부산시 사하구 괴정동 사남신익 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사하구 괴정동의 사남신익 아파트는 1992년에 지어진 비교적 오래된 아파트 단지로, 2024년 12월의 시세가 주목받고 있습니다. 이 아파트 단지는 139세대가 거주하며, 용적률 202%와 건폐율 40%로 구성되어 있습니다. 이번 포스팅에서는 사남신익 아파트의 시세 동향, 매물 정보, 주변 환경 등을 자세히 살펴보겠습니다.
1. 사남신익 아파트 시세 동향
사남신익 아파트의 2024년 12월 시세는 다음과 같은 매매 거래로 구성되어 있습니다. 이 시세는 최근 몇 년 동안의 지역 부동산 시장의 흐름을 반영하고 있습니다. 아래의 표는 2024년 12월 기준 사남신익 아파트의 매매 가격을 정리한 것입니다.
| 동 | 면적(㎡) | 가격(만원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1동 | 151.07 | 2억 2,000 | 저/15 | 남향 | 집주인 확인 |
| 1동 | 130.34 | 1억 8,000 | 저/15 | 동향 | 상태 좋고 사남초 인근 위치 |
| 2동 | 111.32 | 1억 9,000 | 중/11 | 남향 | 깨끗하고 이사 협의 가능 |
| 2동 | 111.32 | 1억 8,000 | 중/11 | 남향 | 수리하여 손볼 곳 없음 |
위 표에서 볼 수 있듯이, 1동의 151.07㎡ 매물은 2억 2,000만원에 거래되고 있으며, 이는 부산 지역에서 유사 면적의 아파트에 비해 높은 가격대에 있습니다. 또한, 방의 방향에 따라 가격 차이가 나는 것도 중요합니다. 남향 방은 햇볕이 잘 들어올 뿐만 아니라, 매매가가 더 높게 형성됩니다.
사남신익 아파트는 2024년 12월 현재 전세와 월세 매물은 없으며, 매매 위주로 거래가 이루어지고 있는 상황입니다. 이는 최근 주거 상담업체인 청하부동산과 골드공인중개사의 집주인 확인 매물을 통해서도 드러나는 사실입니다.
1.1 지역 시세와 맥락
부산시 사하구 괴정동은 전통적으로 저렴한 주거비용으로 주목받아온 지역입니다. 하지만 최근 몇 년간의 부동산 시장 변화로 인해 아파트 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 사남신익 아파트는 좋은 학군과 인근의 다양한 생활 편의시설 덕분에 수요가 증가하고 있는 상황입니다. 이런 이유로 2024년 12월의 시세가 높게 책정되고 있습니다.
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2. 사남신익 아파트 주변 환경
사남신익 아파트 주변 환경은 주거지로서의 장점이 많은 지역입니다. 우선, 교육 환경이 매우 우수합니다. 근처에는 사남초등학교와 중학교가 위치해 있어 많은 학부모들에게 좋은 평가를 받고 있습니다. 교육이 중요한 요소인 만큼, 좋은 학교가 가까에서 제공하는 혜택은 아파트의 가치에 긍정적입니다.
주변에는 다양한 상업시설과 문화시설도 마련되어 있습니다. 쇼핑과 여가를 즐길 수 있는 여러 마트와 영화관이 가까이에 있어, 주민들의 편리한 생활을 도와줍니다. 구체적으로, 메가마트와 롯데시네마가 차로 5분 내로 접근할 수 있는 거리라는 점은 큰 장점입니다.
공원 같은 자연 환경도 가까워 가족 단위 주민들에게 많은 사랑을 받고 있습니다. 괴정천과 함께 조성된 공원은 많은 주민들에게 주말 산책이나 운동하기에 적합한 공간을 제공합니다. 이러한 요소들은 사남신익 아파트 거주민들에게는 긍정적인 경험을 선사합니다.
2.1 교통 편의성
부산의 교통 인프라가 잘 연결되어 있어, 사남신익 아파트도 예외는 아닙니다. 인근에 위치한 지하철과 버스 노선은 부산의 주요 지역으로 빠르게 연결됩니다. 이러한 교통 인프라 덕분에 출퇴근이 용이한 점 또한 많은 이들에게 인기를 끌고 있습니다.
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결론
부산시 사하구 괴정동의 사남신익 아파트 2024년 12월 시세는 그 지역의 여러 요소들이 복합적으로 작용해 영향을 미치고 있습니다. 매매는 상승세를 타고 있지만, 전세나 월세 물량이 없는 것은 다소 아쉬운 점으로 작용하고 있습니다.
이처럼 아파트 시세에 영향을 미치는 여러 요소를 견주어볼 때, 사남신익 아파트는 기대에 가득 찬 가치 상승이 이어질 것으로 보입니다. 향후 이 지역에 보금자리 마련을 고려하고 계신 분들은 현재 시세를 주의깊게 살펴보시는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 사남신익 아파트의 매매가격은 어떻게 결정되나요?
2. 사남신익 아파트의 전세나 월세는 언제부터 가능할까요?
현재로서는 전세나 월세 매물이 없는 상태입니다. 하지만 부동산 시장의 변화에 따라 상황이 바뀔 수 있으니, 지속적으로 확인하는 것이 좋습니다.
3. 사남신익 아파트 주변에는 어떤 학교가 있나요?
사남신익 아파트 인근에는 사남초등학교, 사남중학교가 있어 교육 환경이 매우 우수합니다.
부산 사하구 괴정동 사남신익 아파트 2024년 시세 분석
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