부산시 연제구 연산동 연산재건(연이) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 연제구 연산동에 위치한 연산재건(연이) 아파트에 대한 시세가 2024년 12월에 어떤 변화를 겪고 있을까요? 연산재건(연이) 아파트는 건설 연도가 1984년으로, 올해로 41년이 된 구조물입니다. 이러한 노후 아파트의 시세 변화는 여러 가지 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 본 포스트에서는 연산재건(연이) 아파트의 2024년 12월 시세를 살펴보고, 관련된 요소를 분석해보겠습니다.
연산재건(연이) 아파트 개요
연산재건(연이) 아파트는 부산시 연제구 연산동 내에 위치하고 있으며, 114세대로 이루어진 중규모 아파트 단지입니다. 이 아파트의 특성상 주요 주거 지역와의 접근성이 뛰어나며, 다양한 생활 편의 시설이 가까운 곳에 위치해 있습니다. 특히, 연산재건(연이) 아파트는 교통이 편리하고 주거환경이 쾌적하며, 교육 및 상업시설과의 근접성으로 인해 인기 있는 지역입니다.
| 세대 수 | 건축 연도 | 매매 평균가 | 최근 거래 수 |
|---|---|---|---|
| 114 | 1984 | 1억 5,000만원 | 8건 |
이 표에서 보듯이 연산재건(연이) 아파트의 매매 평균가는 1억 5,000만원으로 조사되었습니다. 이는 아파트 단지의 상태나 위치와 같은 외부 요인과 크게 연관되어 있습니다.
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2024년 12월 시세 분석
2024년 12월에는 연산재건(연이) 아파트의 시세가 전반적으로 어떤 양상을 보일까요? 우선, 매매가에 대한 데이터는 여러 매물에서 확인할 수 있습니다. 가장 낮은 가격은 9,300만원에서 시작되며, 가장 높은 가격은 1억 8,000만원에 달합니다. 이와 같은 가격 변동폭은 연산재건(연이) 아파트의 내부 상태, 층수, 방향 등 여러 요인에 따라 달라지기 때문에 주의해서 살펴봐야 합니다.
매물별 시세 현황
| 매물 번호 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 가격(만원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 39.76 | 3층 | 북향 | 9,300 | 집주인 확인 |
| 2 | 39.76 | 4층 | 남서향 | 9,500 | 급매, 공실 |
| 3 | 42.85 | 1층 | 남동향 | 1억 1,000 | 수리 완료 |
| 4 | 60.58 | 5층 | 남서향 | 1억 8,000 | 내부 깨끗함 |
위의 표는 다양한 매물의 면적, 층수, 방향, 가격 및 비고를 나타냅니다. 이를 통해 우리는 부산시 연제구 연산동 연산재건(연이) 아파트의 포지션과 시장 흐름을 이해하는 데 유용한 정보를 제공받을 수 있습니다.
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영향 요소 분석
연산재건(연이) 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받습니다. 이 지역의 인프라 구축 또한 중요한 변수입니다. 예를 들어, 지하철 노선의 증설이나 대규모 상업시설의 유치 등은 주거 환경을 개선하여 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치기도 합니다.
지역 인프라의 중요성
- 교통: 주거 지역에 대한 접근성이 높은 경우, 자연스럽게 수요가 증가하여 시세 상승을 초래합니다.
- 생활 편의 시설: 마트, 병원, 학교 등 생활 편의 시설이 가까울수록 수요는 증가합니다.
- 자연환경: 인근 공원, 녹지 공간의 존재 또한 주거 만족도를 높여 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다.
이와 같은 요소들이 복합적으로 작용하여 연산재건(연이) 아파트의 시세 형성을 이루고 있습니다.
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결론
부산시 연제구 연산동 연산재건(연이) 아파트의 2024년 12월 시세는 여러 요인에 영향을 받으며, 현재의 거래 현황을 분석할 때 주의가 필요합니다. 매물의 구체적인 정보와 지역 인프라의 변화를 지속적으로 모니터링 하는 것이 중요하며, 이를 통해 올바른 구매 혹은 판매 결정을 내릴 수 있습니다. 다음에 발생할 가능성이 높은 시세 변동에 대비하여, 관련 정보와 데이터를 꾸준히 파악하는 것이 좋겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 연산재건(연이) 아파트의 매매 시세는 언제 최상가를 찍습니까?
답변1: 매매 시세는 일반적으로 봄철과 가을철에 활발히 움직이는 경향이 있습니다. 이 시기에 실수요자들이 많이 움직이므로 시세도 상승할 가능성이 높습니다.
Q2: 이 아파트의 시세는 어떤 요소에 의해 변동됩니까?
답변2: 시세는 지역 경제의 변화, 인프라 개발, 주변 환경의 변화 등에 의해 영향을 받습니다. 또한, 매물의 내외부 상태와 층수, 방향도 큰 영향을 미칩니다.
Q3: 연산재건(연이) 아파트의 올 수리 매물은 어떤 것들이 있나요?
답변3: 전반적으로 올 수리된 매물들은 가격대가 더 높게 형성됩니다. 치수나 내부 구성에 따라 차별화되므로 특정 매물에 대한 상세한 확인이 필요합니다.
Q4: 전세와 월세는 얼마나 되는지 알 수 있나요?
답변4: 현재 전세 및 월세 매물은 없는 상태이며, 매매 중심의 거래가 이루어지고 있습니다. 따라서 시장 변동에 따라 추후 전세 및 월세 시장이 활성화될 가능성도 존재합니다.
부산 연제구 연산동 연산재건 아파트 시세 및 전망
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