대전시 서구 용문동 용문서우 아파트 24년 11월 시세
대전시 서구 용문동 용문서우 아파트의 2024년 11월 매매, 전세, 월세 시세를 상세히 분석하여 제공합니다.
용문서우 아파트 개요
대전시 서구 용문동에 위치한 용문서우 아파트는 1992년 11월에 준공되어 현재 32년차를 맞이하고 있습니다. 해당 아파트는 총 295세대로 구성되어 있으며, 주거 환경, 교통, 편의 시설 등 다양한 요소가 결합하여 지역 주민들에게 매력적인 주거 공간을 제공하고 있습니다. 용문서우 아파트의 용적률은 261%, 건폐율은 22%로, 상대적으로 높은 용적률을 보이고 있습니다. 이는 고밀도 주거 단지의 일반적인 특성을 반영하며, 대전의 주거 환경을 형성하는 중요한 요소입니다.
이 아파트는 용문동의 중심에 위치해 있으며, 주변에는 다양한 다세대 주택과 상업시설들이 밀집해 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 많은 주민들이 이 아파트에 거주하게 된 이유 중 하나가 바로 이러한 편익입니다. 특히, 용문역까지의 접근성이 좋고, 대전의 주요 도로와 연결되어 있어 교통이 편리합니다.
가장 최근의 시세 변화와 거래 내용을 통해 부동산 시장의 흐름을 파악하는 것은 매우 중요합니다. 대전시 서구 용문동의 아파트 시장은 최근 몇 년 간 지속적으로 변동해왔으며, 이는 투자자들에게도 적지 않은 관심을 받고 있습니다. 다음 섹션에서는 용문서우 아파트의 구체적인 매매, 전세, 월세 시세를 살펴보도록 하겠습니다.
| 항목 | 매매 (만원) | 전세 (만원) | 월세 (만원) |
|---|---|---|---|
| 101동 (15층) | 2억 8,000 | 0 | 2,000 |
| 102동 (15층) | 2억 2,000 | 0 | 2,000 |
| 102동 (15층) | 2억 | 0 | 2,000 |
| 101동 (15층) | 2억 9,000 | 0 | 2,000 |
| 102동 (15층) | 4억 1,000 | 0 | 0 |
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24년 11월 용문서우 아파트 매매 시세
2024년 11월의 용문서우 아파트 매매 시세는 여러 가지 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 부동산 시장의 전반적인 흐름, 정부 정책, 당시 지역 개발 계획 등이 중요하게 작용하기 때문입니다. 현재 용문서우 아파트의 매매 시세는 다음과 같습니다:
- 101동의 경우 2억 8천만 원에서 2억 9천만 원 사이의 거래가 이루어지고 있으며, 이는 주거 환경의 양호함과 교통 편의성 덕분에 인기를 끌고 있습니다.
- 102동에서의 매매는 2억 2천만 원에서 4억 1천만 원에 걸쳐 있으며, 이는 면적에 따라 가격 차이를 보이고 있습니다.
예를 들어, 101동의 15층 매물은 남서향으로 일조량이 좋고, 전망이 뛰어난 조건을 갖추고 있습니다. 반면, 102동에서의 매물은 일반적으로 중층이나 고층 선호도가 다소 높은 경향이 있습니다. 현재 매물 수는 제한적이며, 수요와 공급의 불균형이 매매가 상승의 주된 원인으로 작용하고 있습니다.
추가로 한 가지 주목할 점은, 용문서우 아파트의 투자 가치입니다. 대전시 서구 지역의 신규 아파트 건설 및 개발 계획이 진행되고 있어, 용문서우 아파트의 가격 상승 가능성도 배제할 수 없습니다. 이러한 점에서 투자자들은 굉장히 긍정적인 신호를 보고 있는 상황입니다.
| 동별 매물 | 매매가 (만원) | 면적 (㎡) | 방향 |
|---|---|---|---|
| 101동 (15층) | 2억 9,000 | 103.19 | 남서향 |
| 102동 (15층) | 2억 2,000 | 80.51 | 남동향 |
| 102동 (15층) | 4억 1,000 | 165.1 | 남서향 |
| 101동 (15층) | 3억 500 | 103.19 | 남서향 |
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24년 11월 용문서우 아파트 전세 시세
전세 시장은 대체로 안정세를 보이고 있으나 개별 아파트의 특성에 따라 가격 변동이 발생할 수 있습니다. 용문서우 아파트의 전세 시세를 살펴보면 현재 전세 매물이 없는 것으로 나타났습니다. 이는 대전시 서구 용문동의 인구 유입과 젊은 세대의 주거 수요 증가가 주효하게 작용하고 있음을 나타냅니다.
