경상남도 창원시 성산구 남양동 피오르빌 아파트 2024년 시세 분석

경상남도 창원시 성산구 남양동 피오르빌 아파트 2024년 12월 시세

쉬운 목차

1. 피오르빌 아파트 현황

2024년 12월 기준, 경상남도 창원시 성산구 남양동에 위치한 피오르빌 아파트의 시세는 상당한 변동을 겪고 있습니다. 1995년에 입주한 이 단지는 현재 30년차를 맞고 있으며, 1,560세대로 이루어져 있습니다. 이 아파트의 평균 매매가는 약 7,500만 원에서 시작하여, 전세는 약 5,500만 원, 월세는 1,400만 원 정도로 책정되고 있습니다. 이러한 가격은 시간이 지남에 따라 변화할 수 있으며, 지역의 부동산 시장 상황과 다양한 경제적 요소에 따라 달라질 수 있습니다.

거래 유형	평균 시세
매매	7,500만 원
전세	5,500만 원
월세	1,400만 원

피오르빌 아파트는 장기적인 투자 대상으로도 여전히 인기가 높습니다. 많은 사람들이 이 아파트의 위치와 지역의 생활 편의성을 고려하여 투자하고 있습니다. 성산구 내에서도 적지 않은 최적의 입지를 자랑하며, 특히 대중교통이 발달하여 이동이 편리한 점이 큰 장점입니다. 예를 들어, 인근의 주요 도로와 버스 정류장은 직원들에게 편리한 출퇴근을 제공하며, 이러한 요소들은 아파트의 가치를 높이는 데 기여합니다.

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2. 아파트 시세 변화 요인

아파트 시세는 단순히 수치로만 이해하기 어렵습니다. 여러 요소들이 복합적으로 작용하여 가격에 영향을 미칩니다. 첫 번째 주요 요소는 지역 개발 계획입니다. 성산구에 진행 중인 재정비 사업이나 신설 학교, 공동주택 등의 개발은 실질적으로 부동산 시세를 끌어올리는 경향이 있습니다. 특히 가까운 미래에 지역에 새로운 인프라가 구축될 경우, 주민들의 수요가 급증하여 시세 상승에 기여할 것입니다.

다음으로는 공급과 수요의 법칙입니다. 아파트의 공급이 수요를 초과하는 경우 가격이 하락하는 반면, 수요가 많고 공급이 적을 경우 가격이 상승합니다. 피오르빌 아파트는 1,560세대로 대단지를 이루고 있지만, 지역 내 인구 밀도가 높고 아파트 수요가 많으므로 지속적으로 일정 수준의 가격대를 유지할 것으로 예상됩니다.

요소	설명
지역 개발	인프라 확대나 재정비 사업 등으로 인한 시세 상승
공급과 수요	수요 증가와 공급 감소가 시세에 미치는 영향
경제적 요인	금리가 낮거나 경제가 활성화될 경우 부동산 수요 증가

마지막으로 경제 전반의 흐름 또한 중요합니다. 저금리 시대에는 사람들이 대출을 통해 더욱 많은 부동산을 구매하는 경향이 있으며, 이는 시세 상승으로 이어질 수 있습니다. 예를 들어, 2020년부터 이어진 저금리 기조는 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미쳤고, 이후 시세의 상승세를 이끌었습니다.

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3. 거주 환경과 생활 편의성

피오르빌 아파트는 생활 편의성 측면에서도 좋은 평가를 받고 있습니다. 주변에는 다양한 상업시설이 입점해 있어 주민들이 불편함을 느끼지 않도록 하고 있습니다. 특히, 대형마트와 다양한 소매점이 가까운 거리에 있어 장을 보기에 수월합니다. 그뿐만 아니라 교육과 관련된 인프라도 잘 갖춰져 있어 자녀를 둔 가구에게도 매력적인 요소가 됩니다. 인근 초등학교, 중학교, 고등학교 모두 교육열이 높은 곳이라 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.

시설 종류	시설명	거리
대형마트	이마트	1km
초등학교	남양초등학교	500m
중학교	남양중학교	700m
고등학교	성산고등학교	1.2km

또한, 피오르빌 아파트는 대중교통 접근성이 뛰어나 출퇴근이나 이동 시에도 큰 장점을 가지고 있습니다. 인근에 위치한 버스 정류장과 지하철역은 주요 거점으로 이어져 있어 이동이 용이합니다. 이러한 거주 환경은 일과 삶의 균형을 맞추고자 하는 현대인들에게 매우 매력적입니다.

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4. 아파트 매매 및 임대 시장 동향

2024년 12월 현재, 피오르빌 아파트의 매매 및 임대 시장은 활발히 움직이고 있습니다. 매매가는 최근 상승세를 보이고 있으며, 전세와 월세의 경우도 입주 수요가 많아 경쟁이 치열한 상황입니다. 여러 대행업체에서 중개하는 매물 수가 크게 증가했으며, 매물의 품질 또한 다양해졌습니다. 특히, 최근에는 리모델링이 완료된 매물들이 인기를 끌고 있어, 이런 매물들에 대한 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다.

매물 유형	시세 범위	특징
매매	1억 2천 ~ 1억 6천₩	리모델링 완료, 방 향이 좋은 집
전세	1억 1천 ~ 1억 5천₩	전체 수리된 신뢰할 수 있는 집
월세	1억 / 10 ~ 1억 / 12₩	유리한 조건으로 임대 가능

예를 들어, 최근에 리모델링이 완료된 한 매물은 시세가 지난 몇 개월 전보다 평균 20% 상승했다고 합니다. 이러한 트렌드는 피오르빌 아파트의 매매 및 임대 시장에 긍정적인 영향을 미치며, 앞으로도 지속될 것으로 보입니다.

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결론

경상남도 창원시 성산구 남양동 피오르빌 아파트는 부동산 시장에서 여전히 매력적인 투자처로 평가받고 있습니다. 전반적인 시세 변화와 함께 거주 환경, 생활 편의성, 그리고 아파트 매매 및 임대 동향을 종합적으로 고려할 때, 앞으로도 안정적인 투자처로 자리매김할 것으로 예상됩니다. 만약 해당 아파트에서 거주를 고려하고 계신다면, 지금이 좋은 기회일 수도 있습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 피오르빌 아파트의 평균 전세가는 어떻게 되나요?

답변1: 현재 피오르빌 아파트의 평균 전세가는 5,500만 원에서 1억 원 사이입니다.

Q2: 해당 아파트의 매매 가격은 얼마나 하나요?

답변2: 피오르빌 아파트의 매매 가격은 약 7,500만 원에서 9,500만 원 대로 다양합니다.

Q3: 근처에 어떤 교육 시설이 있나요?

답변3: 근처에는 남양초등학교, 남양중학교, 성산고등학교가 있어 교육 환경이 매우 좋습니다.

Q4: 대중교통은 어떻게 되나요?

답변4: 피오르빌 아파트는 인근에 다양한 버스 노선과 지하철역이 있어 대중교통 접근성이 매우 우수합니다.

Q5: 리모델링 된 집은 얼마나 많은가요?

답변5: 최근 리모델링 된 매물도 상당수 있으며, 이들 매물은 인기가 높습니다.