부산시 영도구 동삼동 오션라이프에일린의뜰 1단지 아파트 2024년 12월 시세
부산시 영도구 동삼동 오션라이프에일린의뜰 1단지 아파트의 2024년 12월 시세와 관련된 정보를 제공합니다. 매매, 전세, 월세에 대한 자세한 분석을 확인하세요.
1. 오션라이프에일린의뜰 1단지 개요
부산시 영도구 동삼동에 위치한 오션라이프에일린의뜰 1단지는 세련된 현대적 디자인과 뛰어난 입지 조건을 갖춘 아파트 단지로, 여러 면에서 주거의 쾌적함과 안전성을 보장합니다. 2023년 6월에 입주가 시작된 이 아파트는 총 728세대 규모로, 경제성이 뛰어난 용적률과 건폐율을 자랑합니다. 용적률이 265%라는 점은 중대형 아파트 시세에 상당한 영향을 끼칠 수 있으며, 이는 결국 이 단지의 매력도로 이어집니다.
이 아파트는 다양한 형태의 주거 공간을 제공하고 있으며, 현대적인 생활편의시설을 갖추고 있습니다. 예를 들어, 각 세대에는 시스템 에어컨과 같은 기본적인 가전제품이 설치되어 있어 입주민들은 즉시 생활을 시작할 수 있습니다. 이러한 점들은 특히 신혼부부나 직장인에게 큰 매력으로 작용합니다.
아파트 세대 수 및 기본 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 728세대 |
| 입주 연도 | 2023년 6월 |
| 용적률 | 265% |
| 건폐율 | 15% |
부산시 영도구의 인프라와 교통 상황도 이 아파트의 가치를 높이는 중요한 요소입니다. 인근에는 여러 대학교와 상업시설이 밀집해 있어 생활이 편리한 점도 주거 생활의 큰 장점으로 작용합니다.
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2. 2024년 시세 전망 및 분석
2024년 12월에 예상되는 오션라이프에일린의뜰 1단지 아파트의 시세는 현재 시장 상황에 따라 다양한 요인에 의해 변화할 것으로 보입니다. 현재 전세와 매매, 월세의 시세는 다음과 같습니다. 매매가 평균적으로 4억 원 ~ 6억 원으로 알려져 있으며, 위치나 층, 방의 수에 따라 다르게 책정됩니다.
매매 및 전세 시세
부산시 영도구 동삼동 오션라이프에일린의뜰 1단지의 2024년 12월 시세 예측은실제로 지역 부동산 시장에 여러 변수가 작용하고 있습니다. 2023년부터 시작된 여러 개발 프로그램과 공공시설 확대 투자, 그리고 교통망 확장 등이 이러한 변화를 만들어내고 있습니다.
| 거래 형태 | 가격 (원) | 면적 (㎡) | 층 수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 4억 4,000 ~ 6억 1,000 | 113.33 | 다양 | 남동향 |
| 전세 | 1억 5,000 ~ 3억 6,000 | 59.87 ~ 113.33 | 다양 | 다양 |
| 월세 | 1,000/100 ~ 5,000/70 | 다양 | 다양 | 다양 |
위의 표를 통해 볼 수 있듯이, 매매가와 전세가는 물건에 따라 크게 차이가 나기 때문에 실제 구매나 임대를 고려하는 사람들은 각 조건을 반드시 비교해야 합니다. 특히, 바다 전망이나 주변 편의시설과의 거리, 층 수에 따라 최종 결정이 달라질 수 있습니다.
한편, 예를 들어 2023년 중반에 비해 아파트 시세가 상승한 것을 견주어 보면, 지역 내 인구 유입이나 생활 편의성 증가 등이 영향을 미쳤음을 알 수 있습니다. 이러한 요소들은 향후 시세 예측에서 중요한 역할을 할 것입니다.
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3. 입주 후 생활 편의성 및 주변 인프라
오션라이프에일린의뜰 1단지 아파트는 생활 편의성 측면에서도 많은 장점을 가지고 있습니다. 근처에 다양한 상업시설과 교육시설이 밀접하게 위치하고 있어 입주민들이 외출 없이도 일상생활을 영위할 수 있도록 돕고 있습니다.
