대전 유성구 도룡동 스타빌플러스 아파트 시세는?

대전시 유성구 도룡동 스타빌플러스(도시형) 아파트 24년 11월 시세

쉬운 목차

대전시 유성구 도룡동 스타빌플러스 아파트 개요

대전시 유성구 도룡동에 위치한 스타빌플러스(도시형) 아파트는 2019년 12월에 완공된 지난 5년의 역사와 함께 다양한 임대 형태를 제공합니다. 이 아파트 단지는 150세대로 이루어져 있으며, 용적률은 589%, 건폐율은 59%로 설계되어 있습니다. 이러한 수치는 주거 환경의 효율성과 안정성을 보여주는 지표로, 거주자에게 쾌적한 생활을 제공하는 데에 중요한 역할을 합니다.

구분	값
세대 수	150
완공 연월	2019년 12월
용적률	589%
건폐율	59%

이 아파트는 주차 공간과 수납공간이 잘 갖추어져 있어, 거주자들에게 높은 만족도를 제공하고 있습니다. 지역적으로는 신세계 백화점 인근에 위치해 있어 생활 편의성이 뛰어나며, 지속적인 임차 수요를 자랑합니다.

최근 부동산 시장에서 아파트의 시세 변동이 예사롭지 않은 가운데, 스타빌플러스(도시형) 아파트의 매매와 전세, 월세 가격을 분석하는 것은 많은 불확실성을 줄이는 데 도움이 됩니다. 이 포스팅에서는 2024년 11월 기준 스타빌플러스의 시세를 자세히 비교 분석하려고 합니다.

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스타빌플러스 아파트 시세 분석

2024년 11월 현재 스타빌플러스(도시형) 아파트의 시세는 여러 거래 유형에 따라 다르게 나타나고 있습니다. 매매, 전세, 월세로 나뉘며, 각 거래 유형마다 실제 거래 가격을 통해 더욱 상세한 정보를 제공하겠습니다. 특히, 최근에 이루어진 거래 사례들을 살펴보면, 지역 내 수요와 공급의 변화를 확인할 수 있습니다.

매매 가격

스타빌플러스의 매매 가격은 최근 상승세를 보이고 있습니다. 다음은 최근 매매 시세의 요약입니다:

동	거래형태	가격	면적	층수	방향
1동	매매	1억 5,000	39.02B㎡	4/12층	서향
1동	매매	1억 3,000	39.02B㎡	2/12층	서향
1동	매매	1억 6,000	38.78A㎡	11/12층	동향
1동	매매	1억 4,500	39.02B㎡	중/12층	서향

이 표에서 보듯이 최근 매매 가격은 1억 3,000에서 1억 6,000 사이로 다양합니다. 특히 서향 방향의 아파트가 높은 랜드마크로 작용하여 더 나은 가격 형성을 보이는 경향이 있습니다. 이러한 매매 가격은 지역 내 지속적인 발전과 안정적인 임대 수요에 크게 영향을받고 있습니다.

전세 및 월세 가격

전세와 월세 가격도 주목할 만합니다. 특히 전세는 안정적인 거주 환경을 제공하는 거주자들에게 큰 인기를 끌고 있습니다.

거래형태	가격	면적	층수	방향
전세	1억 1,000	39.02B㎡	저/12층	서향
월세	1,000/60	39.02B㎡	고/12층	서향
월세	500/60	38.78A㎡	고/12층	서향

전세 가격은 1억 1,000으로, 특히 풀옵션으로 제공되는 아파트는 수요가 높은 편입니다. 월세 또한 여러 형태로 제공되고 있어, 각각의 유형에 따라 상이한 임대조건을 제시하고 있습니다.

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주거환경과 거래 특징

스타빌플러스 아파트는 그 자체로 높은 관리 상태와 주민소통을 자랑합니다. 매년 아파트 관리와 관련된 여러 프로그램을 통해 공공장소의 청결과 주민 안전을 증진시키고 있습니다.

또한, 이 지역에서 이러한 아파트의 거래가 많이 이루어지는 이유는 다음과 같습니다:

편리한 교통: 도룡동 지역은 대전 지하철과 버스 노선이 잘 발달되어 있어 이동 편의성이 높습니다.
상업시설: 신세계 백화점과 다양한 음식점, 카페가 인근에 있어 생활 편의성이 탁월합니다.
교육 인프라: 인근에 우수한 교육시설이 있어 자녀 교육에 대한 걱정을 덜 수 있습니다.
주변 자연환경: 공원과 녹지가 있는 지역으로 쾌적한 생활환경을 제공합니다.

이러한 요소들은 지역 내 부동산 시세를 안정적으로 유지하는 데 유리하게 작용하고 있습니다.

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결론

대전시 유성구 도룡동의 스타빌플러스(도시형) 아파트는 다양한 매매와 임대 유형을 제공하며, 계속해서 높은 수요를 보이고 있습니다. 2024년 11월 기준으로, 매매 및 임대 가격은 지속적인 월세와 전세 수요에 의해 안정적으로 유지되고 있음을 확인할 수 있습니다. 투자자들이나 거주자들에게는 귀중한 기회를 제공할 수 있는 매력적인 지역입니다. 따라서 이 정보를 기반으로 보다 현명한 주거 선택을 하길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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1. 스타빌플러스 아파트에서 전세 계약을 하고 싶습니다. 어떻게 해야 하나요?

전세 계약을 원하시는 분은 인근 부동산 중개사무소를 통해 자세한 정보와 계약 조건을 상담하실 수 있습니다.

2. 매매 가격이 어떻게 결정되나요?

매매 가격은 시장에서의 유사 아파트 거래 데이터를 기반으로 결정됩니다. 아파트의 역사, 방향, 층수 등이 가격에 영향을 미칩니다.

3. 임대 계약 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?

임대 계약 시에는 임대료, 관리비, 계약 기간 등을 꼼꼼히 체크하고, 가능하다면 법률 서비스의 도움을 받는 것이 좋습니다.

4. 스타빌플러스 아파트의 관리비는 얼마인가요?

전반적인 관리비는 매달 변동 가능성이 있으며, 아파트 관리사무소에 직접 문의하시면 정확한 금액을 안내받으실 수 있습니다.

5. 대전시 유성구 도룡동의 생활환경은 어떤가요?

도룡동은 상업시설과 교육기관이 가까이 위치해 있으며, 대중교통이 용이해 생활하기 매우 편리한 지역입니다.

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