전세는 매매와 달리 임대인이 더 오랜 기간 동안 주거 공간을 제공하기 때문에 안정적인 주거지를 요구하는 사람들이 선호하는 경향이 있습니다. 하지만, 용문서우 아파트의 경우 전세 매물 부족으로 시장에서 전세를 원하는 많은 사람들에게 어려운 상황이 벌어지고 있습니다. 이는 주거 환경의 질이 높음을 보여주는 하나의 단면일 수 있습니다.
전세가 없음에도 불구하고 용문동은 교통과 가까운 편의시설 덕분에 많은 주민들이 만족하고 있는 모습을 보이고 있으며, 이는 시장의 동향에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 주민들의 요구 사항이 충족되지 않는 한 전세 매물은 늘어나기 어려울 것으로 보입니다.
| 동별 전세 현황 | 전세가 (만원) | 면적 (㎡) |
|---|---|---|
| 101동 | 0 | – |
| 102동 | 0 | – |
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24년 11월 용문서우 아파트 월세 시세
이제 용문서우 아파트에서의 월세 시세를 살펴보겠습니다. 현재 월세 시장은 전반적으로 양호하며, 많은 사람들이 유동적으로 주거 공간을 선택하고 있습니다. 용문서우 아파트 내 월세에는 다양한 조건들이 있으며, 특히 주변 시설에 대한 접근성이 매력으로 작용합니다.
현재 용문서우 아파트의 월세 매물은 크게 두 개의 유형으로 나뉘며, 각각의 장단점이 있습니다. 월세 매물 102동의 경우, 60만 원에 제공되고 있으며, 아무리 값싼 주거 형태를 원하더라도 용문역까지의 접근성을 고려하면 유리한 조건입니다. 또한, 이 매물은 새롭게 수리된 상태로 제공되며, 주민들의 만족도 또한 높습니다.
그렇다면 월세의 시장 추세는 어떻게 될까요? 용문서우 아파트의 월세가 상승하는 주된 이유는 단순히 수요 증가에 한정되지 않습니다. 예를 들어, 연령대가 낮은 세대들이 유동적으로 주거 형태를 유지하며, 보증금 부담을 덜기 위해 월세 형태를 선호하고 있는 경향이 있습니다. 이러한 점에서 월세 형이 인기를 끌고 있는 것이죠.
| 동별 월세 현황 | 월세가 (만원) | 면적 (㎡) | 특이사항 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 2,000 | 103.19 | – |
| 102동 | 2,000 | 80.51 | 수리된 상태 |
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결론
대전시 서구 용문동 용문서우 아파트의 2024년 11월 시세는 여러 요소에 의해 영향을 받으며, 지속적으로 변화하고 있습니다. 현재 매매는 활발하게 이루어지고 있으며, 전세는 공급 부족 현상이 나타나고 있습니다. 월세의 경우 적절한 수요로 인해 안정적인 시세를 유지하고 있는 판매 현황을 보이고 있습니다.
이러한 정보를 바탕으로 대전시 서구 용문동에 관심이 있는 분들은 향후 투자 또는 주거 선택 시 많은 도움이 될 것입니다. 지역 부동산 시장의 변화에 촉각을 세우고, 적절한 시점에 현명한 결정을 내리는 것이 중요합니다. 투자자나 주거를 고려하는 모두에게 이 아파트는 매력적인 선택지가 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 대전시 서구 용문동 용문서우 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
용문서우 아파트의 평균 매매가는 약 2억 8천만 원부터 4억 1천만 원까지 다양합니다.
2. 전세 매물은 없나요?
현재 용문서우 아파트는 전세 매물이 없는 상태입니다. 이는 수요에 비해 공급이 부족함을 나타냅니다.
3. 월세는 어떤 편인가요?
현재 월세는 약 2천만 원으로, 수리된 상태의 매물도 많아 있어 선택의 폭이 다양합니다.
4. 앞으로 시세는 어떻게 될 것인가요?
대전시 서구의 개발과 인구 유입이 지속됨에 따라 시세는 안정세를 유지할 것으로 예상됩니다.
대전 서구 용문동 용문서우 아파트 2024년 11월 시세 완벽 분석
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