부산 강서구 명지동 에일린의뜰 아파트 시세 변화 분석

부산시 강서구 명지동 에일린의뜰 아파트 2024년 12월 시세

부산시 강서구 명지동 에일린의뜰 아파트의 2024년 12월 시세와 거래 동향을 분석하여 상세 정보를 제공합니다.

쉬운 목차

1. 에일린의뜰 아파트 개요

부산시 강서구 명지동에 위치한 에일린의뜰 아파트는 2015년 5월에 준공된 이후 지속적으로 인기를 끌고 있는 주거 단지입니다. 이 아파트 단지는 총 980세대로 구성되어 있으며, 주거 편의성을 고려한 다양한 설계와 함께 용적률은 199%, 건폐율은 17%로 설정되어 있습니다. 이러한 설계는 고층 건물 내에서도 넉넉한 공간과 양호한 조망권을 제공합니다.

항목	수치
세대 수	980세대
준공 년도	2015년 5월
용적률	199%
건폐율	17%

이 아파트의 평형대는 다양하여 75.28㎡부터 111.34㎡까지 분포되어 있으며, 주거 형태 또한 매매, 전세, 월세 등으로 다양합니다. 에일린의뜰은 초중등학교, 대형 마트, 병원 등 인프라와의 근접성 덕분에 생활 편의성이 높은 지역으로 알려져 있습니다.

아파트의 위치적 장점도 무시할 수 없습니다. 교통편이 편리하여 대중교통 이용 시 부산지하철 1호선과 연결된 여러 노선이 근처에 있습니다. 이를 통해 시내의 여러 주요 지역으로의 접근성이 향상됩니다. 따라서 많은 사람들이 이 단지를 선호하게 되는 이유입니다.

또한, 해당 아파트는 단지 내 풍부한 녹지 공간과 어린이 놀이시설 역시 갖추고 있어 가족 단위 거주자에게 이상적인 환경을 제공합니다. 이러한 요소들은 에일린의뜰 아파트의 가치 상승에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

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2. 2024년 12월 시세 동향

2024년 12월 부산시 강서구 명지동 에일린의뜰 아파트의 시세는 매매와 전세 시장 모두에서 증가세를 보이고 있습니다. 매매 가격이 평균 5억 원을 초과하는 경우가 많아, 고가의 아파트 단지로 자리 잡고 있습니다. 특히, 109동, 110동의 매매가격은 약 5억 4천만 원에서 6억 원 사이로 확인되고 있습니다. 이는 과거 몇 년간의 시세 상승 추세와 밀접하게 연결되어 있습니다.

동	매물 유형	면적 (㎡)	가격 (원)
109	매매	111.34	5억 4000만
110	매매	99.13	4억 7000만
104	매매	98.98	4억 7500만
113	전세	111.34	3억 3000만

전세의 경우 3억 2천만 원에서 3억 3천만 원으로 거래되고 있으며, 이는 지역 내 전세 수요가 향상되고 있음을 나타냅니다. 최근 몇 년간 아파트 가격 상승이 가계 경제에 미치는 영향을 고려할 때, 많은 사람들이 내 집 마련을 위한 투자로 아파트를 바라보게 되는 것 같습니다. 특히, 에일린의뜰 아파트는 그 위치적 장점 덕분에 앞으로도 안정적인 수요가 지속될 것으로 보입니다.

2.1. 각 동별 시세 분석

동별 시세를 자세히 살펴보면, 대체로 10층 이상의 고층 매물들이 가격 면에서 유리합니다. 이는 고층에서의 조망권과 일조권이 더욱 확보되기 때문입니다. 이러한 요소는 매도자에게 유리한 조건을 제공하며, 결과적으로 매매 가격에 직결됩니다.

가장 높은 가격대를 나타내는 동은 112동으로, 남동향의 20층 매물입니다. 이 매물은 바다 조망이 뛰어나고, 가까운 대중교통 이용 편의성 덕분에 많은 수요가 집중되고 있습니다.

매물의 홍보 문구 중에는 주인 거주, 초중등학세권과 같은 키워드가 등장합니다. 이는 학부모들이 자녀 교육을 염두에 두고 매물을 검색할 때 중요한 체크 포인트가 됩니다.

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3. 에일린의뜰 아파트 투자 전망

부산시 강서구 명지동의 에일린의뜰 아파트는 현재와 앞으로의 시장에서도 큰 투자 가치를 지닌 곳입니다. 안정적 수익을 원하는 투자자들이 선호하게 되는 주요 이유는 지속적인 인구 유입과 지역 내 인프라 확장입니다. 부산광역시가 대규모 개발 프로젝트를 진행하면서, 주변 지역의 집값은 더더욱 올라가고 있습니다.

투자 요인	설명
인프라 확장	새로운 교통망 및 상업시설 개발 추진
인구 유입	부산의 성장과 함께하는 한국의 도시화
지속적 시세 상승	최근 5년간 평균 10% 이상의 시세 상승

부산시는 2030 세계박람회를 유치하기 위해 다양한 개발 사업을 진행 중입니다. 이는 지역 경제와 부동산 시장의 활성화로 이어질 가능성이 큽니다. 에일린의뜰 아파트는 이러한 상승세 속에서 투자자들에게 안정적인 수익을 가져다줄 수 있는 곳으로 인식되고 있습니다.

또한, 단지 내 고급스러운 생활환경 덕분에 많은 외국인 투자자들의 관심도 이어지고 있습니다. 글로벌 기준을 만족시키는 생활 인프라와 안정적 수요는 이곳에서만의 특별한 매력입니다. 아파트를 구입하는 것은 단순한 부동산 투자 이상의 의미를 가질 것이며, 이윤을 기대할 수 있는 기회로 연결될 가능성이 높습니다.

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결론

부산시 강서구 명지동 에일린의뜰 아파트는 2024년 12월 기준으로 매매 및 전세 시세가 상승세에 있습니다. 위치적인 장점과 함께 지역 인프라가 개선되면서 안정적 수요가 이어질 것으로 보입니다. 따라서 본 아파트에 대한 투자는 미래 가치 상승의 가능성이 큰 선택으로 작용할 것입니다.

앞으로도 이 지역의 부동산 시세와 관련된 정보에 귀 기울이시기 바랍니다. 적절한 시기에 올바른 선택이 이루어질 수 있도록 미리 준비하시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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에일린의뜰 아파트는 어떤 면적대가 있나요?
에일린의뜰 아파트는 75.28㎡부터 111.34㎡까지 다양한 면적대가 있으며, 세대 구성에 따라 차별화된 공간을 제공합니다.
2024년 시세가 전망은 어떨까요?
현재 시세 상승세가 지속되고 있으며, 지역 개발이 활발히 진행되고 있어 긍정적인 전망이 예상됩니다.
전세와 매매 중 어떤 것이 더 유리한가요?
개인의 상황에 따라 다르며, 장기적으로 안정적인 투자 수익을 원한다면 매매를 고려하는 것이 더 유리할 수 있습니다.
부동산 시장의 변화에 따른 대응 전략은?

시장 동향을 지속적으로 관찰하고, 전문가의 조언을 참고하며, 신중하게 판단하는 것이 중요합니다.

이 포스팅을 통해 부산시 강서구 명지동 에일린의뜰 아파트에 대한 정보와 시세에 대한 자세한 내용을 제공하였습니다.

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