대전시 서구 둔산동 갤러리빌4차(주상복합) 아파트 24년 11월 시세
2024년 11월 대전시 서구 둔산동 갤러리빌4차(주상복합) 아파트 시세에 대한 상세 정보를 제공합니다.
갤러리빌4차(주상복합) 개요
대전시 서구 둔산동에 위치한 갤러리빌4차(주상복합) 아파트는 2004년에 건축되어 현재 21년차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트 단지는 총 180세대로, 주민들에게 다양한 생활 편의시설과 교통 접근성을 제공합니다. 특히 이 지역은 대전 내에서도 주거지로 인기가 높아, 많은 사람들이 거주하고자 하는 장소입니다. 주상복합 형태로 되어 있어 상업시설도 함께 운영되고 있어 일상 생활의 편리함을 더하고 있습니다.
| 항목 | 세부 정보 |
|---|---|
| 세대 수 | 180세대 |
| 건축 연도 | 2004년 |
| 용적률 | 692% |
| 건폐율 | 69% |
| 매매 | 14건 |
| 전세 | 3건 |
| 월세 | 0건 |
| 단기 임대 | 0건 |
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2024년 11월 시세 분석
2024년 11월 현재 갤러리빌4차(주상복합) 아파트의 시세는 주목할 만합니다. 이 아파트의 매매 가격은 다양한 요인에 따라 변동하고 있지만, 평균적으로 1억 2,500만원에서 1억 6,500만원 정도에서 거래되고 있습니다. 예를 들어, 68.21㎡ 면적의 집은 약 1억 4,700만원에서 1억 4,900만원 사이에 거래되며, 반면에 59.01㎡ 면적의 집에 대해서는 약 1억 2,000만원부터 1억 2,500만원으로 형성되어 있습니다.
고층 아파트일수록 일반적으로 가격이 높게 책정되며, 전망이 좋은 서향 세대들은 특히 선호도가 높습니다. 또한, 각각의 세대는 관리 상태, 리모델링 여부, 입주 가능 시기 등 다양한 요소로 차별화되고 있습니다. 실거주 수요 뿐만 아니라 투자 목적으로도 꽤 많은 관심을 받고 있어 투자자들에게 매력적인 지역으로 여겨집니다.
| 면적(㎡) | 매매가 (만원) | 특이 사항 |
|---|---|---|
| 68.21 | 1억 4,700 ~ 1억 4,900 | 남서향, 5층 |
| 59.01 | 1억 2,000 ~ 1억 2,500 | 남동향, 7층 |
| 75.31 | 1억 6,500 | 서향, 5층, 깨끗한 집 |
| 50.40 | 9,700 | 서향, 투자 수익률 좋음 |
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전세 및 월세 시장 동향
이번 달 갤러리빌4차(주상복합)의 전세 시장도 주목할 만한 변화를 보이고 있습니다. 전세 가격은 대략적으로 1억 원에서 1억 3,000만원 정도에 형성되어 있으며, 특히 59㎡ 면적의 아파트가 많은 수요를 보이고 있습니다. 예를 들어, 59.01㎡ 아파트는 1억 1,000만원에 전세가 가능하며, 이 역시 남서향의 장점을 살려 수요가 많습니다.
전세 가격의 경쟁도 치열해지고 있으며, 전반적으로 둔산동 지역 자체가 주거지로서 각광받고 있는 와중에 전세 수요가 증가하고 있습니다. 전세 가격이 상승하는 이유 중 하나는 대전의 인구 유입과 함께 입주 가능한 아파트의 수가 한정되어 있기 때문입니다. 이러한 점에서 전세를 희망하는 많은 이들이 대전의 둔산동 갤러리빌4차에 관심을 가지고 있습니다.
| 면적(㎡) | 전세가 (만원) | 층수 |
|---|---|---|
| 59.01 | 1억 1,000 | 11층 |
| 55.12 | 1억 | 12층 |
| 75.31 | 1억 3,000 | 저층 |
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결론
2024년 11월 대전시 서구 둔산동 갤러리빌4차(주상복합) 아파트의 시세는 주택 거래와 임대 시장에서 눈에 띄는 변화가 나타나고 있습니다. 매매 시세와 전세가 모두 상승세를 보이고 있으며, 다양한 면적의 아파트가 매매되며 다양한 고객의 욕구를 충족시키고 있습니다.
이 정보는 대전에서 새로운 주거지를 찾고 있는 분들에게 유용할 것으로 예상됩니다. 단지의 특성과 시세를 잘 이해하고 선택하는 것이 중요합니다. 만약 이곳에 거주할 계획이 있거나 투자할 생각이 있다면, 해당 아파트의 현황 및 시장 변화를 유의 깊게 살펴봐야 합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 갤러리빌4차(주상복합)의 평균 매매가가 얼마인가요?
답변1: 현재 평균 매매가는 1억 2,500만원에서 1억 6,500만원 사이이며, 면적에 따라 차이가 있습니다.
Q2: 전세가 얼마나 하나요?
답변2: 전세가는 주로 1억 원에서 1억 3,000만원 사이입니다.
Q3: 이 지역의 생활 편의 시설은 어떤가요?
답변3: 갤러리빌4차는 주변에 다양한 상업시설이 있어 생활 편의성이 매우 높습니다.
Q4: 지금 살기에 적합한 시기인가요?
답변4: 맞습니다. 현재 시장 상황이 유리하며, 특히 전세 수요가 증가하고 있어 주거지로서 매우 매력적인 시기로 평가됩니다.
대전시 서구 둔산동 갤러리빌4차 아파트 24년 11월 시세 분석
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