대구시 수성구 범어동에 위치한 범어화산샬레 아파트는 최근 부동산 시장에서 많은 관심을 받고 있는 지역입니다. 특히 2025년 시세에 대한 전망이 주목받고 있습니다. 이번 글에서는 범어화산샬레 아파트의 시세, 매물 현황, 그리고 투자 전략에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.
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범어화산샬레 아파트 개요
범어화산샬레 아파트는 2014년 5월에 준공된 169세대 규모의 아파트로, 현재 약 11년 차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 다음과 같은 특징을 가지고 있습니다.
- 용적률: 273%
- 건폐율: 17%
- 세대수: 169세대
이런 높은 용적률과 적은 건폐율은 아파트의 개발 가능성과 시장의 관심도를 높이는 요소로 작용합니다.
현재 시세 현황
2025년 1월 현재의 시세 정보는 다음과 같습니다.
| 동 | 거래유형 | 가격 | 면적 | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102동 | 매매 | 6억 2.000만원 | 94.65㎡ (72.18평) | 4/20층 | 남동향 |
| 102동 | 매매 | 8억 ~ 8억 2.500만원 | 96.88㎡ (74.69평) | 14/20층 | 남향 |
| 101동 | 전세 | 5억 3.000만원 | 120.79㎡ (89.86평) | 18/20층 | 남향 |
| 102동 | 월세 | 5.000/100만원 | 83.46㎡ (59.73평) | 5/20층 | 동향 |
위의 표에서 보듯이, 범어화산샬레 아파트는 각 동마다 매매, 전세, 월세 가격이 상이하게 형성되어 있습니다. 특히 매매 가격은 위치와 세대수에 따라 차별화되고 있습니다.
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범어동의 부동산 투자 매력
범어동은 대구시 수성구의 중심지로, 교통과 교육 인프라가 잘 발달되어 있습니다. 특히 경동초등학교와 가까워 자녀 교육을 중시하는 가구에서 인기 있는 지역입니다. 또한, 주변 인프라의 확충과 개발 계획으로 인해 지속적인 가격 상승이 예상됩니다.
투자 전략
부동산 투자 시 고려해야 할 요소는 다음과 같습니다.
- 위치: 범어동은 교통 인프라가 발달해 있어 생활 편의성이 높습니다.
- 교육환경: 경동초와 같은 명문 학군은 자녀 교육에 긍정적인 영향을 미쳐 수요가 꾸준합니다.
- 미래 가치: 대구의 부동산 시장은 장기적으로 안정적인 성장을 보이고 있습니다.
투자 시점 또한 중요합니다. 2025년의 시세 상승을 기대하며, 현재 가격이 적정하다고 판단되는 매물을 선별하여 구매하는 전략이 필요합니다.
결론
대구시 수성구 범어동 범어화산샬레 아파트는 현재와 미래 가치 모두를 갖춘 매력적인 투자처입니다. 시세를 면밀히 분석하고, 주변 인프라와 교육 환경을 고려하여 투자 전략을 세우는 것이 중요합니다. 부동산 시장의 흐름을 주의 깊게 살피고, 적절한 매수를 고민해 보시기 바랍니다.
범어화산샬레에 대한 관심이 높아지는 만큼, 앞으로의 시세 변화와 시장 동향 또한 지속적으로 지켜봐야 할 것입니다. ✔️
이제 범어화산샬레 아파트에 대한 정보를 통해 여러분의 부동산 투자 전략을 세워보세요!
자주 묻는 질문 Q&A
Q1: 범어화산샬레 아파트는 언제 준공되었나요?
A1: 범어화산샬레 아파트는 2014년 5월에 준공되었습니다.
Q2: 범어화산샬레 아파트의 현재 시세는 어떻게 되나요?
A2: 범어화산샬레 아파트의 시세는 동에 따라 상이하며, 매매 가격은 약 6억 2.000만원에서 8억 2.500만원 사이입니다.
Q3: 범어동이 투자 매력에 있어 중요한 이유는 무엇인가요?
A3: 범어동은 교통과 교육 인프라가 잘 발달되어 있으며, 향후 가격 상승이 예상되는 지역입니다.
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