인천시 계양구 작전동 신동양 아파트 11월 시세 분석 및 전망

인천시 계양구 작전동 신동양 아파트 24년 11월 시세

쉬운 목차

메타 설명

2024년 11월 인천시 계양구 작전동 신동양 아파트의 시세 분석 및 매물 정보를 제공합니다.

인천시 계양구 작전동의 신동양 아파트는 1983년에 건축된 오래된 아파트로, 현재 41년 차를 맞이하고 있습니다. 이 지역의 아파트 시장은 최근 몇 년 동안 꽤 다양한 변화를 겪어왔으며, 특히 2024년 11월에는 매매 및 전세가격이 큰 주목을 받고 있습니다. 다양한 요인들이 작용하며, 이곳 아파트의 시세에 영향을 미치고 있습니다. 이 블로그 포스트에서는 신동양 아파트의 시세를 면밀히 분석하고, 투자자 및 입주 희망자에게 유용한 정보들을 제공하고자 합니다.

신동양 아파트는 108세대 규모로, 용적률 143%와 건폐율 23%의 구조로 되어 있습니다. 이러한 지표들은 아파트의 가치와 잠재력을 평가하는 데 중요한 요소입니다. 특히, 공공 교통 편의성과 인근 생활 인프라를 고려할 때 작전동의 부동산 시장은 지속적으로 주목받고 있습니다.

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시세 분석

2024년 11월 시세 현황

2024년 11월에는 신동양 아파트의 매매가 및 전세가가 다음과 같은 수준에서 형성되고 있습니다. 아래 표는 현재 매물과 각 매물의 특성을 요약한 것입니다.

매물명	면적(m²)	가격(만원)	층수	방향	비고
신동양 나동	49.66	13,000	5/6	남향	올수리, 즉시 입주 가능
신동양 가동	53.44	19,000	2/6	남향	올수리, 전세안고 매매, 집주인 확인 매물
신동양 나동	49.66	16,000	2/6	남향	급매, 수리중, 작전역 도보 2분
신동양 가동	53.44	19,000	3/6	남향	초역세권, 투자 수익 가능

위의 대표를 통해 볼 때, 신동양 아파트의 기초적인 매매 및 전세 가격은 중간 수준에 자리잡고 있으며, 특히 교통 편의성에 큰 영향을 받는 것으로 보입니다.

또한, 신동양 아파트의 각 매물은 주변 교통 편의성과 고속도로 접근성 덕분에 수요가 높은 상태입니다. 예를 들어, 작전역과의 거리가 가까운 매물들은 투자자들에게 특히 매력적입니다. 이러한 특성은 향후 시세의 변동과 밀접하게 관련될 것입니다.

시세 결정 요인 분석

신동양 아파트의 시세에 영향을 미치는 요소들은 크게 네 가지로 나눌 수 있습니다.

교통 인프라: 작전역은 신동양 아파트에서 도보로 쉽게 접근할 수 있는 거리입니다. 지하철과 버스 노선이 편리하게 연결되어 있어, 통근이나 이동이 쉽습니다. 이런 교통 편의성은 아파트 가치에 긍정적인 영향을 미칩니다.
주변 시설: 인근 마트, 학교, 공원 등의 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 거주자들에게는 큰 장점이 됩니다. 이로 인해 지역 주민들의 만족도가 높아지고, 아파트의 가치 또한 상승하게 됩니다.
경제적 요인: 2024년의 현대적인 경제 상황과 정부 정책이 부동산 시장에 미치는 영향 또한 무시할 수 없습니다. 예를 들어, 금리가 높아지면 대출이 어려워지고, 매매가가 하락할 수 있는 요소가 됩니다.
사회적 요인: 가령, 특정 지역 내 인구 성장이나 세대 변화에 따른 수요 변화도 주택 시세에 큰 영향을 미칩니다. 이러한 변화들은 시세를 흔들 수 있는 잠재적 요소로 작용할 수 있습니다.

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결론

인천시 계양구 작전동 신동양 아파트의 2024년 11월 시세는 주변 교통 여건과 생활 편의시설의 영향을 받고 있으며, 현재 매물에 대해서는 상대적으로 안정적인 수요가 있는 것으로 판단됩니다. 예를 들어, 매매가가 1억 3천만 원에서 시작하여 2억 원을 넘는 경우까지 다양합니다. 따라서 투자자 또는 입주 희망자는 신동양 아파트의 시세를 잘 파악하고, 시장의 변동을 주의 깊게 살펴야 할 것입니다. 신동양 아파트는 앞으로도 투자에 긍정적인 요인들을 가지고 있는 지역으로써 가치 상승 가능성이 클 것이라 기대합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 신동양 아파트의 매매 가격은 어떻게 되나요?

신동양 아파트의 매매 가격은 1억 3천만 원에서 2억 원까지 다양합니다. 면적과 층수, 방향 등에 따라 차이가 있습니다.

Q2: 신동양 아파트의 전세 가격은 어떤가요?

전세 가격은 1억 1천만 원 정도로 현재 설정되어 있습니다. 이 역시 매물의 조건에 따라 달라질 수 있습니다.

Q3: 작전동의 교통 편의는 어떤가요?

작전동은 작전역과 인접해 있으며, 다양한 버스 노선도 운행되어 있어 교통 편의성이 높습니다.

Q4: 신동양 아파트의 수리 여부는 어떻게 확인 하나요?

각 매물의 수리 여부는 공인중개사와의 상담을 통해 확인 가능합니다. 대부분 리스트에 수리 여부가 명시되어 있습니다.

Q5: 인천시 계양구의 향후 부동산 시장 전망은 어떤가요?

앞으로도 안정된 수요와 함께 지역 개발이 지속될 것으로 예상되며, 인천시 계양구의 부동산 시장은 긍정적인 방향으로 나아갈 것으로 보입니다.

인천시 계양구 작전동 신동양 아파트 11월 시세 분석 및 전망