래가 이루어지는 추세입니다.

거래 유형	평균 거래가격	유형	층수 및 방향
전세	2억 3,000만원	78.72㎡	4층 남향
월세	3,000/90만원	109.31㎡	10층 남향

이처럼 전세는 특히 저층 아파트에서의 거래가 활발하며, 월세는 높은 가격에도 불구하고 계속해서 수요가 유지되는 등 이 지역의 주거 수요가 매우 강세임을 알 수 있습니다.

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3. 입지 환경과 주변 인프라

버드내마을1단지는 대전시 중구 태평동 중심부에 위치해 있어 주거환경이 좋습니다. 주변 인프라 역시 양호하여, 교육기관과 상업시설이 밀집해 있어 다양한 생활 편의시설을 이용할 수 있습니다.

학교 및 교육시설:
가까운 초중고등학교가 위치하여 자녀 교육에 유리하며,
대학교 및 학원가와도 인접해 있어 교육 환경이 잘 갖춰져 있습니다.
교통:
대전 전역으로의 접근성이 좋고, 대중교통 이용이 용이하여 출퇴근이 수월합니다.
인근의 버스정류장과 지하철역이 있으며, 주요 도로와의 연결성이 뛰어나다는 점도 장점입니다.

시설	유형	거리
대전초등학교	초등학교	약 500m
대전중학교	중학교	약 700m
대전고등학교	고등학교	약 1km
태평동 시장	상업시설	약 300m

버드내마을1단지의 입지환경은 특히 가족 단위 거주자들에게 적합하며, 위의 표처럼 상업시설과 교육시설이 가까울수록 입주자들의 만족도가 높습니다. 이는 부동산 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

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결론

대전시 중구 태평동 버드내마을1단지 아파트의 24년 11월 시세는 주거환경 개선과 발전으로 인해 지속적인 상승세를 보이고 있습니다. 매매와 전세 거래 모두 활발하며, 전반적인 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주민들에게 매우 매력적인 선택지로 자리잡고 있습니다. 이 포스트를 통해 주거지를 선택할 때 고려해야 할 주요 요소들을 조금이나마 제공할 수 있기를 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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버드내마을1단지 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
최근 평균 매매가는 약 4억 500만원, 전세는 약 2억 2000만원입니다.
이 단지의 전세 거래는 어떻게 이루어지나요?
저층 아파트의 전세 거래가 활발하며, 평균 2억 이상 거래되고 있습니다.
버드내마을1단지의 입지 환경은 어떤가요?
교육기관, 상업시설과의 근접성이 좋아 가족 단위 거주자에게 적합합니다.

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