1. 인천시 미추홀구 주안동 광명4차 아파트 개요

인천시 미추홀구 주안동에 위치한 광명4차 아파트는 1984년에 완공된 41년 차의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 105세대 규모로, 용적률 150%와 건폐율 30%를 가지고 있습니다. 이러한 건축 계획은 공간 활용도를 높이기 위해 설계되었습니다. 광명4차 아파트는 대중교통과의 편리한 접근성이 장점으로, 인근에 주안역이 있어 언제든지 교통 편의가 보장됩니다.

아파트의 특성과 생활환경

비록 오래된 건물임에도 불구하고, 광명4차 아파트는 깨끗한 관리 상태를 유지하며 주민들 사이에서 인기가 많습니다. 이곳의 거주자들은 일반적으로 편리한 생활 인프라에 대한 만족도가 높습니다. 예를 들어, 홈플러스와 같은 대형마트가 가까이 있어 장보기에도 유리합니다. 또한, 인근 공원과 운동시설도 있어 주민들이 여가를 즐기기에 좋은 환경을 제공합니다.

항목	내용
위치	인천시 미추홀구 주안동
완공 연도	1984년
규모	105세대
용적률	150%
건폐율	30%
교통편	주안역 인근

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2. 2024년 11월 광명4차 아파트 시세 분석

2024년 11월 현재, 광명4차 아파트의 매매 시세는 전반적으로 1억 6,000만 원에서 1억 8,000만 원 사이로 형성되어 있습니다. 이러한 가격대는 주택 시장의 불안정성과 대출 금리 인상 등 여러 요인이 복합적으로 작용하며 변동하고 있습니다. 예를 들어, 최근 매물로는 80.33㎡에 해당하는 아파트가 1억 6,000만 원에 거래된 사례가 있습니다. 주안역과의 가깝고 남향 배치로 인해 선호도가 높은 매물입니다.

전세와 월세 시장 현황

현재 광명4차 아파트에서 전세 매물은 거의 없는 반면, 월세 매물은 소수 존재합니다. 최근 월세 매물 중에서는 1,000만 원에 저렴한 가격으로 제공되는 경우가 있어 관심을 받고 있습니다. 이와 같은 시세는 실수요자들에게 더 낮은 진입 장벽을 제공하면서도 안정적인 월세 수익을 원하는 투자자들에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다.

거래 유형	면적	가격	층수	방향
매매	80.33㎡	1억 6,000	5층	남향
매매	74.56㎡	1억 6,000	3층	남향
월세	74.56㎡	1,000/60	5층	남향

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3. 인근 지역과 비교한 광명4차 아파트 시세

인천시 내 다른 아파트 단지와 비교했을 때, 광명4차 아파트는 비슷한 연식의 다른 아파트에 비해 상대적으로 저렴한 편입니다. 특히, 인근의 주안동과 도화동 일대의 아파트 시세를 살펴보면, 신규 아파트들이 우세하며 평균 매매가는 2억 원대에 달합니다. 하지만 광명4차 아파트는 균형 잡힌 가격대와 상대적으로 낮은 관리비로 많은 주거 수요를 유지하고 있습니다.

인근 아파트 단지 시세 비교

아파트 단지	평균 매매가	평균 면적
광명4차 아파트	1억 6,000	80.33㎡
주안역 센트레빌	2억 0,000	84.56㎡
도화1차 아파트	1억 9,000	79.23㎡

이처럼 비교하면 광명4차 아파트의 시세는 매우 경쟁력이 있습니다. 같은 지역 내에서 낮은 가격으로 넉넉한 실내 공간을 제공하고 있어 신규 주거지로서 주목받고 있습니다.

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결론

인천시 미추홀구 주안동의 광명4차 아파트는 그 역사와 주변 인프라 덕분에 여전히 많은 사람들에게 좋은 선택지가 되고 있습니다. 특히, 2024년 11월의 시세 현황을 통해 안정적인 주거지와투자처로서의 매력을 느낄 수 있습니다. 만약, 저렴한 가격에 편리한 생활을 원하신다면 지금이 좋은 기회일 것입니다. 다만, 구매 또는 전세 계약 시 시장 동향을 면밀히 살펴보시는 것을 권장합니다.

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