인천시 남동구 간석동 더웰노블레스(주상복합) 아파트 24년 11월 시세
인천시 남동구 간석동 더웰노블레스(주상복합) 아파트의 2024년 11월 시세 분석 및 거래 현황을 자세히 소개합니다.
더웰노블레스(주상복합) 아파트 개요
인천시 남동구 간석동에 위치한 더웰노블레스(주상복합) 아파트는 2020년 6월에 완공된 비교적 최신 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 64세대로 구성되어 있으며, 주상복합 형태로 혜택을 제공합니다. 주상복합 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 상업시설과 주거시설이 동시에 존재하여 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 위치한다는 점입니다. 이런 이유로 특히 가족 단위의 거주자들뿐 아니라 1인 가구 및 직장인들에게도 인기가 많습니다.
간석동은 인천의 중심부에 위치해 있으며, 교통이 편리한 지역으로 잘 알려져 있습니다. 특히, 지하철역과 가까운 위치 덕분에 출퇴근이 용이해 많은 사람들이 선호하는 주거지로 떠오르고 있습니다. 아파트의 용적률은 898%, 건폐율은 77%로, 공간 활용에 있어 효율적인 설계가 돋보입니다. 최근 관심이 높은 이 아파트의 시세는 다양한 요소에 의해 영향을 받고 있습니다. 아래의 표는 2024년 11월 현재 매물 현황을 정리한 것입니다.
| 호수 | 면적(㎡) | 층수 | 가격(억 원) | 특징 | 거래일자 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1동 | 92.57 | 6/18 | 2.4 | 시스템에어컨 2대, 협의 가능 | 2024.11.25 |
| 1동 | 88.46 | 17/18 | 2.45 | 역 2분, 방 3개, 상태 최상 | 2024.11.15 |
| 1동 | 101.5 | 중/18 | 2.55 | 넓은 구조, 협의 가능 | 2024.11.06 |
이 표를 통해 본 아파트의 다양한 특징과 함께 가격이 어떻게 형성되고 있는지에 대한 현황을 한눈에 확인할 수 있습니다. 이제 각 세부 요소들이 시세에 미치는 영향에 대해 더 이야기해보겠습니다.
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2024년 11월, 간석동 입주 현황 분석
2024년 11월 간석동 더웰노블레스 아파트의 시세는 상반기부터 누적된 트렌드와 계절적 영향에 따라 변동하고 있습니다. 시세는 기본적으로 지역의 공급과 수요에 따라 결정되는 경향이 강합니다. 특히, 주거를 원하는 사람들의 수가 관광객 및 외부 인구 유입에 영향을 받는 만큼, 단순히 아파트의 품질에만 의존하지 않습니다.
아파트 매매 시세는 일반적으로 기본적인 객관적 사실을 벗어나 개인의 심리가 크게 작용하기도 합니다. 예를 들어, 간석동은 인천 서구와 남동구의 경계에 위치하여 두 지역의 이점 모두를 누릴 수 있는 곳 입니다. 아파트의 전망, 층수, 방향 등은 시세에 큰 영향을 미치며, 심리적 가치 또한 수치에 반영될 수 있습니다. 이와 같은 요소들은 가격의 상승을 유도할 수 있으며, 이는 주로 주요 대중교통 편의성에 기반합니다.
물론, 간석동의 지하철역까지의 거리나 버스 노선 등 편의시설의 유무는 현대 아파트 생활에서 매우 중요한 요소입니다. 따라서 예를 들어, 대중교통이 가까운 아파트는 상대적으로 높은 가격에 책정되는 경향이 있습니다. 위 표를 통해 본 매물들은 이와 같은 상황을 반영하고 있으며, 매물의 가격 상승이나 하락은 향후 시세에 지속적인 영향을 미칠 것입니다.
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더웰노블레스(주상복합)의 매매와 전세 시세 비교
이제 더웰노블레스의 매매 시세와 전세 시세의 차이를 분석해 보겠습니다. 이 아파트는 구축된 지 5년밖에 되지 않았기 때문에 상대적으로 새로운 아파트로 분류됩니다. 통상적으로 새 아파트는 전세 시장에서도 높은 가격을 보입니다. 아파트의 전세 시세는 매매가의 약 60-70%를 차지하는 경우가 많습니다.
