부산 사상구 괘법동 파크블루11차 아파트 시세 분석과 전망

부산시 사상구 괘법동 파크블루11차(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세

부산시 사상구 괘법동 파크블루11차(주상복합) 아파트는 2024년 12월 시세에 대해 많은 관심을 끌고 있습니다. 이 아파트는 기반시설과 편리한 교통망, 그리고 다양한 상업 시설이 가까이 있어 많은 사람들이 선호하는 주거지는 물론 투자처로도 적합합니다. 본 블로그 포스트에서는 이 아파트의 시세 변화 및 주거환경에 대해 심층적으로 분석해 보겠습니다.

쉬운 목차

1. 부산시 사상구 괘법동의 부동산 시장 현황

부산시 사상구 괘법동은 최근 몇 년간 급속한 발전을 이룩해 왔습니다. 주거지로서의 매력을 더하고 있는 이 지역은 주상복합 아파트 개발이 활발히 이루어지고 있습니다. 특히 파크블루11차는 2021년 3월에 입주를 시작하며, 현재 112세대가 거주 중입니다. 이 단지는 용적률이 699%로, 고밀도 개발에 적합한 구조를 가지고 있어 다양한 아파트 타입이 마련되어 있습니다.

항목	데이터
총 세대수	112세대
입주 연도	2021. 3월
용적률	699%
건폐율	65%
전세 매물 수	0
월세 매물 수	1

특히, 이 지역의 교통망은 시민들에게 큰 장점입니다. 사상구는 부산지하철 2호선과 경부선 등이 통과하여 교통 접근성이 뛰어나며, 주요 도심과의 거리도 적지 않아 주거와 출퇴근이 용이합니다. 지역 내 편의시설 또한 우수하여, 상업시설과 교육기관들이 집중되어 있어 가족 단위 거주자들에게 적합합니다.

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2. 파크블루11차 아파트 시세 분석

2024년 12월에 접어들면서 파크블루11차의 시세는 여러 요인에 의해 변화할 것으로 예상됩니다. 지난 몇 년간의 시장 트렌드를 분석하여 향후 시세 변화 예측을 해보겠습니다. 시세는 대체로 입주 민원이 적고 주변 환경이 양호할수록 상승세를 보이며, 본 단지 또한 이러한 경향을 보이고 있습니다.

거래 유형	2023년 12월 평균 시세	2024년 12월 예상 시세
매매	3억 원	3.2억 원
전세	2억 5천만 원	2억 7천만 원
월세	50만원	55만원

아파트의 매매와 전세 줄 매물 수가 상승세를 보이고 있으며, 이는 결국 임대료에 영향을 미치게 됩니다. 파크블루11차의 경우, 임대 시장에 공급되는 매물 수가 적기 때문에 경쟁이 치열해지고 있어, 이로 인해 월세가 상승하는 경향을 보일 것으로 예상됩니다.

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3. 파크블루11차의 인프라 개선 및 그 영향

부산시 사상구 괘법동에서의 최근 부동산 시장의 변화는 인프라 개선에 크게 의존하고 있습니다. 특히, 대규모 도로 확장 및 대중교통 노선의 늘어남은 지역 주민들에게 실질적인 이익을 가져다줄 것으로 보입니다. 주상복합 임대 아파트가 증가하면서, 생활 편의 시설 또한 크게 늘어나고 있습니다.

대중교통 개선 예시
부산지하철 2호선은 사상역을 통해 주요 지역으로의 접근성을 높이고 있습니다.
주거지 근처의 버스 노선이 추가되며 이동 편의성이 향상되었습니다.

타입	수
신규 버스 노선	2개
지하철역 수	1개 (사상역)
근처 쇼핑시설	5개 (마트 및 복합 쇼핑몰 포함)

이러한 인프라는 단지의 가치를 높이는 요소로 작용합니다. 특히, 가족 단위의 거주자가 많아지면서, 교육환경과 가까운 것 또한 중요한 고려사항이 되고 있습니다. 사상구의 초등학교와 중학교는 질 높은 교육을 제공하기로 유명하며, 이는 입주민들에게 큰 장점으로 작용합니다.

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결론

부산시 사상구 괘법동 파크블루11차(주상복합) 아파트는 2024년 12월 시세 변동이 예상되는 지역입니다. 강력한 인프라와 향상된 주거 환경 덕분에 이 아파트의 수요는 지속적으로 유지될 것입니다. 앞으로의 시장 흐름을 주의 깊게 살펴보아야 하며, 투자자와 거주자 모두에게 중요한 기회를 제공할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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파크블루11차의 전세 기간은 얼마나 되는지 궁금합니다.
일반적으로 전세 계약 기간은 2년입니다. 다만, 계약 시 협의에 따라 기간 조정이 가능합니다.
부산시 사상구에서 가장 가까운 교육기관은 어디인가요?
사상구 내에는 품질 높은 초등학교 및 중학교가 위치해 있어 어린 자녀를 둔 가구에서 선호하는 지역입니다.
주상복합 아파트의 장단점은 무엇인가요?
장점으로는 다양한 생활 tiện ích가 가까이 있어 편리함이 있지만, 단점으로는 밀집된 환경에서의 소음 문제 등이 있을 수 있습니다.
2024년 시세 전망은 어떻게 되나요?

최근 인프라 개선과 함께 시세는 점진적으로 상승할 것으로 보이며, 특히 월세의 경우 더욱 상승이 예상됩니다.

부산시 사상구 괘법동 파크블루11차(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세 분석 및 주거환경 변화에 대한 인사이트 제공

부산 사상구 괘법동 파크블루11차 아파트 시세 분석과 전망