교육 및 상업시설
| 시설 종류 | 거리 (km) | 내용 |
|---|---|---|
| 초등학교 | 0.5 | 인근 초등학교 |
| 마트 | 1 | 대형 마트 및 소매점 |
| 병원 | 1.5 | 주요 병원 및 약국 |
| 대학교 | 3 | 지역 대학교 및 전문대학 |
이런 교육 시설의 접근성은 자녀를 둔 가구들에게 큰 장점으로 작용합니다. 특히, 아이들이 안전하게 통학할 수 있는 거리와 인프라는 많은 부모님들의 선택에 큰 영향을 미칩니다.
주변의 상업시설 역시 다양한 음식점, 카페, 쇼핑센터 등으로 구성되어 있어 다양한 문화생활을 즐기기에 부족함이 없습니다. 게다가, 부산의 바닷가와 가까운 이점 덕분에 여름철에는 해수욕이나 바다 산책 등을 즐길 수 있어 더욱 매력적입니다.
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4. 매매, 전세 및 월세 유형별 추천
2024년 12월 오션라이프에일린의뜰 1단지의 시세를 기준으로 매매, 전세, 월세의 각각의 장점과 단점을 간략히 정리하고 추천해 보겠습니다.
매매 추천
- 장점: 장기투자 관점에서 안정적일 수 있으며, 자산 가치 상승이 기대됩니다.
- 단점: 초기 투자가 필요합니다.
- 추천 매물: 102동 남동향, 113.33㎡, 6억 1,000원
전세 추천
- 장점: 초기 비용이 적고 장기적인 거주가 가능합니다.
- 단점: 소유권이 생기지 않으며, 시장 변동성에 따라 보증금이 손실될 우려가 있습니다.
- 추천 매물: 104동 저층 남향, 113.33㎡, 3억 6,000원
월세 추천
- 장점: 소자본으로도 거주가 가능하며, 유동성 있는 생활을 할 수 있습니다.
- 단점: 월세 비용이 지속적으로 소모되며, 장기 거주를 고려할 경우 총 비용이 적지 않을 수 있습니다.
- 추천 매물: 105동 고층 남동향, 101.73㎡, 월세 1,000/120
이와 같이, 각각의 주거 형태는 상황에 따라 선택할 수 있는 유리한 점들이 있으며, 계획적인 재정 관리와 라이프스타일에 따라 선택이 이루어지는 것이 중요합니다.
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결론
부산시 영도구 동삼동 오션라이프에일린의뜰 1단지 아파트는 2024년에도 계속해서 투자 가치가 높은 지역입니다. 다양한 생활 편의시설과 좋은 교육 환경, 다양하게 변동하는 시세가 주거 선택에 긍정적인 요소로 작용할 것입니다. 만약 새로운 집을 찾고 계시다면, 이 아파트는 여러 선택지 중에서 고려해볼 만한 훌륭한 대안이 될 것입니다.
주거환경에 대한 고민이 많으시다면, 본 게시글이 도움이 되었기를 바라며, 직접 방문하시고 자신의 눈으로 확인해 보시기를 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 부산시 영도구 동삼동 오션라이프에일린의뜰 1단지의 현재 시세는?
A: 2024년 12월 매매가는 약 4억 4,000원부터 6억 1,000원까지 다양하며, 전세는 1억 5,000원에서 3억 6,000원 사이입니다.
Q2: 이 아파트의 학군은 어떤가요?
A: 아파트 근처에는 우수한 초등학교와 여러 학원들이 위치해 있어 자녀 교육에 매우 유리합니다.
Q3: 해수욕장과의 거리는 어느 정도인가요?
A: 해수욕장까지는 차로 약 10분 거리에 위치하여 여름철 바다를 즐기기에 적합한 환경입니다.
Q4: 월세로 살 경우 주의해야 할 점은?
A: 월세는 장기적으로 봤을 때 최종 비용을 고려해야 하므로, 계약 전 월세 총액과 계약 조건을 잘 확인하는 것이 중요합니다.
부산 영도구 동삼동 오션라이프에일린의뜰 1단지 아파트 시세 분석
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