대전시 서구 변동 모닝빌 아파트 24년 11월 시세
대전시 서구 변동 모닝빌 아파트 24년 11월 시세에 대한 종합적인 분석을 제공하며, 매물 정보와 가격 변동 사항을 상세히 설명합니다.
대전시 서구 변동 모닝빌 아파트 개요
대전시 서구 변동에 위치한 모닝빌 아파트는 2009년에 준공되어 현재 16년차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트 단지는 총 140세대로 구성되어 있으며, 용적률 508%와 건폐율 74%를 기록하고 있습니다. 이러한 수치는 아파트의 밀집도와 공간 활용도를 반영합니다. 2024년 11월 현재, 대전시 서구 변동 모닝빌 아파트의 시세는 지속적인 변동을 겪고 있으며, 이 블로그 포스트에서는 구체적인 매물 정보를 바탕으로 시세 변동의 배경을 분석하겠습니다.
2024년 11월 기준, 모닝빌 아파트의 매물은 상당히 한정적입니다. 매매를 통해 거래 가능성이 있는 물건은 단지 3건으로, 전세나 월세 매물은 없는 상황입니다. 특히 매매 매물 중에서 가장 가격이 높은 것은 83.83㎡ 면적을 가진 아파트로, 현재 가격은 1억 7천만 원입니다. 이는 주목할 만한 가격대이지만, 내부 상태가 양호하다는 점에서 가치가 더욱 높게 평가되고 있습니다.
| 구분 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 가격(원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매물 1 | 83.83 | 13 | 동향 | 170,000,000 | 고층, 상태 양호 |
| 매물 2 | 83.83 | 13 | 저층 | 170,000,000 | 상태 양호 |
| 매물 3 | 76.09 | 10 | 남향 | 167,000,000 | 로얄층 |
이 표는 대전시 서구 변동 모닝빌 아파트의 현재 매물 정보를 요약하여 제공합니다. 아파트는 고층과 저층으로 여러 옵션을 제공하고 있으며, 따라서 구매자는 다양한 선택지를 고려할 수 있습니다.
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대전시 서구 변동 모닝빌 아파트 시세 분석
대전시 서구 변동 지역의 부동산 시장은 다양한 요인에 따라 지속적으로 변동하고 있습니다. 특히 모닝빌 아파트와 같은 일부 단지는 인근 지역의 발전이나 교통편의성, 생활 인프라에 큰 영향을 받습니다. 예를 들어, 최근 몇 년간 대전시는 지속적인 개발 프로젝트와 인프라 확장을 추진하고 있으며, 이는 해당 지역의 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
모닝빌 아파트의 최근 거래数据显示 2024년 10월 21일 기준으로 1억 7천만 원에 거래된 사례가 있습니다. 이 같은 가격은 1년 전과 비교했을 때 평균적으로 약 5% 상승한 수치입니다. 이는 대전시 서구 전체의 부동산 시세 상승률과 일치하는 양상입니다. 특히, 모닝빌 아파트는 도심에서의 생활 환경에 대한 수요가 높아지면서 가격 상승의 영향을 받고 있습니다.
| 연도 | 평균 매매가(원) | 변동률(%) |
|---|---|---|
| 2022년 | 160,000,000 | – |
| 2023년 | 162,500,000 | 1.56 |
| 2024년 | 170,000,000 | 4.59 |
위 표에 따르면 모닝빌 아파트의 시세는 지속적인 상승세를 보이고 있으며, 이는 변동 지역 내 매물의 한정성과 더불어 인근 편의시설의 발달과도 관련이 있습니다. 특히, 최근 1년간 시세의 급격한 상승은 주변 환경과 생활 편의성이 크게 개선되었음을 보여줍니다.
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대전시 서구 변동 모닝빌 아파트의 생활 환경
대전시 서구 변동 모닝빌 아파트의 시세가 상승하는 이유 중 하나는 생활 환경의 질입니다. 이 지역은 최근 여러 인프라가 확장되면서 교통 편의성이 크게 개선되었습니다. 예를 들어, 대중교통의 접근성이 좋아지고 다양한 상업 시설들이 들어선 것은 거주자들에게 큰 장점이 되고 있습니다. 이러한 요인은 부동산 가치에 직접적인 영향을 미치기 때문에, 모닝빌 아파트에 대한 투자 가치를 높이고 있습니다.
또한, 인근 학교와 병원, 쇼핑 센터 등 생활 편의 시설이 잘 갖추어져 있어 가족 단위 거주자들에게 매력적인 선택지가 됩니다. 예를 들어, 1km 이내에 위치한 대전 서구 초등학교와 중학교는 교육의 질이 높고 인구 밀집 지역에 위치해 있어 많은 학부모들에게 인기가 많습니다. 이러한 점은 대전시 서구 변동 모닝빌 아파트의 수요를 더욱 확대시키는 요소 중 하나인 것입니다.
| 편의시설 | 거리(km) | 유형 |
|---|---|---|
| 대전 서구 초등학교 | 0.5 | 학교 |
| 대전 서구 중학교 | 0.8 | 학교 |
| 대전 롯데마트 | 1.2 | 쇼핑센터 |
| 대전병원 | 1.0 | 의료기관 |
위의 표는 모닝빌 아파트 인근의 편의 시설을 정리한 것입니다. 교육 시설과 의료 기관 등은 각기 다른 거리에 위치해 있지만 대체로 가까운 편에 있어 거주자들에게 유리합니다.
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결론
대전시 서구 변동 모닝빌 아파트의 24년 11월 시세는 지역 발전과 생활 편의성의 증가에 따라 상승세를 보이고 있습니다. 아파트 매매 물건은 제한적이지만, 해당 아파트는 고급스러운 주거 환경과 다양한 편의 시설로 많은 사람들에게 인기가 높습니다. 시세에 대한 정확한 파악과 정보는 구매 결정을 돕는 중요한 요소가 될 것입니다.
이 포스트를 통해 대전시 서구 변동 모닝빌 아파트의 시세 변동과 매물 정보를 상세히 이해하셨기를 바랍니다. 관심이 있으신 분들은 더 많은 정보와 상담을 통해 이 기회를 잡아보시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대전시 서구 변동 모닝빌 아파트 매매 시세는 얼마나 되나요?
답변1: 현재 2024년 11월 기준, 모닝빌 아파트의 매매 시세는 약 1억 6천만 원에서 1억 7천만 원에 형성돼 있습니다.
Q2: 변동 모닝빌 아파트 주변 편의 시설은 어떤 것이 있나요?
답변2: 대전 서구 초등학교, 중학교, 롯데마트, 대전병원 등 다양한 편의 시설이 근처에 위치해 있어 생활이 편리합니다.
Q3: 모닝빌 아파트의 시세가 앞으로 어떻게 변화할까요?
답변3: 지역 개발과 인프라 확장에 따라 시세는 상승 추세를 유지할 가능성이 높습니다. 하지만 간헐적인 변동은 있을 수 있습니다.
Q4: 모닝빌 아파트의 전세 매물은 없나요?
답변4: 현재는 전세 매물은 등록되지 않고 있으며 매매 위주로 거래되고 있습니다.
대전 서구 변동 모닝빌 아파트 시세 변동 분석 및 전망
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