양산시 물금읍 우미린 아파트 2024년 시세 전망 및 분석

경상남도 양산시 물금읍 우미린 아파트 2024년 12월 시세

2024년 12월 경상남도 양산시 물금읍 우미린 아파트의 시세에 대한 정보를 제공합니다. 아파트의 매매, 전세, 월세 현황과 특징을 상세히 알아보세요.

쉬운 목차

1. 우미린 아파트 개요

경상남도 양산시 물금읍에 위치한 우미린 아파트는 2013년 6월 입주한 720세대 규모의 주택단지입니다. 이 아파트는 주거환경이 좋고, 인근에 교육 및 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있어 거주민들에게 인기가 높습니다. 우미린 아파트는 특히 전세를 고려하는 예비 세입자와 안정적인 투자처를 찾는 투자자들에게 많은 관심을 받고 있습니다.

아파트의 주요 특징은 다음과 같습니다:

특징	내용
세대 수	720세대
입주 년도	2013년 6월
용적률	176%
건폐율	12%

우미린 아파트의 특징 중 하나는 뛰어난 교통 접근성과 상업지구 인접성입니다. 인근의 지하철역과 버스 정류장이 가까워 대중교통 이용이 편리합니다. 이런 점에서 특히 도시 근무자들과 학생들에게 매력적인 주거지로 손꼽힙니다. 더불어, 인근에 위치한 세안고등학교와 같은 교육시설은 자녀를 둔 가족들에게 큰 장점이 됩니다.

이 아파트는 다양한 평형대를 제공하며, 세대마다 다른 향과 층수, 그리고 조망이 가능하여 다양한 선호도의 세입자들을 만족시킬 수 있는 구조입니다. 예를 들어, 남향 아파트는 일조량이 풍부하고 따뜻한 겨울을 보낼 수 있습니다.

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2. 2024년 12월 매매와 임대 시세

2024년 12월 우미린 아파트의 시세는 매매와 전세, 월세로 나눌 수 있습니다. 매매 시장에서의 가격은 최근 몇 년간 안정세를 보이고 있으며, 공급과 수요에 따라 변동이 나타나고 있습니다.

매매 시세

최근의 매매 시세는 다음과 같습니다:

동호수	면적(㎡)	가격 (만원)	층수	방향	비고
101동	82.02	2억 9천	21층	남서향	학교 인근
102동	80.79	2억 9천	10층	남향	투자 가치 높음
103동	82.02	2억 6천	6층	서향	조용한 환경
104동	82.02	2억 5천	2층	남동향	세안고와의 근접성
105동	82.02	3억 1천	12층	남서향	관리 상태 양호
106동	80.79	2억 6천	12층	남향

현재의 매매 시장에서 가격은 평균 2억 5천에서 3억 3천 사이의 가격대를 보이고 있습니다. 특히, 고층 아파트는 경치와 조망권이 좋기 때문에 더 높은 가격에서 거래되고 있습니다. 예를 들어, 107동의 27층 남서향 아파트는 좋은 조망을 제공하며, 매매가는 2억 7천에서 2억 9천 사이입니다.

임대 시세

전세와 월세 시장도 확인해볼 필요가 있습니다. 최근 임대 시세는 다음과 같습니다:

동호수	면적(㎡)	전세 가격(만원)	월세 가격 (만원)	비고
107동	82.02	2억 1천	300/75	학교와 가까운 조용한 단지
106동	80.79	1억 8천	1000/35	남향으로 일조량 좋음
104동	82.02	2억	3000/75	이사일 협의 가능

전세의 경우, 우미린 아파트의 평균 시세는 약 1억 8천에서 2억 2천 대에 형성되어 있으며, 월세는 75만원에서 100만원사이로 임대료가 제안되고 있습니다. 이처럼 다양한 옵션과 가격대가 제공되는 만큼, 세입자들은 자신의 상황에 맞는 선택을 할 수 있습니다.

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3. 결론 및 추천 사항

우미린 아파트는 다양한 평형대와 업계 평균에 비슷한 가격대를 통해 많은 이점들을 제공합니다. 경상남도 양산시 물금읍에서 아파트를 구매하거나 임대하고자 하신다면, 우미린 아파트의 여러 가지 장점을 고려해보시길 권장합니다. 특히, 가족 단위로 거주하기에 적합하며, 안정적인 세입자 시장도 큰 장점이라 할 수 있습니다.

마지막으로, 이 아파트를 선택하실 때는 반드시 전세나 월세로 시장 조사를 하시고, 여러 매물들을 참조하여 최선의 결정을 내리시기 바랍니다. 부동산 시장은 변동성이 크므로, 계획을 철저히 세워 접근하시길 추천 드립니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 우미린 아파트의 평균 전세 가격은 얼마인가요?
답변1: 현재 우미린 아파트의 평균 전세 가격은 약 2억 원에서 2억 2천 사이로 형성되어 있습니다.

Q2: 이 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
답변2: 경상남도 양산시에 위치하며, 뛰어난 교통 접근성과 교육시설 근접성이 장점입니다.

Q3: 임대 시세는 어떤 변화가 있나요?
답변3: 현재 임대 시세는 안정세를 보이며, 주택 시장의 수요와 공급에 따라 지속적으로 변동하고 있습니다.

Q4: 우미린 아파트의 매매가 상승세가 지속될까요?
답변4: 부동산 시장의 동향에 따라 달라질 수 있지만, 입지 조건이 좋은 만큼 상승 가능성이 있습니다.