부산 해운대구 중동 청목마리안 아파트 시세 현황 및 전망

부산시 해운대구 중동 청목마리안 아파트 2025년 1월 시세

부산시 해운대구 중동 청목마리안 아파트의 2025년 1월 시세를 심도 있게 분석한 블로그 포스트입니다.

쉬운 목차

청목마리안 아파트의 일반 정보

부산시 해운대구 중동에 위치한 청목마리안 아파트는 2004년 10월에 준공된 아파트로, 현재 21년 차입니다. 해당 아파트는 113세대로 구성되어 있으며, 용적률은 214%, 건폐율은 22%로 비교적 효율적인 공간 활용이 이루어지고 있습니다. 아파트의 층수는 15층으로, 이러한 높은 구조 덕분에 멋진 조망을가질 수 있습니다. 특히, 해운대구의 중심부에 자리 잡고 있어 교통과 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 많은 이들이 선호합니다.

아파트 거래 유형을 살펴보면, 현재 매매로 등록된 매물은 여섯 건으로 전세 및 월세 매물은 없는 상황입니다. 이는 중동 지역의 아파트 수요가 매우 높다는 것을 시사합니다. 청목마리안 아파트는 특히 해운대 해수욕장과의 근접성 덕분에 여름철에 더욱 인기가 많습니다. 아파트의 가격은 다양한 요인에 따라서 다르게 나타나며, 매매 유형으로 판매되고 있는 물건들이 차지하는 비율이 높은 편입니다.

다음 표는 청목마리안 아파트의 몇 가지 주요 정보를 요약한 것입니다:

항목	내용
준공 연도	2004년 10월
세대 수	113세대
용적률	214%
건폐율	22%
거래 유형	매매: 6건, 전세: 0건, 월세: 0건

이러한 기본적인 정보들은 후속 섹션에서 시세의 변동과 시장 동향을 이해하는 데 기초 자료가 될 것입니다.

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2025년 1월 청목마리안 아파트 시세 분석

2025년 1월, 부산시 해운대구 중동의 청목마리안 아파트 시세 분석은 여러 요인에 따라 달라질 수 있지만, 현재까지의 거래 내역을 기반으로 예측해보겠습니다. 위에서 언급한 대로 매매 물건은 총 6건으로 기재되어 있으며, 각 매물의 가격은 다음과 같습니다.

현재 매물 가격 현황

동	평수	가격 (원)	층수	방향
101동	106.26㎡	4억 3,500 ~ 4억 5,500	5층	남동향
101동	106.26㎡	4억 7,000	6층	남서향
102동	121.09㎡	4억 9,000 ~ 5억	5층	남서향
103동	157.64㎡	7억	중층	남서향

이 표를 통해 보면, 101동의 5층 아파트 가격이 4억 3,500원에서 4억 5,500원으로 제시되고 있으며, 이는 해운대 지역 내에서도 경쟁력 있는 가격입니다. 특히 103동의 큰 평수인 157.64㎡ 아파트가 7억 원에 매물로 나왔다는 점에서 대형 아파트의 수요가 계속 상승하고 있음을 알 수 있습니다.

이와 같은 시세 변동은 여러 요인들에 의해 영향을 받을 수 있습니다. 예를 들어, 해운대구의 부동산 시장은 각종 인프라의 발전과 주변 지역의 성장에 따라 민감하게 반응합니다. 인근에 대형 쇼핑몰이나 교육시설, 대중교통이 확충될 경우, 시세는 더욱 급격히 상승할 가능성이 높습니다. 특히 2025년까지의 시세는 여러 정책 변화와 경기 회복에 영향을 받기 때문에 지속적인 관찰이 필요할 것입니다.

최근 시세 변동 요인

한편, 매물의 양과 시세는 공급과 수요의 상관관계에 따라 다릅니다. 현재 청목마리안 아파트는 매물 부족 상황이 지속되고 있어, 수요가 공급을 초과하는 일이 빈번하게 발생하고 있습니다. 만약 이 추세가 계속된다면, 가격 상승은 필연적인 결과가 될 것입니다. 자주 보게 되는 오늘의 시세는 내일의 액수라는 말처럼, 현명한 투자자라면 이 기회를 잘 활용해야 할 것입니다.

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결론

부산시 해운대구 중동의 청목마리안 아파트는 매력적인 입지와 활용도 높은 평면으로 인해 지역 내에서 높은 관심을 받고 있습니다. 2025년 1월 시세는 특히 101동과 102동의 매매가가 각각 4억 3,500원에서 시작하여 높은 가격대를 형성하고 있으며, 이는 지역의 부동산 시장의 특성상 상승 가능성이 있습니다. 누구라도 해운대구의 청목마리안 아파트에 대한 관심이 있다면, 현재 시세를 면밀히 검토하고 빠른 결정을 내리는 것이 좋습니다.

이 포스트를 통해 청목마리안 아파트에 대한 보다 깊이 있는 이해와 insights를 제공할 수 있었다면, 이는 매우 바람직한 일이라 하겠습니다. 향후 시장 분석과 함께 투자 결정을 내리는 데 도움이 되길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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청목마리안 아파트의 현재 시세는 얼마인가요?
현재 청목마리안 아파트의 시세는 4억 3,500원에서 7억 원까지 다양하게 형성되고 있습니다.
전세 매물은 없나요?
현재 청목마리안 아파트에는 전세 매물이 없습니다. 대부분 매매로만 거래되고 있습니다.
2025년 시세는 어떻게 예측되나요?
여러 요인에 따라 변동하지만, 인근 지역 개발과 인프라 확장에 따라 상승할 가능성이 큽니다.
대중교통은 접근성이 어떤가요?
청목마리안 아파트는 대중교통 이용이 편리하여, 부산의 주요 지역으로의 접근성이 우수합니다.

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