부산시 북구 만덕동 만덕럭키1차 아파트 2024년 12월 시세
만덕럭키1차 아파트 개요
부산시 북구 만덕동에 위치한 만덕럭키1차 아파트는 1991년 8월에 입주한 900세대 규모의 아파트 단지로, 이제 34년의 역사를 가진 공간입니다. 이곳은 부산의 성장하는 주거 지역 중 하나로, 다양한 생활 인프라와 우수한 교통망을 자랑하고 있습니다. 2024년 12월 기준으로 이 아파트의 시세는 많은 투자자와 예비 구매자들의 관심을 받고 있습니다. 이 글에서는 만덕럭키1차 아파트의 2024년 시세를 중심으로, 최근 거래 동향, 주변 인프라, 그리고 아파트의 특장점에 대해 알아보겠습니다.
2024년 시세 전망
2024년 12월 부산시 북구 만덕동 만덕럭키1차 아파트의 시세는 일관된 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 최근 몇 년간 이 지역의 부동산 시장은 대출 금리 하락과 저렴한 주거비, 다양한 정부 정책의 지원으로 매매 및 전세 거래가 활발히 이루어지고 있습니다. 특히 이 아파트는 직주근접이 용이한 입지 덕분에 젊은 세대와 가구 통합 수요가 집중되고 있습니다.
| text-align: left;>거래 유형 | text-align: left;>시세 (만원) | text-align: left;>면적 (㎡) | text-align: left;>층수 |
|---|---|---|---|
| text-align: left;>매매 | text-align: left;>1억 5,000 ~ 2억 2,000 | text-align: left;>96.12 ~ 101.68 | text-align: left;>1/15 ~ 14/15 |
| text-align: left;>전세 | text-align: left;>1억 2,000 | text-align: left;>101.68 | text-align: left;>8/15 |
| text-align: left;>월세 | text-align: left;>2,000/50 | text-align: left;>101.68 | text-align: left;>3/15 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 만덕럭키1차 아파트의 매매가는 각 동의 위치와 층수에 따라 다양한 변동성을 보이고 있습니다. 특히, 좋은 방향성과 조망을 가진 남향이 선호되며, 이에 따라 보다 높은 가격대에서 거래되는 경향을 확인할 수 있습니다.
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부산시 북구 만덕동 만덕럭키1차 아파트 매매 및 전세 동향
2024년 12월 부산시 북구 만덕동 만덕럭키1차 아파트의 매매와 전세 시장의 경향을 살펴보면, 매매 및 전세 거래 모두 안정적인 수요를 보이고 있다는 점이 두드러집니다. 특히 최근 3개월 간의 거래량은 매매와 전세 모두 활발히 이루어졌습니다. 이를 통해 이 지역의 주거 환경이 긍정적으로 평가받고 있으며, 가격이 상승할 가능성을 내포하고 있습니다.
매매 시세의 구체적인 예시
가장 최근의 거래 예시로는 다음과 같은 아파트가 있습니다:
- 6동 매매: 1억 4,000만원, 면적 96.12㎡, 2/15층 (2024.12.19)
- 12동 매매: 1억 5,000만원, 면적 96.12㎡, 2/15층 (2024.12.18)
- 인테리어 상태: 샷시 욕실 싱크 포함 올수리. 내부깨끗. 전망 일조 좋음.
위와 같은 매물들은 아파트의 인테리어와 위치, 면적에 따라 가격대가 달라질 수 있으며, 이와 같은 거래들은 지역 내 인구 유입과 생활 편의성을 반영합니다. 이런 다양한 거래 정보는 예비 구매자들에게 중요한 판단 기준이 됩니다.
시장의 경쟁력
특히, 만덕럭키1차 아파트는 주변에 대규모 단지가 혼합되어 있어, 공급 대비 수요가 지속적으로 증가하고 있습니다. 많은 매물이 시장에 나와 있지만, 경험 있는 구매자들은 빠른 주거 소비 패턴을 가지고 있어 경쟁력이 높습니다. 예를 들어, 올해 초 매매가 상승 이후에도 상대적으로 저렴한 전세 상품들이 선보이면서, 실수요자들의 이목을 끌고 있습니다.
| text-align: left;>동번호 | text-align: left;>매매가 (만원) | text-align: left;>면적 (㎡) | text-align: left;>전세가 (만원) |
|---|---|---|---|
| text-align: left;>1동 | text-align: left;>1억 5,000 | text-align: left;>101.68 | text-align: left;>1억 2,000 |
| text-align: left;>2동 | text-align: left;>1억 6,000 | text-align: left;>96.12 | text-align: left;>1억 4,500 |
| text-align: left;>6동 | text-align: left;>1억 4,000 | text-align: left;>96.12 | text-align: left;>1억 2,500 |
이 표는 만덕럭키1차 아파트의 다양한 동별 매매가 및 전세가를 한눈에 볼 수 있습니다. 동마다 가격 차이가 있는 이유는 해당 동의 위치, 층수, 그리고 기타 인프라에 따라 달라지기 때문입니다.
