부산시 동구 범일동 오션브릿지(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 동구 범일동에 위치한 오션브릿지(주상복합) 아파트는 2024년 12월부터 매매 및 전세 시세에 대한 많은 관심이 집중되고 있습니다. 이 아파트는 652세대의 규모로, 2017년 6월에 준공되어 현재 8년차로 접어들고 있습니다. 이번 포스팅에서는 오션브릿지 아파트의 시세 정보를 심도 있게 분석하고, 부산의 부동산 시장 동향에 대해 논의하겠습니다.
범일동 오션브릿지 아파트 개요와 시세 변화
범일동 오션브릿지 아파트는 다양한 면적의 세대로 구성되어 있으며, 밀접한 지역 인프라와 더불어 매력적인 생활 환경을 제공합니다. 아파트의 용적률은 850%, 건폐율은 49%로, 상대적으로 높은 용적률을 보여줍니다. 이에 따라, 오션브릿지 아파트는 다양한 주거 형태를 제공하고 있으며, 많은 세대가 이곳에 거주하고 있습니다.
| 면적 | 매매가(원) | 전세가(원) | 월세(원) |
|---|---|---|---|
| 84.52A㎡ | 3억 5,000 ~ 3억 8,000 | 1억 9,000 ~ 2억 3,000 | 3,000/95 |
| 119.42A㎡ | 5억 ~ 5억 5,000 | 2억 5,000 ~ 3억 | 3,000/120 |
| 166.9㎡ | 7억 ~ 7억 1,000 | 정보 없음 | 정보 없음 |
이 표는 각 면적에 따른 매매가, 전세가, 월세 정보를 제공합니다. 시세가 크게 변화하고 있는 현재, 매매가는 계속해서 상승세를 보이고 있으며 이는 부산 부동산 시장 전체의 상승세에도 영향을 받고 있습니다.
시세 상승 요인
오션브릿지 아파트의 시세가 오르는 이유는 여러 가지 요인에 기인합니다.
첫째, 부산 동구 지역은 부산 여행의 주요 거점으로 알려져 있으며, 교통이 편리하고 관광지와 근접해 있어 거주 수요가 높습니다.
둘째, 최근 부산의 부동산 시장이 꾸준히 성장하고 있는 점도 중요한 요소입니다. 부산의 경제가 발전함에 따라, 투자자들의 관심이 크고 주거지를 찾는 이들이 늘어나고 있습니다. 특히, 부산역과 가까운 거리는 실거주 수요에도 긍정적인 영향을 줍니다.
셋째, 주변 인프라가 발전하고 있다는 점도 강조할 수 있습니다. 부산에서는 최근 도시 개발 프로젝트가 활발하게 진행되고 있으며, 이로 인해 생활 인프라가 확장되고 있는 상황입니다. 이러한 변화는 범일동 오션브릿지 아파트와 같은 주거지에 대한 수요 증가로 이어집니다.
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전세 및 월세 시세
오션브릿지 아파트의 전세는 평균적으로 1억 9,000만원에서 2억 3,000만원 수준으로 형성되고 있습니다. 이는 부산 지역에서 전세의 평균 시세보다 다소 높은 수치입니다. 또한, 전세 가격 상승은 매매가 상승의 연쇄적인 결과로 해석될 수 있습니다. 많은 세대가 전세를 선호하면서 시장에서 전세 가격이 지속적으로 상승하고 있습니다.
| 세대 | 전세가(원) |
|---|---|
| 84.52A㎡ | 1억 9,000 ~ 2억 3,000 |
| 119.42A㎡ | 2억 5,000 ~ 3억 |
전세 가격이 높아지면서, 월세를 선택하는 경우도 늘어나고 있습니다. 현재 월세는 평균 3,000원/95㎡로 형성되어 있고, 이는 부산 지역의 월세 시세와 비슷한 수준입니다. 단, 높은 전세가를 피하기 위해 일부 가구는 월세를 선택하는 결정을 내리기도 합니다.
시장 동향과 예측
2024년 12월의 부동산 시장 동향은 예측하기 어려운 부분이 많지만, 현재의 상승세가 지속될 가능성이 높습니다. 특히, 범일동 오션브릿지가 부산의 부동산 시장에서 강세를 이어갈 것이라는 전망이 있습니다. 최근의 개발 및 인프라 확장으로 인해 범일동 지역의 가치가 상승할 것으로 예상됩니다. 이에 따라, 향후 몇 년간 주거지로서의 수요는 계속 유지될 것입니다.
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결론
부산시 동구 범일동의 오션브릿지(주상복합) 아파트는 2024년 12월에도 꾸준한 시세 상승이 이어질 것으로 보입니다. 이 아파트는 매매, 전세, 월세 모두에서 긍정적인 시세를 보이며, 범일동의 부동산 시장에서 중요한 역할을 하고 있습니다. 시세 변화에 관심이 많은 소비자들이라면, 적극적인 시장 분석과 정보를 통한 투자나 거주 선택이 필요할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 오션브릿지 아파트의 전세가 얼마인가요?
답변1: 현재 84.52A㎡의 전세가는 대략 1억 9,000만원에서 2억 3,000만원 수준입니다.
Q2: 매매가는 얼마인가요?
답변2: 84.52A㎡의 매매가가 3억 5,000만원에서 3억 8,000만원 정도입니다.
Q3: 이 아파트의 위치는 어떤가요?
답변3: 부산시 동구 범일동에 위치해 있으며, 부산의 중심과 가까워 교통이 편리합니다.
Q4: 오션브릿지 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변4: 오션브릿지 아파트는 고층 건물로 다양한 면적과 구조를 갖추고 있어 선택의 폭이 넓습니다.
Q5: 투자할 만한 가치는 있나요?
답변5: 부산의 부동산 시장이 지속적으로 성장하고 있으며, 범일동 지역의 개발 진행으로 인해 투자 가치는 높아질 것으로 예상됩니다.
부산 동구 범일동 오션브릿지 아파트 시세 유망 전망?
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