대전시 유성구 관평동 대덕테크노밸리6단지네오미아 아파트 24년 11월 시세
대전시 유성구 관평동 대덕테크노밸리6단지네오미아 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 알아보겠습니다. 이 아파트 단지는 2006년에 완공된 이후 많은 변화를 겪어 왔으며, 703세대로 구성되어 있습니다. 이 글에서는 시세 변동과 주요 특징들에 대해 자세히 설명하겠습니다.
1. 대덕테크노밸리6단지네오미아 아파트 개요
대덕테크노밸리6단지네오미아 아파트는 대전시 유성구 관평동에 위치하고 있으며, 703세대로 이루어진 대규모 아파트 단지입니다. 해당 단지는 용적률 216%, 건폐율 15%로, 효율적인 공간 활용이 돋보입니다. 아파트는 총 25층 규모로 남향으로 배치되어 있어 일조량과 채광이 우수한 특징이 있습니다. 이러한 배치는 특히 아침 햇살을 잘 받을 수 있어 주거 환경의 쾌적함을 더하고 있습니다.
두 가지 주요 거래 유형—매매와 전세—등이 있으며, 2023년 5월에는 26건의 매매가 성사되었고, 5건의 전세 계약이 이루어진 바 있습니다. 이러한 물량은 해당 아파트 단지가 인기 있는 지역임을 보여줍니다.
아래 표는 최근 거래된 아파트 단지의 시세 변동을 간략히 요약합니다.
| 거래 유형 | 동 호수 | 면적(㎡) | 가격(원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 608동 | 116.67 | 4억 9천 | 20층 | 남향 |
| 전세 | 610동 | 135.29 | 3억 5천 | 25층 | 남향 |
| 매매 | 612동 | 164.84 | 6억 5천 | 25층 | 남향 |
위 표를 통해 알 수 있듯이, 대덕테크노밸리6단지네오미아는 다양한 규모의 아파트가 매매 및 임대되고 있습니다. 이러한 가격대에는 중대형 아파트도 포함되어 있어 가족 단위 거주자들에게도 큰 인기를 끌고 있습니다.
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2. 최근 시세 변동
2024년 11월 시세를 살펴보면 아직 상승세를 보이고 있습니다. 일반적으로 아파트 시세는 지역의 개발이나 경제적 환경의 변화에 따라 큰 영향을 받습니다. 대전시는 최근 몇 년간 많은 개발 프로젝트가 진행되고 있어, 이 지역의 부동산 시장은 더욱 활기를 띠고 있습니다. 특히 대덕테크노밸리 주변의 인프라 발전이 매매가에 긍정적인 영향을 미쳤습니다.
예를 들어, 대덕테크노밸리 주변에는 IT 기업들이 많이 위치하고 있어, 해당 지역의 직장인들에게는 아주 매력적인 주거지로 자리잡고 있습니다. 이러한 요소가 아파트의 시세에 반영되면서 상대적으로 고가에 거래되고 있는 것으로 분석됩니다.
주요 아파트의 시세 변화를 요약한 표는 다음과 같습니다.
| 동 호수 | 매매가(원) | 전세가(원) | 월세가(원) | 거래일 |
|---|---|---|---|---|
| 608동 | 4억 9천 | 3억 3천 | 5천 | 2024.11.08 |
| 612동 | 6억 5천 | 4억 | – | 2024.11.09 |
| 609동 | 5억 8천 | 4억 | 5천 | 2024.11.05 |
이 표는 특정 아파트의 최근 값 변화를 보여주며, 전반적인 시장 추세를 가늠하는 데 도움을 줍니다. 또한, 이러한 시세는 주변 지역의 아파트 또한 비슷한 경향을 보이고 있음을 나타냅니다.
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3. 대덕테크노밸리6단지의 인기 요인
대덕테크노밸리6단지네오미아 아파트가 인기를 끌고 있는 이유는 여러 가지가 있습니다. 첫 번째로, 입지 조건이 매우 우수합니다. 아파트 단지는 대전의 주요 도로와의 접근성이 뛰어나며, 대중교통과의 연계가 좋은 점이 매력입니다. 특히, 지역 내에서의 직장 밀집으로 인해 생활 편의성이 높아지고 있습니다.
두 번째로, 주변 환경입니다. 대덕테크노밸리는 자연경관이 우수한 지역으로, 관평천과 공원이 인접해 있어 거주자에게 쾌적한 생활환경을 제공합니다. 청정 자연 속에서 생활할 수 있다는 점은 많은 사람들에게 매력적으로 다가옵니다.
세 번째로, 교육 여건도 신경 쓸 만한 요소입니다. 해당 아파트 단지 근처에는 여러 초중고등학교가 위치하고 있어 자녀 교육에 유리한 환경이 조성되어 있습니다. 이는 주거지를 선택하는 데 중요한 요소 중 하나로 작용합니다.
주요 인기도 요소를 정리한 표는 다음과 같습니다.
| 요소 | 설명 |
|---|---|
| 입지 | 대중교통 접근성 우수 |
| 주위 환경 | 자연경관 좋은 곳 |
| 교육 여건 | 인근 학교 다수 존재 |
| 생활 편의성 | 다양한 상업시설과 공공시설 |
이러한 여러 가지 요소들이 복합적으로 작용하여 대덕테크노밸리6단지네오미아 아파트는 많은 수요자들에게 인기 있는 주거 지역으로 자리잡고 있습니다.
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결론
대전시 유성구 관평동 대덕테크노밸리6단지네오미아 아파트의 24년 11월 시세는 전반적으로 안정적이며, 상승세를 보이고 있습니다. 입지 조건과 주위 환경, 교육 여건 등이 모두 긍정적인 요소로 작용되어 아파트의 인기를 더욱 높이고 있습니다. 게다가, 대전시 전체의 개발 동향에 따라 향후 시세 변동도 기대해 볼 수 있습니다.
따라서 대덕테크노밸리6단지네오미아 아파트의 구매나 임대를 고려 중이신 분들은 주의 깊게 시장 동향을 살펴보시기 바랍니다. 이곳의 주거 환경과 그 가치가 여러분의 예산과 계획에 맞는다면 좋은 선택이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대덕테크노밸리6단지네오미아 아파트의 시세는 어떻게 결정되나요?
시세는 주거환경, 교통 편의성, 주변 인프라 개발 등 여러 요소에 의해 결정됩니다.
Q2: 현재 대덕테크노밸리6단지네오미아 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
2024년 11월 현재, 평균 매매가는 약 5억 5천만원 정도입니다.
Q3: 전세 계약이 활발한가요?
네, 대덕테크노밸리6단지네오미아는 전세 시장에서도 활발히 거래되고 있습니다.
Q4: 이 아파트 단지는 가족 단위에게 적합한가요?
네, 주변에 학교와 공원이 많아 자녀 교육과 생활에 매우 적합합니다.
Q5: 향후 시세 전망은 어떨까요?
대덕테크노밸리 지역의 개발 컨셉에 따라 계속해서 오를 것으로 예상됩니다.
대전시 유성구 대덕테크노밸리6단지네오미아 아파트 시세 현황 및 전망
대전시 유성구 대덕테크노밸리6단지네오미아 아파트 시세 현황 및 전망
대전시 유성구 대덕테크노밸리6단지네오미아 아파트 시세 현황 및 전망