대전시 동구 삼성동 한밭자이 아파트 24년 11월 시세
대전시 동구 삼성동에 위치한 한밭자이 아파트는 2024년 11월 현재 시세에서 여러 변화를 겪고 있습니다. 이 아파트 단지는 신축 아파트는 아니지만, 지역 내에서 선호도가 높은 편입니다. 이러한 상승세는 특히 근처의 상업시설과 교육시설의 발전 덕분입니다. 이번 포스트에서는 한밭자이 아파트의 현 시세와 거래 트렌드, 향후 전망 등을 심도 있게 분석하겠습니다.
한밭자이 아파트 현 시세 분석
한밭자이 아파트 단지는 2006년 8월 준공되어 올해로 19년차를 맞이했습니다. 현재 총 1,063세대로 구성되어 있으며, 적정 용적률이 248%이고 건폐율은 14%로 안정적인 구조를 유지하고 있습니다. 2024년 11월 현재 아파트의 거래 유형은 매매 44건, 전세 10건, 월세 3건이 발생했습니다.
| 거래 유형 | 건수 |
|---|---|
| 매매 | 44 |
| 전세 | 10 |
| 월세 | 3 |
매매 시세
현재 한밭자이 아파트의 매매가는 대체로 3억 6천만 원에서 4억 원 사이에 형성되고 있습니다. 예를 들어, 108동의 경우 3억 9천만 원, 112동은 4억 원으로 매물에 올라 있습니다. 이러한 가격대는 입지와 조건에 따라 다양하게 나타나며, 예를 들어 106동의 경우 탑층 복층으로 넓은 집으로 전체 올 리모델링 되었다는 특징 덕분에 가격이 3억 6천만 원에 거래되고 있습니다.
💡 DSR 분석으로 투자 전략을 세워보세요. 💡
전세 시세와 추세
전세의 경우, 한밭자이 아파트 또한 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 최근 등록된 전세 매물 중 가장 낮은 가격은 2억 2천만 원에서 2억 8천만 원까지 다양합니다. 대부분의 매물은 88.19㎡ (59.99평) 규모이며, 평균적으로 남향과 동향 물건이 주로 거래되고 있습니다.
| 동 | 시세 | 면적 | 특이점 |
|---|---|---|---|
| 106동 | 2억 8천만 원 | 88.19㎡ (59.99평) | 전체 인테리어 수리, 탁트인 전망 |
| 111동 | 2억 2천만 원 | 88.19㎡ (59.99평) | 즉시 입주 가능, 깨끗한 상태 |
| 102동 | 2억 6천만 원 | 114.94㎡ (84.98평) | 조용하고 따뜻한 환경 |
이와 같은 전세 매물들은 수요가 위축되지 않고, 지역 내 입지 여건 덕분에 안정적인 시세를 유지하고 있습니다.
💡 한밭자이 아파트의 미래 가치를 지금 바로 알아보세요. 💡
한밭자이 아파트 거래 트렌드
한밭자이 아파트 거래의 주요 트렌드는 안정적인 입지와 실거주 선호에 따른 가격 상승입니다. 대전시 동구 지역은 최근 몇 년 사이 상업시설과 교육시설의 개발이 이루어지면서 주거 환경이 크게 향상되었습니다. 이러한 배경 속에서는 생활 편의성의 향상도 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치는 요소입니다.
아파트 거래가 특히 활발한 시기는 보통 여름과 가을로, 이 시기에 많은 이사들과 입주가 이루어지기 때문입니다. 또한, 매물의 리모델링 여부나 층수에 따라 가격 차이가 심한 경향이 있습니다. 예를 들어, 높은 층에 위치한 매물은 상대적으로 가격이 높은 경향이 있습니다.
💡 한밭자이 아파트의 시세 변동을 상세히 알아보세요. 💡
아파트의 향후 전망
한밭자이 아파트의 향후 시세는 지역 개발 계획 및 수요에 따라 다소 변화할 여지가 있습니다. 예를 들어, 인근에 새로운 교통망이 구축되거나 교육기관이 추가되는 등 생활환경이 개선된다면 시세는 상승할 가능성이 큽니다. 특히, 대전시 동구의 개발 속도와 인구 흐름 역시 중요한 변수로 작용할 것입니다.
또한, 고급스러운 리모델링이나 특색 있는 인테리어 변화는 시장에서 경쟁력을 높이고 매물의 가치를 상승시킬 수 있으므로, 실거주자뿐만 아니라 투자자들에게도 주목받고 있습니다. 따라서, 한밭자이 아파트의 매입을 고려하는 소비자는 이러한 트렌드를 잘 분석해야 할 것입니다.
💡 대전 동구 삼성동 아파트 시세 변동을 미리 알아보세요. 💡
결론
대전시 동구 삼성동 한밭자이 아파트의 2024년 11월 시세는 지역 개발과 시장 수요에 크게 영향을 받고 있으며, 안정된 가격대를 유지하고 있습니다. 매매와 전세 모두 활발히 이루어지고 있으며, 향후 지역의 발전에 따라 변동성이 있을 것으로 예상됩니다. 아파트의 리모델링과 개별 매물의 특성을 고려해 신중한 투자 판단이 필요할 것입니다.
💡 대전 동구 삼성동 아파트 시장을 파악하고, 투자 기회를 놓치지 마세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 한밭자이 아파트의 매매 및 임대 혜택을 확인해 보세요. 💡
1. 한밭자이 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
현재 한밭자이 아파트의 평균 매매가는 약 3억 6천만 원에서 4억 원 사이입니다. 이 가격은 아파트의 위치, 층수, 방의 수에 따라 달라질 수 있습니다.
2. 전세로 구할 때 좋은 조건은 어떤 것인가요?
넉넉한 조건은 면적이 넓고 안정된 환경에 위치한 아파트가 좋습니다. 특히 남향 매물이나 리모델링된 집이 인기가 많습니다.
3. 향후 시세는 어떻게 변할 것인가요?
대전시의 개발과 인구 흐름에 따라 시세는 앞으로도 올라갈 가능성이 있습니다. 특히 좋은 교육 환경이나 교통망의 확충은 가격 상승에 기여할 것입니다.
4. 투자할 때 가장 중요하게 봐야 할 점은 무엇인가요?
아파트의 리모델링 여부와 입지, 생활 편의성을 고려해야 합니다. 또한, 지역 개발에 대한 정보도 중요한 요소로 작용합니다.
5. 한밭자이 아파트는 어떤 고객층에 적합한가요?
실거주자뿐만 아니라 투자자에게도 좋은 선택지가 될 수 있습니다. 가족 단위의 거주자와 직장인들이 선호하고 있습니다.
이 포맷은 필요한 요구 사항에 따라 작성된 블로그 포스트입니다. 각 섹션에서 관련 데이터를 명확히 제공하며, 트렌드와 전망 등 심도 있는 내용을 담고 있습니다.
대전 동구 삼성동 한밭자이 아파트 2024년 시세 전망
대전 동구 삼성동 한밭자이 아파트 2024년 시세 전망
대전 동구 삼성동 한밭자이 아파트 2024년 시세 전망