김해시 전하동 반도보라 아파트 시세 변화, 2024년 전망은?

경상남도 김해시 전하동 반도보라 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 김해시 전하동 반도보라 아파트 2024년 12월 시세에 대한 상세 분석과 예측, 거래 현황을 알아봅니다.

쉬운 목차

1. 경상남도 김해시 전하동 반도보라 아파트 개요

경상남도 김해시 전하동에 위치한 반도보라 아파트는 1996년에 완공된 29년차 아파트 단지입니다. 총 446세대가 거주하고 있으며, 용적률은 226%, 건폐율은 22%로 상대적으로 적당한 수준을 유지하고 있습니다. 이러한 수치는 아파트의 가치를 결정짓는 주요 요소로 작용하기도 합니다. 특히, 반도보라 아파트는 안정적인 거주 환경과 더불어 우수한 교육기관과 편리한 교통이 인접해 있음을 자랑합니다.

구분	내용
총 세대 수	446세대
완공 연도	1996년
용적률	226%
건폐율	22%
매매	15건
전세	1건
월세	2건

이러한 통계는 반도보라 아파트의 시장 점유율을 가늠하는 데 도움이 됩니다. 아파트 매매 시장이 활발하게 움직이고 있다는 점은 거주자들에게 긍정적인 요인으로 작용할 수 있습니다. 2024년 12월 현재, 이 아파트 단지 내의 평균 시세는 여전히 상승세를 유지하고 있으며, 주거 공간에 대한 수요는 줄어들 기미가 보이지 않습니다.

특히, 김해시는 경남의 경제 중심지로 성장하고 있어, 지속적으로 이 지역에 대한 사람들의 관심이 높아지고 있습니다. 이에 따라 아파트 수요는 물론 가격도 자연스럽게 상승하게 됩니다. 이제는 이러한 시세의 변화가 어떤 요인들에 의해 영향을 받는지, 또한 앞으로의 전망은 어떤지에 대해 살펴보겠습니다.

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2. 반도보라 아파트 시세 변동 추이

2024년 12월 현재, 경상남도 김해시 전하동 반도보라 아파트의 시세는 매매 시세와 전세 시세 양쪽 모두에서 변동을 겪고 있습니다. 한 가지 예를 들자면, 평균적인 매매가는 2024년 12월 기준으로 1억 5천만원에서 2억 2천만원 사이로 형성되어 있는데, 이는 최소 5%에서 최대 10%의 상승률을 나타냅니다. 이러한 상승은 몇 가지 요인들에 의해 야기되고 있습니다.

교통 확장: 최근 김해시의 교통 인프라가 확장되면서 다른 지역과의 연결성이 향상되었습니다. 이를 통해 외부에서 오는 수요가 증가하고 있습니다.
교육 환경 개선: 전하동 인근에는 여러 양호한 학교와 교육기관들이 있어 자녀 교육을 중시하는 가구들의 관심이 높아지고 있습니다. 이런 요소는 특정 아파트 단지에 대한 수요를 높이며, 결과적으로 시세에도 긍정적인 영향을 미칩니다.
주변 개발 현황: 지역 내 신규 아파트 단지와 편의시설이 늘어나면서 주민들의 선호도가 향상되고 있습니다. 이는 또한 부동산 가격의 상승에도 영향을 미칩니다.

동 이름	시세 (매매)	시세 (전세)
101동	1억 9,800만원	1억 2,000만원
102동	2억 1,000만원	–
103동	2억 1,000만원	–
104동	1억 5,000만원	1억 2,000만원
105동	1억 5,000만원	–
106동	2억 0,000만원	–

각 동별로 매매 시세의 차이를 보면 15층 높이나 방향에 따라 가격 차이가 존재합니다. 102동 같은 경우는 전세계약이 이루어지지 않아 매매 시세에 집중되고 있기 때문에 상당히 높은 가격을 보여줍니다.

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3. 임대 시장 분석

2024년 12월 기준으로, 전하동 반도보라 아파트의 임대 시장은 다소 안정적인 편입니다. 월세는 평균 1,000,000원 내외로 형성되고 있으며, 전세는 1억 2,000만 원에서 1억 5,000만원으로 거래되고 있습니다. 이러한 시장 상황은 임차인들에게 더욱 유리한 조건을 제공하고 있습니다.

거래 유형	평균 시세
전세	1억 2,000만원 – 1억 5,000만원
월세	1,000,000원

임대 시장의 활성화는 젊은 세대 및 외부 유입 인구가 증가하는 현상과 밀접한 관계가 있습니다. 김해시 전역에서 청년층이 유입됨에 따라 자연히 임대 시장에 대한 수요도 증가하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 반도보라 아파트는 기존 주민들 뿐만 아니라 외부에서 새로운 세대를 유치하는 데에도 중요한 역할을 하고 있습니다.

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4. 결론

경상남도 김해시 전하동 반도보라 아파트는 2024년 12월 현재 상승하는 시세를 유지하고 있는 주거지입니다. 교통과 교육 환경의 개선, 지역 개발이 활발하게 진행되고 있는 만큼, 아파트의 매물 공급과 거래도 원활하게 이루어지고 있습니다. 이러한 요소들은 아파트 가격을 상승세로 이끄는 주요 요인으로 작용하고 있습니다.

앞으로도 반도보라 아파트에 대한 수요는 지속적으로 증가할 것으로 예상되며, 투자 혹은 거주를 고민하는 분들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다. 빈틈 없는 시세 분석과 함께 본인의 상황에 맞는 적절한 결정을 하기에 앞서 충분한 정보를 수집하는 것이 중요합니다. 아파트 시세가 변동하는 시점에서 적절한 전략을 세우는 것이 필요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 반도보라 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2024년 12월 기준으로 반도보라 아파트의 평균 매매가는 약 1억 5천만원에서 2억 2천만원 사이입니다.

Q2: 전세 계약이 가능한 아파트 동은 어떤 것이 있나요?
답변2: 현재 전세 계약이 가능한 동은 104동으로, 시세는 1억 2,000만원입니다.

Q3: 월세 가격은 어떻게 되나요?
답변3: 반도보라 아파트의 월세 가격은 평균 1,000,000원입니다.

Q4: 이 아파트 주변의 교통 상황은 어떤가요?
답변4: 반도보라 아파트는 교통 인프라가 잘 구축되어 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 주변 도로망도 발달해 있어 차량 이동도 원활합니다.