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주변 인프라와 생활 편의성
부산시 북구 만덕동 만덕럭키1차 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 주변 인프라와 생활 편의성입니다. 이곳은 상업시설과 교육기관이 밀집해 있어 주민들이 생활하기에 매우 편리합니다. 물론, 주택 수요의 중요한 부분은 생활 인프라에 대한 보장이므로, 만덕럭키1차 아파트는 그 점에서 큰 메리트를 가지고 있습니다.
교통 접근성
부산지하철 1호선이 인근에 있어 교통이 편리하며, 주요 도로와의 접근성이 뛰어나 부산 전역으로의 접근이 용이합니다. 특히 업무나 교육의 목적으로 자주 이동하는 가구에 있어 큰 장점이 됩니다. 많은 주민들이 대중교통을 이용하기 때문에 여기에 대한 고려는 꼭 필요합니다.
| text-align: left;>교통수단 | text-align: left;>소요시간 | text-align: left;>목적지 |
|---|---|---|
| text-align: left;>지하철 | text-align: left;>15분 | text-align: left;>부산역 |
| text-align: left;>버스 | text-align: left;>30분 | text-align: left;>센텀시티 |
| text-align: left;>자가용 | text-align: left;>20분 | text-align: left;>김해공항 |
각 교통수단의 소요시간과 목적지를 정리한 이 표는 이동의 편리함을 보여줍니다. 특히, 주말에는 가족 단위로 여가활동을 즐길 수 있는 다양한 명소들이 주변에 존재하여 큰 매력을 느낄 수 있습니다.
교육 기관 환경
또한, 이 지역에는 우수한 교육 기관들이 많습니다. 초등학교와 중학교가 가까이 있으며, 고등학교 교통도 용이하여 자녀 교육에 대한 걱정이 덜합니다. 이러한 교육기관들이 지역 주민들에게 얼마나 강한 매력을 발산하는지는 설명할 필요가 없을 것입니다.
| text-align: left;>교육기관 | text-align: left;>종류 | text-align: left;>거리 |
|---|---|---|
| text-align: left;>만덕초등학교 | text-align: left;>초등학교 | text-align: left;>도보 5분 |
| text-align: left;>만덕중학교 | text-align: left;>중학교 | text-align: left;>도보 10분 |
| text-align: left;>만덕고등학교 | text-align: left;>고등학교 | text-align: left;>자가용 10분 |
위의 표에서 보듯이 교육기관들은 매우 가까운 거리로 접근이 용이하여 만덕럭키1차 아파트의 주요한 특장점으로 부각됩니다. 이는 특히 자녀를 양육하는 가구에 있어 중요한 요인입니다.
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마무리: 만덕럭키1차 아파트의 가능성
부산시 북구 만덕동 만덕럭키1차 아파트는 시세 상승이 예상되는 매우 유망한 지역입니다. 주어진 자연環境과 편의시설, 접근성이 결합된 이 주거 지역은 많은 잠재 고객들에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다. 2024년 12월 시세를 둘러싼 환경은 여러 변수가 있지만, 부산 부동산 시장의 긍정적인 흐름을 생각할 때 만덕럭키1차의 미래 가치 또한 높은 것으로 평가됩니다.
당신도 이 지역의 소중한 자산에 투자해 보시는 건 어떨까요? 시장에 좀 더 깊게 들어가 자신의 목표와 기준에 맞는 최상의 선택을 함으로써, 정말 멋진 보금자리를 찾을 수 있길 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 만덕럭키1차 아파트의 현재 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 2024년 12월 기준으로 만덕럭키1차 아파트의 매매가는 약 1억 4,000만원에서 2억 2,000만원 사이이며, 전세가는 약 1억 2,000만원입니다.
Q2: 만덕럭키1차 아파트의 교통편은 어떤가요?
답변2: 이 아파트 근처에는 지하철 1호선과 여러 버스 노선이 있어 부산 전역으로의 이동이 편리합니다.
Q3: 이 아파트 주변의 교육 환경은 어떤가요?
답변3: 만덕럭키1차 아파트 주변에는 만덕초, 만덕중, 만덕고와 같은 우수한 학교들이 있어 자녀 교육에 매우 유리합니다.
Q4: 아파트의 향후 시세는 어떻게 예상되나요?
답변4: 현재 부동산 시장의 흐름과 지역 인프라 개발 등을 고려할 때, 만덕럭키1차 아파트의 시세는 지속적으로 상승할 가능성이 높다고 예상됩니다.
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