대전시 서구 용문동 아이스테이하우스(도시형) 아파트 24년 11월 시세
대전시 서구 용문동 아이스테이하우스(도시형) 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 자세한 정보를 제공하며, 주요 정보와 동향을 분석합니다.
대전시 서구 용문동 아이스테이하우스 개요
대전시 서구 용문동의 아이스테이하우스(도시형) 아파트는 2012년에 건설된 비교적 최근의 아파트입니다. 이 아파트 단지는 총 78세대로 구성되어 있으며, 용적률은 392%이고 건폐율은 79%입니다. 최근 시장에서는 매매와 전세, 월세가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 도시형 생활주택으로서의 임대 수요가 눈에 띄게 증가하고 있습니다.
해당 아파트는 대중교통의 접근성이 뛰어나 용문역과의 근접성 덕분에 청년층 및 학생들 사이에서 큰 인기를 끌고 있습니다. 이러한 요소들은 아이스테이하우스 아파트의 매력과 시장 가치를 더욱 높이고 있습니다. 아래의 표는 아파트의 기본 정보를 요약하여 제공합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 이름 | 아이스테이하우스(도시형) |
| 세대 수 | 78세대 |
| 건축 연도 | 2012 |
| 용적률 | 392% |
| 건폐율 | 79% |
| 매매 및 임대 현황 | 매매 1, 전세 0, 월세 1 |
이처럼 아이스테이하우스 아파트는 높은 용적률과 건폐율로 여유있는 공간 활용이 가능하며, 다양한 형태의 주거 옵션을 제공하여 수요자의 기대를 충족시키고 있습니다.
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2024년 11월 시세 현황 분석
2024년 11월 현재 아이스테이하우스(도시형) 아파트의 매매가는 약 4,300만원으로 형성되어 있습니다. 이는 36.22㎡ 면적으로, 특히 중층(3층)에서 북동향을 가진 매물이며, 주변 인프라와의 접근성 덕분에 높은 임대 수요에 영향을 받고 있습니다. 이러한 매물의 특징을 자세히 살펴보겠습니다.
- 주요 특징:
- 면적: 36.22㎡ (약 23.21평)
- 층수: 중층 (3층)
- 방향: 북동향
- 주변 정보: 용문역 도보 3분 거리
해당 아파트의 가격은 공급과 수요, 그리고 주변 인프라에 따라 다양한 영향을 받습니다. 예를 들어, 용문역과의 근접성은 출퇴근이나 외출 시 교통편의성을 크게 향상시키므로 이 지역의 아파트 수요를 더욱 유도하는 요소로 작용합니다. 대전시는 물론 인근 지역의 경제 성장과 청년 인구 증가 등이 아파트 수요에 긍정적으로 작용하고 있습니다.
| 매매 유형 | 면적(㎡) | 가격(만원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 36.22 | 4,300 | 3 | 북동향 | 용문역 도보 3분 거리 |
| 월세 | 36.22 | 500/30 | 3 | 북향 | 대형 원룸, 풀옵션, 2분 거리 |
위 표에서 볼 수 있듯이, 아이스테이하우스 아파트는 월세에서도 경쟁력을 가집니다. 특히, 월세는 500,000원에 30,000원의 관리비가 추가되는 구조로, 대형 원룸으로서의 활용도와 임대 수요를 고려할 때, 적절한 가격으로 평가받고 있습니다.
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시장 전망 및 투자 유의사항
2024년 11월의 아이스테이하우스(도시형) 아파트 시장은 긍정적인 조짐을 보이고 있습니다. 대전 지역의 인구 유입과 함께 청년층 및 대학생들로부터의 수요는 계속 증가할 것으로 보입니다. 이에 따라 해당 아파트는 안정적인 투자처로 평가될 수 있습니다.
그러나 투자자들은 항상 시장 변동성을 주의 깊게 지켜보아야 합니다. 대전시 내 다양한 신규 개발 계획이나 정책 변화는 시장 흐름에 중요한 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 정부의 주택 공급 정책이나 공공교통 개발 등이 매매가에 영향을 줄 수 있는 주요 요소입니다.
물론, 아이스테이하우스 아파트는 인기 있는 지역에 위치하고 있는 만큼 비교적 가격 안정성을 가지고 있으나, 리스크 관리 측면에서도 다양한 정보를 수집하는 것이 중요합니다. 구체적인 시세 변화를 충분히 분석하고, 시장을 주기적으로 점검하는 것이 성공적인 투자로 이어질 것입니다.
| 전망 항목 | 내용 |
|---|---|
| 재고 및 공급상황 | 수요 증가, 공급 부족 예상 |
| 정책 및 개발 계획 | 교통 인프라 확장 예정 |
| 투자 유의사항 | 주변 경쟁 아파트 모니터 필요 |
이와 같은 데이터들은 잠재적인 구매자나 투자자에게 아이스테이하우스 아파트의 미래 가치를 판단하는 데 큰 도움을 줄 수 있습니다.
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결론
대전시 서구 용문동의 아이스테이하우스(도시형) 아파트는 2024년 11월 현재 안정적인 시장 가치를 보이고 있으며, 매매 및 임대 시장 모두에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 인프라 구축과 인구 유입 등의 요소가 긍정적으로 작용하면서 아파트의 가치는 더욱 높아질 것으로 기대됩니다.
앞으로 이 아파트의 시장 동향을 지속적으로 주시하며, 필요 할 경우 전문가의 상담을 통해 더 많은 정보를 수집하는 것이 도움이 될 것입니다.
마지막으로, 부동산 투자는 신중하게 접근해야 하는 분야이므로 충분한 분석과 정보를 바탕으로 결정을 내리시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 아이스테이하우스 아파트는 전세로도 제공되나요?
답변1: 현재 전세 매물은 없는 상태입니다. 매매 및 월세 위주로 거래가 이루어지고 있습니다.
Q2: 용문동 아이스테이하우스 아파트 인근에는 어떤 시설이 있나요?
답변2: 용문역과 가까워 교통이 편리하며, 여러 상업시설과 식당, 카페들이 인근에 위치해 있습니다.
Q3: 이 아파트의 평균 임대 수익률은 얼마인가요?
답변3: 일반적으로 도시형 생활주택의 임대 수익률은 4%에서 6% 사이로 예측됩니다. 하지만 이는 시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
Q4: 인근에 개발 예정인 프로젝트가 있나요?
답변4: 현재 용문동 내에서 교통 관련 인프라 확장 프로젝트가 예정되어 있습니다. 이러한 변화는 아파트 가치에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
대전시 서구 용문동 아이스테이하우스 아파트 24년 11월 시세 분석
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