부산시 사하구 괴정동 사하역비스타동원 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사하구 괴정동의 사하역비스타동원 아파트는 2024년 12월 현재 매매 및 전세 시세가 주목받고 있습니다. 해당 아파트의 시세 동향은 부동산 시장에서 많은 관심을 받고 있으며, 이 글에서는 상세한 정보와 여러 매물의 최근 가격을 소개합니다.
사하역비스타동원 아파트 소개
사하역비스타동원 아파트는 부산시 사하구 괴정동에 위치한 아파트 단지로, 총 513세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 2021년 1월에 준공된 이후, 현재 4년 차를 맞이하고 있고, 용적률은 405%, 건폐율은 23%입니다. 이 아파트의 특징은 다음과 같습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 준공 연도 | 2021년 1월 |
| 세대 수 | 513세대 |
| 용적률 | 405% |
| 건폐율 | 23% |
| 현재 매매 | 28건 |
| 현재 전세 | 4건 |
사하역에서 도보 거리 이내에 위치하여 초역세권으로 분류되며, 주변 인프라와의 접근성이 뛰어나 많은 가구들이 선호하는 단지입니다. 통학 거리도 가까워 가족 단위 거주자에게 적합한 환경을 제공합니다.
아파트 주변 환경
부산의 교통 편의성도 무시할 수 없는 장점입니다. 사하역비스타동원은 사하역과 인접해 있어 다양한 교통 수단을 이용할 수 있는 점이 큰 메리트로 작용하고 있습니다. 20분 내외로 부산 중심가로의 이동이 가능하다는 점은 특히 직장인 및 학생에게 훌륭한 장점이 될 것입니다.
또한, 인근에는 여러 학교와 공원, 마트 등 생활 편의시설이 있습니다. 유치원과 초등학교가 가까이 있어 자녀 교육에도 유리합니다. 이런 점들은 해당 아파트의 시세 안정성에 크게 기여하고 있죠.
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2024년 12월 시세 동향
현재 사하역비스타동원의 매매가는 4억 7천만 원에서 6억 3천만 원대까지 다양합니다. 이는 해당 아파트의 면적에 따라 차이가 발생하며, 다음과 같은 매물들이 있습니다.
| 동 | 면적 | 매매가 | 층수 | 방향 | 등록일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 109.97C㎡ | 6억 3,000만원 | 고층 | 남동향 | 2024.12.02 |
| 102동 | 110.96B㎡ | 5억 8,500만원 | 13층 | 남서향 | 2024.12.09 |
| 103동 | 97.42D㎡ | 5억 2,000만원 | 중층 | 남향 | 2024.12.11 |
| 101동 | 97.42D㎡ | 4억 7,000만원 | 저층 | 남동향 | 2024.12.12 |
| 104동 | 109.05A㎡ | 6억 1,000만원 | 중층 | 남서향 | 2024.12.12 |
이 표에서 볼 수 있듯, 사하역비스타동원 아파트는 동일 시세대비 면적과 위치에 따라 가격 차이가 존재합니다. 특히 고층 및 남향 집은 선호도가 높아 매매가가 높은 편입니다. 매물의 가격 변동을 visuallize하게 되면, 금액이 높은 매물일수록 주요 기차역과의 근접성을 가져 더욱 높은 가치를 지니고 있다는 사실을 확인할 수 있습니다.
전세 시장 동향
전세에 대한 문의도 꾸준히 이루어지고 있습니다. 2024년 12월 기준, 전세가는 약 3억 8,000만원에 형성되고 있는 매물들이 존재합니다.
| 동 | 면적 | 전세가 | 층수 | 방향 | 등록일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 109.97C㎡ | 3억 8,000만원 | 고층 | 남서향 | 2024.12.14 |
| 102동 | 110.96B㎡ | 4억 1,000만원 | 15층 | 남서향 | 2024.11.23 |
| 104동 | 109.05A㎡ | 3억 6,000만원 | 23층 | 남서향 | 2024.11.15 |
| 103동 | 97.42D㎡ | 3억 8,000만원 | 고층 | 동향 | 2024.11.29 |
전세 가격의 경우에도 여전히 수요가 높아 보이며, 특히 인기 있는 학군 내 아파트로 여겨지기 때문에 안정적인 거래가 이어지고 있습니다. 이처럼 다양한 조건과 가격대의 매물들이 공존하고 있는 상황에서는 적절한 시점에 거래를 고려하는 것이 중요합니다.
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결론
부산시 사하구 괴정동의 사하역비스타동원 아파트 2024년 12월 시세는 매매와 전세를 불문하고 현재 안정적인 가격을 유지하고 있습니다. 특히 초역세권의 장점과 여러 편의시설의 접근성은 이 지역에서의 거주를 더욱 매력적인 선택지로 만들고 있습니다. 아파트 구매를 고려하고 있는 이들에게는 이 같은 정보가 유용할 것입니다.
부산시 지역 내 부동산 움직임에 지속적으로 관심을 기울이고, 좋았던 기회를 잡는 것이 중요하다 합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 사하역비스타동원의 전세 매물은 어떤가요?
답변1: 현재 사하역비스타동원에서 전세 매물은 약 3억 8,000만원부터 시작하며, 고층과 남서향 집이 인기가 높습니다.
Q2: 매매 시세는 어떤가요?
답변2: 매매가는 4억 7,000만원에서 6억 3,000만원대까지 다양하며, 층수와 방향에 따라 다를 수 있습니다.
Q3: 이 아파트의 주요 장점은 무엇인가요?
답변3: 사하역과 가까운 초역세권으로, 교육 인프라와 교통 편의성이 뛰어난 것이 가장 큰 장점입니다.
Q4: 아파트 매매를 고려할 때 어떤 요소가 중요합니까?
답변4: 아파트의 위치, 주변 환경, 교통 편의성, 인근 시설 등을 종합적으로 고려해야 합니다.
Q5: 시세가 안정적인 이유는 무엇인가요?
답변5: 지역적 특성과 교통 편의성 덕분에 수요가 지속적으로 유지되고 있기 때문입니다.
부산 사하구 괴정동 사하역비스타동원 아파트 시세 변동 분석
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