부산시 해운대구 우동 협성그린파크 아파트 2024년 12월 시세
부산시 해운대구 우동에 위치한 협성그린파크 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 심층적으로 분석해보고자 합니다. 이 아파트는 해운대구의 중심지에 위치해 있어 많은 분들이 관심을 가지고 있는 지역입니다. 과연 이 아파트의 시세는 어떻게 변화하고 있으며, 앞으로 어떤 전망을 가지고 있을지에 대해서도 살펴보겠습니다.
협성그린파크 아파트 개요
협성그린파크 아파트는 1992년 6월에 준공된 33년차 아파트로, 현재 총 189세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 해운대구 우동에 위치해 있으며, 103.24㎡의 평형을 가진 세대들이 많아 가족 단위의 거주자들에게 적합한 주거 단지를 형성하고 있습니다. 아파트의 용적률은 192%, 건폐율은 15%로, 이러한 지표들은 아파트의 공간 활용도와 관련된 중요한 수치입니다.
다음은 협성그린파크 아파트의 주요 시설 및 특징을 정리한 표입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 완공 연도 | 1992년 6월 |
| 총 세대 수 | 189세대 |
| 평형 | 103.24㎡ |
| 용적률 | 192% |
| 건폐율 | 15% |
| 현재 거래 유형 | 매매: 12, 전세: 1 |
협성그린파크의 주민들은 전반적으로 안정된 주거 환경을 누리고 있으며, 인근에는 교육기관, 의료시설, 그리고 다양한 상업시설이 인접해 있어 생활 편의성이 매우 높습니다. 또한, 해운대해수욕장과도 가까워 여름철에는 가족 단위의 관광객과 함께 살기 좋은 위치로 각광받고 있습니다. 이와 같은 이점은 이러한 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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2024년 12월 시세 동향
2024년 12월, 협성그린파크 아파트의 매매가는 총 3억 2,000만원에서 4억 1,000만원 사이로 형성되고 있습니다. 각 세대별로 매매가는 차이가 있지만, 대체로 중간 가격대에서 거래가 이루어지고 있습니다. 예를 들어, 102동의 경우, 5층 남동향 세대는 약 3억 3,000만원에서 3억 5,000만원 사이로 매물로 나와 있습니다.
아래 표는 최근 협성그린파크 아파트의 거래 가격을 정리한 것입니다.
| 동호수 | 매매가 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 102동 5층 | 3억 3,000만원 ~ 3억 5,000만원 | 5층 | 남동향 | 집주인 확인 완료 |
| 102동 8층 | 3억 8,000만원 ~ 3억 9,000만원 | 8층 | 남향 | 집주인 확인 완료 |
| 103동 5층 | 3억 5,000만원 | 5층 | 남동향 | 수리 완료, 좋은 매물 |
| 103동 1층 | 3억 2,000만원 | 1층 | 남동향 | 확인 후 매매 가능 |
해운대구에서 아파트를 구매하고자 하는 수요는 여전히 높은 상태이며, 특히 협성그린파크 아파트는 상대적으로 저렴한 가격대와 더불어 훌륭한 입지 조건 덕분에 많은 관심을 받고 있습니다. 그러나 시세의 변동성은 예기치 않은 요인, 예를 들어 주택 정책의 변화나 경제 전반의 불안정성에 따라 크게 영향을 받을 수 있습니다.
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지역 개발과 시세 전망
부산시 해운대구는 향후 몇 년간 대규모 개발 계획이 있어 시세 변화에 영향을 미칠 가능성이 높습니다. 인근 지역의 정비 사업이나 대규모 상업시설의 유입은 해당 지역 주택 시장에 긍정적인 요소로 작용할 수 있습니다. 특히, 해운대구는 2030 부산엑스포 유치를 목표로 여러 도로 및 기반시설이 개선되고 있어, 교통 편의성이 강화되고 있습니다.
아래는 해운대구의 개발 현황을 정리한 표입니다.
| 개발 사업명 | 내용 | 예상 완료 시기 |
|---|---|---|
| 부산 엑스포 유치 | 다양한 기반 시설 개선 | 2030년 |
| 해운대 해안가 정비 | 관광지 개발 및 인프라 개선 | 2025년까지 |
| 도로 교통망 확장 | 새로운 도로 및 버스 노선 추가 | 2026년까지 |
앞으로의 개발 계획이 완성되면 해운대구의 주거환경은 더욱 개선될 전망이며, 이는 협성그린파크 아파트 시세 상승의 잠재적인 요인이 될 것입니다. 특히, 해운대구의 호재는 시세 예측에 긍정적입니다.
이러한 상황을 고려할 때,협성그린파크 아파트에 대한 관심은 더욱 높아질 것으로 예상됩니다. 하지만 아파트를 구매하고자 하시는 분들은 시장 조사를 충분히 하고, 시세의 변동 성향을 파악하여 적절한 시점에 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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결론
부산시 해운대구 우동의 협성그린파크 아파트 시세는 2024년 12월에 진입하면서 기대 이상의 안정세를 보이고 있습니다. 위치, 주거환경, 개발 계획까지 고려할 때, 투자 가치가 있는 지역임이 확실합니다. 부동산 시장은 언제든지 변동성이 있기 때문에, 지속적인 시장 조사와 전문가와의 상담이 병행되어야 할 것입니다.
결국, 협성그린파크 아파트는 해운대구에서 살고자 하는 많은 가구에게 이상적인 선택지임을 분명히 하며, 저렴한 시세와 더 나은 생활 환경을 제공합니다. 쇼핑, 교육, 여가의 중심지에서 여러분도 새로운 삶을 시작해보세요.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 협성그린파크 아파트의 평균 매매가는 무엇인가요?
답변1: 현재 협성그린파크 아파트의 평균 매매가는 약 3억 5,000만원에서 4억 1,000만원 사이입니다.
Q2: 이 아파트의 관리비는 얼마나 드나요?
답변2: 관리비는 아파트의 규모와 사용량에 따라 다르지만, 평균적으로 월 10만원에서 15만원 정도 발생합니다.
Q3: 초기 투자 비용 외에 추가로 고려해야 할 점은 무엇인가요?
답변3: 초기 투자 비용 외에 세금, 관리비, 그리고 필요할 경우 리모델링 비용 등을 고려해야 합니다.
Q4: 이 지역에서 아파트를 구입하는 것에 대한 장단점은?
답변4: 장점으로는 교통 편리성과 생활 인프라가 좋다는 점이 있으며, 단점으로는 최근 몇 년간 급격한 가격 상승으로 투자 부담이 될 수 있습니다.
부산 해운대구 우동 협성그린파크 아파트 시세 변동 분석
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