아래는 더웰노블레스의 매매와 전세 시세를 비교한 표입니다.
| 매물 종류 | 면적(㎡) | 매매가(억 원) | 전세가(억 원) |
|---|---|---|---|
| 1동 | 92.57 | 2.40 | 1.68 |
| 1동 | 88.46 | 2.45 | 1.72 |
| 1동 | 101.5 | 2.55 | 1.78 |
위 표를 보면, 매매가와 전세가의 비율을 이해하는 데 도움이 됩니다. 간석동의 전세가는 대체로 안정세를 보이는 반면, 매매가는 수요에 따라 일정한 변동성을 보이고 있습니다. 이는 전세나 매매로 아파트 거래를 고려하는 예비 구매자나 투자자에게 중요한 지표가 됩니다.
이러한 시세 분석의 결과는 특정 현지 거래의 증가 또는 감소, 그리고 지역 경제 상황과 관련이 깊습니다. 앞으로도 이러한 동향이 지속될지 여부는 여러 요인에 따라 달라질 것이므로, 지속적인 모니터링이 필요합니다.
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간석동 아파트 시세 전망
간석동 더웰노블레스 아파트의 시세는 앞으로 어떻게 변동할까요? 결론적으로 말하면, 이 지역의 부동산 시장은 긍정적인 전망을 유지하고 있습니다. 부동산 시장은 지역 경제와 밀접하며, 간석동 지역은 향후 인천 도시철도 1호선의 확장 등이 예정되어 있어 이로 인해 더욱 많은 유입 인구가 예상됩니다.
또한, 지역 개발 계획이나 정부 정책의 변화 또한 시세를 크게 좌우할 수 있는 주요 요인입니다. 예를 들어, 인천시는 주거환경 개선을 위한 신규 아파트 건설 계획을 지속적으로 추진하고 있습니다. 이로 인해 간석동 지역 부동산 시장의 저변이 넓어지고 있으며, 주민들의 생활 수준 또한 향상될 것으로 기대됩니다.
부동산 시세에 있어 기초적인 룰도 중요한데, 일반적으로 경제가 좋아지거나 인구가 증가하면 주택 수요 의지가 높아지므로 그에 따라 가격이 상승하는 모습이 자주 관찰됩니다. 이러한 면에서 간석동은 향후 몇 년 동안 지속적인 상승세를 이룰 가능성이 높다고 볼 수 있습니다.
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결론
결론적으로, 인천시 남동구 간석동에 위치한 더웰노블레스(주상복합) 아파트는 지역적 장점과 함께 안정적인 시세 상승 가능성을 지닌 매력적인 투자처입니다. 아파트 시장의 변화에 따라 예측해야 할 요소가 많지만, 지역 개발 계획과 인구 유입에 따른 수요 증가가 긍정적인 시그널로 작용할 것입니다.
부동산 투자에 관심이 있는 독자들은 이러한 변동성을 고려하여 시장을 주의 깊게 살펴봐야 합니다. 오늘날의 부동산 시장은 금세기 최소 발 빠른 변화를 겪고 있으므로, 유망한 투자 기회를 잡기 위해서는 지속적인 정보 수집과 시장 분석이 필수적입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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더웰노블레스 아파트의 평균 매세시세는 어떻게 되나요?
2024년 11월 기준으로, 더웰노블레스(주상복합) 아파트의 평균 매매가는 약 2.4억 원에서 2.55억 원 사이입니다.
간석동의 전세 시세는 어느 정도인가요?
현재 간석동의 전세 시세는 매매가의 약 60-70%에 해당하는 금액으로, 1.68억 원에서 1.78억 원 정도입니다.
이 지역 아파트의 가격 변화는 어떤 요소에 의해 영향을 받나요?
아파트 가격은 지역 경제, 인구 이동, 대중교통 접근성, 주변 인프라 개발 등의 여러 요소에 영향을 받습니다.
더웰노블레스의 특징은 무엇인가요?
더웰노블레스는 용적률 898%와 건폐율 77%로 공간 활용성이 뛰어나며, 현대적인 디자인과 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.
향후 이 아파트의 시세는 어떻게 될 것으로 예상하나요?
인천의 도시 개발과 인구 증가 등 긍정적인 요소가 있기에 향후 더웰노블레스 아파트의 시세는 상승세를 지속할 것으로 예상됩니다.
인천 남동구 간석동 더웰노블레스 아파트 시세 정보
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