밀양시 내이동 부민그린타워 아파트 시세 분석 및 전망

경상남도 밀양시 내이동 부민그린타워 아파트 2024년 12월 시세

Meta Description: 경상남도 밀양시 내이동 부민그린타워 아파트의 2024년 12월 시세를 상세하게 분석합니다. 가격, 매물 현황, 투자 전망을 확인해보세요.

쉬운 목차

경상남도 밀양시 내이동 부민그린타워 아파트 개요

경상남도 밀양시 내이동에 위치한 부민그린타워 아파트는 1996년에 완공되어 현재 29년차를 맞고 있는 아파트 단지로, 총 159세대 규모를 자랑합니다. 이 아파트는 시민들의 주거 안정뿐만 아니라 투자 대상으로도 주목받고 있습니다. 시세가 어떻게 변동해 왔는지, 그리고 2024년 12월에 어떤 가격대에서 거래될 것으로 예상되는지 상세하게 살펴보겠습니다.

부민그린타워는 용적률 261%, 건폐율 24%로 설정되어 있으며, 이러한 구조는 공간 활용도를 극대화하고 있습니다. 밀양은 경남 북부에 위치하여 산업 발전이 이루어지고 있어, 이 지역의 부동산 시장은 지속적인 성장세를 보이고 있습니다. 특히, 대형마트와의 근접성, 학교 등의 인프라가 잘 갖추어져 있기 때문에 중장기 투자 대상으로서 가치가 높습니다.

속성	값
세대 수	159세대
완공 연도	1996년 4월
용적률	261%
건폐율	24%
최근 매매 건수	3건
최근 월세 건수	2건

부민그린타워 아파트의 시세 변화는 지역 경제 및 정치적 상황의 영향을 많이 받습니다. 2024년 12월 시세는 국제 경제 변화에 따라 다소 변동성이 있겠지만, 실질적인 거래 데이터를 기반으로 본다면 안정적인 상승세를 기대할 수 있습니다.

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2024년 12월 시세 분석

2024년 12월 내이동 부민그린타워 아파트의 시장 시세는 전반적으로 상승세를 보일 것으로 기획됩니다. 이전 몇 년 동안 주요 경제 지표의 개선과 함께 밀양시 내 부동산 시장이 활성화되고 있기 때문입니다. 특히, 아파트의 가격은 주택 수급의 변화, 금리 변화, 그리고 지역 인프라 개발의 영향을 크게 받습니다.

아파트 매매 시세

2024년 12월 매물로 나오는 부민그린타워 아파트의 시세 분석을 위해 몇 가지 예를 들어 보겠습니다. 현재 시장에 등록된 매물에 따르면, 중간 규모(약 54.24㎡)의 아파트는 약 4,700만원에서 7,300만원 사이의 거래가 이루어질 것으로 보입니다. 이 가격 대는 입주 상태, 방향, 층수에 따라 다르게 형성됩니다.

면적	매매 가격	층수	방향	비고
54.24㎡	4,700만원	중	남동향	기본 상태
81.3㎡	7,300만원	저	남향	리모델링 완료
54.24㎡	2,000만원	중	남동향	이사 협의 필요

이처럼 매물의 구조와 상태에 따라 가격의 변동성이 크므로, 매물 구입 시 세심한 검토가 필요합니다. 또한, 매매가 잘 이루어지는 물건은 대개 좋은 인프라로 인해 가격이 더 높게 책정됩니다.

전세 및 월세 시세

전세와 월세 시장도 부민그린타워 아파트에서 중요한 요소입니다. 전세가 무려 0건임에도 불구하고 월세 애호자들이 개인적으로 선호하는 매물이 다수 존재합니다. 최근 등록된 아파트에서 월세는 약 2,000만원을 기준으로 형성되고 있으며, 이는 지역 내 다른 아파트들과 비교해도 저렴한 수준입니다.

월세 가격	면적	층수	방향	비고
2,000만원	81.3㎡	저	남향	내이동 월세 싼 아파트
2,000만원	54.24㎡	중	남동향	이사 협의 가능

이러한 매물들은 저렴한 월세를 찾는 사람들에게 적합하며, 주거비 절감에 기여하고 있습니다. 밀양시는 지역적 특성 상 상대적으로 가격이 안정적이라 월세 수요가 지속적으로 이어질 것으로 보입니다.

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총체적 투자관점에서의 시사점

부민그린타워 아파트의 2024년 12월 시세는 매물 상태와 지역적 특성을 기본으로 하여 다양하게 전개될 것입니다. 그러나 아파트가 있는 밀양시 내이동의 지역 발전, 인프라 확장, 경제 지표의 긍정적인 흐름을 종합적으로 고려했을 때, 실질적인 투자 목적으로 고려하기에 충분한 가치가 있다. 특히, 길어지는 전세대기와 미비한 전세 매물로 인해 중장기적으로 안정적 시세 상승이 기대됩니다.

필수로 인해 저렴한 월세를 원하는 고객도 많기에 공급과 수요의 결합 또한 긍정적으로 작용할 수 있습니다. 이에 따라 시세의 안정성이 더욱 자신감을 갖춰 나갈 것입니다.

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결론

경상남도 밀양시 내이동의 부민그린타워 아파트는 매매 및 임대 시장에서 모두 긍정적인 방향으로 나아가고 있습니다. 특히, 2024년 12월 시세의 상승세는 밀양 내부의 경제 성장과 인프라 개선의 결과로 볼 수 있습니다. 여러분이 투자를 고려하고 있다면, 시장 조사와 각종 데이터를 참고하여 더욱 전략적으로 접근하시길 바랍니다.

아파트 투자는 결코 쉽지 않은 선택이지만, 부민그린타워 아파트의 경우 그 가치와 장점이 다각도로 분석됐기에 기회를 놓치지 말아야 할 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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1. 부민그린타워 아파트의 평균 매매가는 어느 정도인가요?

부민그린타워 아파트의 평균 매매가는 현재 약 4,700만원에서 7,300만원 사이입니다. 면적과 위치에 따라 다르니 참고하시기 바랍니다.

2. 전세 매물은 왜 없나요?

부민그린타워에서 전세 매물은 현재 없으며, 이는 높은 수요와 낮은 공급에 기인한 것 같습니다.

3. 부민그린타워 아파트의 투자 전망은 어떤가요?

장기적으로 부민그린타워 아파트는 투자 가치가 있으며, 특히 인프라 발전으로 인해 추가 상승 여력이 클 것으로 예상됩니다.

4. 2024년 12월에 월세는 얼마로 예상되나요?

2024년 12월 부민그린타워 아파트의 월세는 평균적으로 2,000만원 수준에서 형성될 것입니다.