경상남도 거제시 옥포동 네스트빌(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
네스트빌 아파트 개요
경상남도 거제시 옥포동에 위치한 네스트빌(주상복합) 아파트는 2004년에 건축된 72세대 규모의 주상복합 아파트로, 현재 21년 차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 거제시의 주거공간 중에서도 특히 주목받는 단지로, 용적률 447%와 건폐율 40%를 기록하고 있습니다. 이러한 지표들은 아파트의 건축 환경을 이해하는 데 중요한 요소로 작용합니다. 관찰되는 매매 및 전세 시세는 지역 내 다른 아파트들에 비해 상대적으로 경쟁력이 있습니다. 2024년 12월에는 이러한 시세가 어떤 흐름을 보일지 심도 있게 분석해 보겠습니다.
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시세 변동 추세 분석
2024년 12월의 거제시 옥포동 네스트빌 아파트 시세는 다양한 외부 요인에 의해 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 최근의 시장 동향에 따르면, 매매 시세는 약 1억 4천 500만 원으로 기록되고 있으며, 월세는 500만 원의 보증금과 함께 매달 45만 원의 임대료가 책정된 것으로 나타나고 있습니다. 이러한 가격 수준은 시장의 안정성을 암시하며, 곧 대체적인 주거 수요와 공급의 균형 상태를 나타냅니다.
| 거래 유형 | 가격(원) | 면적(㎡) | 층 수 | 향 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 1억 4,500 | 107.56 | 13층 | 남동향 |
| 월세 | 500/45 | 107.56 | 4층 | 남향 |
이 표는 2024년 12월의 매매 및 월세 가격을 요약하여 보여줍니다. 거제시는 여전히 매력적인 주거 환경을 제공하고 있으며, 특히 주상복합 아파트는 상업시설과 가까운 거리에 있어 많은 수요자들에게 인기입니다.
지역 내 더 많은 거래가 이루어짐에 따라, 네스트빌의 시세는 더욱 다변화될 가능성이 큽니다. 특히, 인근 개발 프로젝트나 교통 인프라 확장이 이루어질 경우, 시세에 직접적인 긍정적 영향을 미칠 것입니다. 매입 및 투자에 대한 심도 있는 분석이 필요한 이유입니다.
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거제시 부동산 시장 전망
거제시의 부동산 시장은 여러 요인에 의해 지속적으로 변화하고 있습니다. 최근 들어 거제시가 주목받는 이유 중 하나는 바로 지역 개발 계획입니다. 거제시는 해양관광 산업과 조선업의 중심지로 알려져 있어 앞으로의 경제적 성장 가능성이 큽니다. 이러한 상황에서, 네스트빌 아파트와 같은 주상복합 단지는 안정적인 투자처로 인식되고 있습니다.
거제시는 다양한 정책적 지원을 통해 부동산 시장의 활성화를 꾀하고 있으며, 이러한 노력들이 아파트 시세에 직접적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 특히, 지방자치단체의 회의록에 따르면, 향후 5년간 교통망 확장을 비롯한 대규모 개발 프로젝트가 계획되어 있어, 이를 통해 지역 경제가 더욱 활성화될 것입니다.
| 발전 방향 | 예측 변화 사항 |
|---|---|
| 교통망 확장 | 이동 편리성 향상 및 유동인구 증가 |
| 상업시설 개발 | 주거 수요 증가 및 물가 상승 |
| 관광 개발 | 외부 유동인구 유입에 따른 임대 수익 증가 |
하나의 주상복합 아파트가 각 위치와 환경에 따라 시세가 다르게 형성될 수 있는 만큼, 이러한 외부 요인들은 네스트빌 아파트의 매매 및 임대 시장에도 큰 영향을 미칠 것입니다. 지속적인 관찰과 분석이 필요한 시점입니다.
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가치를 알아보는 시세 이해
경상남도 거제시 옥포동 네스트빌 아파트의 2024년 12월 시세는 여러 요인에 의해 서서히 변화를 겪을 것입니다. 이 아파트는 과거 21년간 거제시민들에게 안정적인 주거공간으로 자리 잡았으며, 앞으로도 핵심적인 주거매물로 남을 가능성이 높습니다. 주상복합이기 때문에 상업시설과의 연결성이 좋으며, 생활 편의성도 높기 때문에 다양한 소비층에게 매력적인 요소를 제공합니다.
따라서, 투자자나 주거를 원하는 소비자는 이 아파트의 시세와 시장 흐름을 지속적으로 주시해야 할 필요가 있습니다. 차후 추가 개발로 인한 시세 상승은 충분히 기대할 수 있다는 점을 감안하면, 지금이 투자에 적기일 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 네스트빌 아파트의 장점은 무엇인가요?
답변1: 네스트빌 아파트는 상업시설과의 근접성, 교육 환경, 그리고 교통 인프라가 잘 구축되어 있어 주거 환경이 매우 좋습니다.
Q2: 2024년 12월 시세는 어떻게 움직일 것으로 예상되나요?
답변2: 지역 내 개발 계획과 경제적인 성장 가능성에 따라 시세 상승세가 지속될 것으로 보입니다.
Q3: 투자할 때 어떤 점을 고려해야 할까요?
답변3: 입지, 주변 인프라 및 향후 개발 계획을 종합적으로 검토하여 판단하는 것이 중요합니다.
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