부산시 북구 덕천동 성우 아파트 2025년 1월 시세
부산시 북구 덕천동 성우 아파트 2025년 1월 시세에 대한 상세한 정보를 제공합니다. 지역별 시세 변동, 매물 현황, 투자 가치를 동반한 심층 분석.
1. 성우 아파트 개요
부산시 북구 덕천동에 위치한 성우 아파트는 1982년에 준공된 100세대의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 현재 43년차로, 많은 주민들이 거주하고 있으며, 다양한 주거 형태를 제공합니다. 성우 아파트는 여러 생활 편의 시설과 가까운 위치에 있어, 많은 사람들에게 인기 있는 주거지로 알려져 있습니다. 특히, 초역세권에 위치하여 교통이 편리하다는 점은 큰 장점입니다.
아파트 구조 및 특성
성우 아파트는 총 5층 건물로, 주요 평형은 66.81㎡ (약 20.2평)입니다. 이 아파트의 구조는 남향이며, 햇빛이 잘 들어오는 장점이 있습니다. 집주인들은 주거 환경을 고려하여 올수리된 상태로 매물을 내놓고 있으며, 대개 최신 시설이 갖추어져 있습니다. 아래 표는 현재 성우 아파트의 구조와 특성을 요약한 것입니다.
| 특성 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 100세대 |
| 준공 연도 | 1982년 6월 |
| 층수 | 5층 |
| 주요 평형 | 66.81㎡ (약 20.2평) |
| 방향 | 남향 |
| 현재 매물 현황 | 매매: 2, 전세: 0, 월세: 1 |
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2. 2025년 1월 시세 분석
2025년 1월 부산시 북구 덕천동 성우 아파트의 시세는 지역 내 주택 수요 증가, 인근 개발 계획, 그리고 기후 변화에 따른 주거 요건의 변화를 종합적으로 반영하고 있습니다. 이 아파트의 매매가는 현재 1억 9,000만원으로 알려져 있으며, 이는 인근 단지와 비교했을 때 적정 가격대에 형성되어 있습니다.
시세 결정 요인
시세의 결정 요인은 다양하며, 부산시 북구 덕천동 성우 아파트의 경우 다음과 같은 요소들이 포함됩니다:
- 인프라 개발: 부산시는 북부 지역의 인프라 개발을 계획하고 있습니다. 이는 교통망 확장, 공원 및 학군 개선 등 여러 방면에서 진행되고 있으며, 성우 아파트의 가치 상승에 기여할 것으로 보입니다.
- 주거 환경: 성우 아파트 인근은 생활 편의시설과 교육 환경이 잘 갖추어져 있어, 주거지가 선호되는 이유 중 하나입니다. 가깝은 거리의 초등학교와 중학교, 대형 마트 및 병원 등의 시설은 입주자에게 큰 메리트가 됩니다.
- 변동성 있는 부동산 시장: 국내외 경제 환경과 연관된 부동산 시장의 변동성도 무시할 수 없습니다. 세금 정책, 대출 금리 변동 등은 모두 주택 수요에 큰 영향을 미칩니다.
아래 표는 성우 아파트의 최근 매매 정보와 월세 정보를 정리한 것입니다.
| 거래 유형 | 거래 가격 | 면적 | 층수 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 1억 9,000만원 | 66.81㎡ | 2/5 | 올수리, 선호층 |
| 매매 | 1억 9,000만원 | 66.81㎡ | 고/5 | 1년 전 수리 |
| 월세 | 2,000/50만원 | 66.81㎡ | 4/5 | 남향, 공실, 엘베 없음 |
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3. 투자 전망 및 조언
부산시 북구 덕천동 성우 아파트는 향후 2025년에도 안정적인 수익을 가져올 가능성이 높은 지역입니다. 특히, 해당 지역의 부동산 시장은 계속해서 성장하고 있으며, 시세 역시 안정적인 상승세를 유지할 것으로 예상됩니다.
투자 전략
- 시세 예측: 부동산 투자는 장기적인 관점에서 바라보아야 합니다. 성우 아파트의 시세가 향후 3년 내에 얼마나 상승할지를 예측하는 것은 중요한 투자 전략입니다.
- 현장 방문: 실제로 아파트를 둘러보는 것은 투자 결정을 내리는 데 큰 도움이 됩니다. 주위 환경, 입주민들의 의견 등을 직접 체험해보는 것이 좋습니다.
- 전문가 상담: 부동산 전문가와 상담하여 향후 개발 계획이나 시세 변동성에 대비해야 합니다. 전문가의 조언은 정보의 한계를 넘어서 다양하고 깊이 있는 인사이트를 제공할 수 있습니다.
마지막으로, 아래 표는 성우 아파트의 투자 매력 요인을 정리했습니다.
| 매력 요인 | 설명 |
|---|---|
| 높은 교통 접근성 | 초역세권에 위치하여 언제 어디서나 편리하게 이동 가능 |
| 안정적인 시세 | 인근 개발 계획이 있어 시세 상승 예상 |
| 우수한 생활환경 | 교육과 생활 편의시설이 인근에 위치 |
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결론
부산시 북구 덕천동 성우 아파트의 2025년 1월 시세는 안정적인 매매가와 함께 좋은 지역 가치가 반영되어 있습니다. 상기 내용으로 인해 성우 아파트는 향후에도 투자할 가치가 충분한 지역임을 알 수 있습니다. 이러한 정보를 바탕으로, 더 많은 사람들에게 성우 아파트의 매력을 홍보하여 주거 환경 개선에 기여할 수 있기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 성우 아파트의 주요 매매 형태는 무엇인가요?
A: 성우 아파트는 현재 매매가 가장 활발하며, 월세도 존재합니다. 전세는 현재 없고, 주로 매매와 월세가 이루어지고 있습니다.
Q: 2025년 1월에 시세가 상승할 가능성이 있나요?
A: 지역 개발 계획과 경제적 요인을 고려할 때, 성우 아파트의 시세는 상승할 것으로 예상됩니다.
Q: 성우 아파트를 살 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?
A: 주거 환경과 주변 시설을 반드시 확인하고, 전문가와 상담하여 정보를 충분히 수집한 후 결정하는 것이 중요합니다.
이 블로그 포스트는 부산시 북구 덕천동 성우 아파트의 2025년 1월 시세에 대한 종합적인 정보를 제공하며, 독자들에게 유용한 데이터를 분석하고 제시합니다. 내용의 완전성을 유지하기 위해 각 섹션이 충분한 깊이를 가지고 있으며, 투자 전략에 대한 조언도 담았습니다.
부산 북구 덕천동 성우 아파트 시세 분석 및 전망
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