부산시 금정구 장전동 윤성리버티(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 부산시 금정구 장전동 윤성리버티(주상복합) 아파트 시세를 분석해보며, 투자 기회와 실거래 데이터를 제공합니다.
1. 윤성리버티(주상복합) 아파트 개요
부산시 금정구 장전동에 위치한 윤성리버티(주상복합) 아파트는 2019년에 준공된 주상복합 건물로, 총 80세대로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 용적률이 754%로 높은 편이며, 건폐율은 68%에 달해 공간 활용이 효과적으로 이루어졌습니다. 윤성리버티는 최근 몇 년 간 시세가 적정하게 유지되고 있으며, 이는 새로운 주거 문화와 주변 인프라의 발전에 크게 기인하고 있습니다.
이 아파트의 구조는 7층에서 19층까지의 고층 구조로 나뉘어져 있으며, 다양한 평형대의 옵션을 제공하고 있습니다. 예를 들어, 99.84㎡(69.63평)와 68.26A㎡(46.88A평) 두 가지 주요 평형의 매물이 현재 거래되고 있습니다. 이러한 다양한 선택지는 입주민의 라이프스타일에 맞게 선택할 수 있는 기회를 제공합니다.
윤성리버티(주상복합) 주요 데이터
| 항목 | 데이터 |
|---|---|
| 세대 수 | 80세대 |
| 준공 연도 | 2019년 |
| 용적률 | 754% |
| 건폐율 | 68% |
| 현재 매매 건수 | 2건 |
| 전세 건수 | 0건 |
부산시 금정구 장전동은 주민들의 생활 편의성을 고려해 다양한 상업시설과 공공서비스가 잘 발달해 있습니다. 이에 따라 윤성리버티 아파트는 주거지로서의 매력을 높이고 있습니다. 주간 배달 서비스와 다양한 문화 시설이 있어 젊은 세대와 가정이 함께하기에 적합한 장소로 인식되고 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 전망
2024년 12월 부산시 금정구 장전동 윤성리버티(주상복합) 아파트의 시세는 여러 가지 요인에 밀접하게 연관되어 있습니다. 부동산 시장이 변화하는 속도가 빠르기 때문에, 미래의 시세를 예측하는 것은 어렵지만, 여러 지표를 통해 방향성을 파악할 수 있습니다.
현재 거래되고 있는 매물의 가격대를 살펴보면, 99.84㎡ 평형 매물이 약 2억 6,500만원, 68.26A㎡ 평형 매물이 약 2억원에 거래되고 있습니다. 이러한 가격은 기본적으로 지역 내 인프라와 주변 시세에 따라 달라질 수 있습니다.
분석 가능한 데이터
| 평형 | 가격(만원) | 거래 층 | 방향 |
|---|---|---|---|
| 99.84㎡ | 26,500 | 7층 | 동향 |
| 68.26A㎡ | 20,000 | 17층 | 서향 |
이러한 시세는 지역 경제와 관련된 여러 요소에 의해 영향을 받습니다. 예를 들어, 부산시의 경제 성장률, 인구 이동, 구역 내 재개발 및 리모델링 계획 등이 시세 변동에 중요한 요소로 작용합니다. 특히, 강서구와 연계된 교통 편의성 향상이 이루어진다면, 방문자와 신규 주민의 유입이 증가할 것이고 이는 곧 시세 상승으로 이어질 수 있습니다.
예측의 어려움
현재의 시세가 지속적으로 안정세를 유지할지는 미지수입니다. 부동산 시장은 예측할 수 없는 외부 변수가 많고, 특히 금리 인상과 같은 경제적 요인은 큰 영향을 미치기 때문에, 주의가 필요합니다. 예측보다는 활용 가능한 데이터를 기반으로 한 정보 수집이 더 바람직할 것입니다.
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3. 윤성리버티(주상복합)의 생활 인프라
부산시 금정구 장전동의 윤성리버티(주상복합) 아파트는 주거 환경 뿐만 아니라 생활 인프라가 잘 구축되어 있습니다. 교육, 교통, 상업 시설 등 입주민들이 누릴 수 있는 다양한 혜택이 그 매력을 더하고 있습니다.
교육 인프라
주변 교육 인프라는 아이를 둔 가정에 중요한 요소입니다. 윤성리버티 아파트 주변에는 평판이 좋은 초등학교와 중학교가 있으며, 고등학교에의 접근성도 뛰어납니다. 이러한 학군의 혜택은 특히 자녀 교육을 중요시하는 부모들에게 매력적인 요인으로 작용합니다.
교통 편의성
윤성리버티 아파트는 주요 도로 접근성이 우수하여 교통 면에서도 큰 장점을 지니고 있습니다. 부산 지하철과 버스 노선이 근처에 위치해 있어 이동이 편리하고, 주요 산업 단지와의 연결이 원활하여 직장인들에게 유리한 위치입니다.
상업시설
각종 상업시설들이 품질 높은 생활 환경을 제공합니다. 이마트, 롯데마트 등 대형 마트와 다양한 로드숍이 근처에 위치해 있어 쇼핑과 외식에 편리합니다. 이러한 부분은 가족 단위 거주자들에게 일상적인 편리함을 제공합니다.
| 구분 | 시설명 | 거리 |
|---|---|---|
| 초등학교 | 장전초등학교 | 도보 10분 |
| 중학교 | 장전중학교 | 도보 15분 |
| 대형마트 | 이마트 | 차량 5분 |
| 버스 정류장 | 장전동 정류장 | 도보 5분 |
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결론
부산시 금정구 장전동 윤성리버티(주상복합) 아파트는 그 위치와 인프라 덕분에 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 앞으로도 매우 유망한 주거 지역으로 평가받고 있습니다. 현재의 시세와 생활 인프라를 고려할 때, 투자 혹은 거주를 고려하는 분들에게 많은 기회를 제공하기에 적합한 선택이 된다 할 수 있습니다.
부동산 시장은 예측할 수 없는 변수들이 많기 때문에 항상 최신 정보를 확인하는 것이 중요합니다. 따라서, 현재 시세 및 주변 인프라에 대한 정보를 지속적으로 모니터링하며, 필요한 경우 전문가의 조언을 받는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 윤성리버티 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 윤성리버티 아파트의 평균 시세는 약 2억 6,500만원에서 시작합니다.
Q2: 주변 교육시설은 어떤 곳이 있나요?
답변2: 장전초등학교와 장전중학교가 인근에 있어 학부모들 사이에서 좋은 평가를 받고 있습니다.
Q3: 교통이 편리한가요?
답변3: 네, 부산 지하철과 여러 버스 노선이 가까워 이동이 용이합니다.
Q4: 윤성리버티 아파트에 전세 매물이 있는가요?
답변4: 현재 윤성리버티 아파트에는 전세 매물이 없는 상태입니다.
부산 금정구 장전동 윤성리버티 아파트 시세 분석 및 전망
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부산 금정구 장전동 윤성리버티 아파트 시세 분석 및 전망