김해신성미소지움 아파트 어방동 시세 정보 및 전망

경상남도 김해시 어방동 김해신성미소지움 아파트 2024년 12월 시세

2024년 12월 경상남도 김해시 어방동 김해신성미소지움 아파트 시세에 대한 상세 정보와 통계, 예시를 제공합니다.

쉬운 목차

1. 김해신성미소지움 아파트 개요

경상남도 김해시 어방동에 위치한 김해신성미소지움 아파트는 대규모 단지로, 총 358세대가 거주하고 있습니다. 2009년 6월에 준공되었으며, 현재 약 16년이 경과한 상태입니다. 이 아파트는 김해시의 우수한 주거 환경과 함께 교통의 편리함을 제공합니다. 아파트의 용적률은 283%, 건폐율은 23%로, 넉넉한 공간 사용이 가능하다는 장점이 있습니다.

주변에는 공원과 마트, 학교 등 다양한 시설이 있어 거주자에게 많은 편의성을 제공하고 있습니다. 특히, 어방동은 지속적으로 개발 중인 지역으로, 교통망의 확장과 인프라의 증대로 인해 아파트의 가치가 증가할 가능성이 높습니다. 이러한 배경은 김해신성미소지움 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

아파트의 특징을 살펴보면, 다양한 면적의 주택 유형이 존재하여 가족 구조나 생활 스타일에 맞춰 선택할 수 있습니다. 특히, 152.15㎡(약 46평) 크기의 아파트는 넓은 거실과 방 구조로 나타나 대가족이나 취미 공간을 따로 필요로 하는 이에게 적합합니다.

면적 (㎡)	세대 수	매매가
152.15	200	3억 3천만원 ~ 3억 6천만원
110.68	100	2억 3천만원 ~ 2억 7천만원
96.56	58	1억 8천만원 ~ 2억 4천만원

이 데이터는 아파트의 매매가격 산정에 필요한 기초 정보를 제공합니다. 아파트 구매를 고려하는 분들은 해당 정보를 바탕으로 향후 시장 흐름을 예측할 수 있습니다. 아울러, 2024년 12월에 예상되는 시세를 바탕으로 실제 거래 데이터를 분석하여 더 구체적인 결정을 내리는 것도 좋은 접근 방법입니다.

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2. 2024년 12월 시세 전망

2024년 12월의 김해신성미소지움 아파트 시세는 여러 가지 경제적, 사회적 요인에 따라 상당한 변동이 예상됩니다. 우선, 부동산 시장 전반에 걸쳐 안정세를 보이고 있는 시장 상황은 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 최근 몇 년간 다양한 정부 정책이 시행되었으며, 특히 청년층과 신혼부부를 위한 주거 지원책이 많아지고 있습니다. 이러한 정책들은 수요를 증가시키고 시세를 안정시키는 역할을 합니다.

특히 김해시는 교통 인프라가 급속도로 발전하고 있으며, 인근 중심지와의 연결성이 향상되고 있습니다. 이로 인해 유입 인구가 증가하고 있고, 이들은 주택 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

시세 예측 및 주요 변수

주택 수요 증가: 최근의 청년층 및 신혼부부 내 집 마련 붐은 김해 신성미소지움의 수요를 자연스럽게 증가시킬 것입니다.
교통 인프라 발전: 다양한 대중교통의 확장, 도로의 신설 등은 지역 내 주민들의 생활 편의성을 높이고, 이로 인해 지역 가치 상승이 예상됩니다.
시장 안정성: 정부의 주택 정책 및 금리 변화에 따라 지갑을 열게 되는 소비자들이 대규모로 이동할 가능성이 크므로, 외부 투자자들의 관심도 이 아파트의 시장 상승을 자극할 것입니다.

거래 유형	평균 매매가	평균 전세가	평균 월세
매매	2억 4천만원 ~ 3억 6천만원	0	3천만원
전세	0	22%(2억 2천만원)로 안정세	8~10%의 상승세 관측

투자자들은 이러한 변수들을 감안하여 시장 예측을 기반으로 한 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다. 또한, 기준금리는 항상 시장에 큰 영향을 미치니 주의할 필요가 있습니다. 앞으로의 부동산 시장 동향을 예의주시하는 것이 중요합니다.

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3. 결론 및 요약

향후 2024년 12월에 경상남도 김해시 어방동 김해신성미소지움 아파트 시세는 여러 사회적, 경제적 요소에 의해 영향을 받을 것으로 보입니다. 이 아파트는 강력한 지역 성장 가능성과 교통의 편리성 덕분에 투자자에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.

장기적인 가치 상승의 가능성이 높은 이 지역의 아파트에 대한 관심이 커질 것임을 고려할 때, 본 포스트가 시세에 대한 이해를 돕고 결정에 도움이 되기를 바랍니다. 시세에 대한 보다 객관적 데이터를 기반으로 자신에게 맞는 주택을 찾는 것이 중요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변 (FAQ)

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Q1. 김해신성미소지움 아파트의 현재 시세는 어떻게 되나요?
A1. 2024년 12월 현재 매매가는 약 2억 4천만원에서 3억 6천만원 사이이며, 전세는 약 2억 2천만원으로 예상됩니다.

Q2. 이 지역의 투자 전망은 어떤가요?
A2. 지속적인 개발과 인프라 확장으로 인해 긍정적인 투자 전망을 가지고 있습니다.

Q3. 아파트 구매 시 주의할 점은 무엇인가요?
A3. 지역 시세 흐름과 외부 환경을 반드시 고려해야 하며, 개인의 재정 상태도 충분히 검토해야 합니다.

Q4. 김해신성미소지움 아파트의 거주 환경은 어떤가요?
A4. 공원과 학교, 마트 등이 근처에 위치해 있어 생활하기에 매우 편리합니다.

Q5. 추천하는 투자 시점은 언제인가요?
A5. 시세 안정화가 이루어진 후, 여유가 생긴 시점에서의 구매를 추천합니다.