1. 세종시 반곡동 수루배마을5단지 아파트 개요

세종시 반곡동 수루배마을5단지는 2018년 12월 입주한 아파트 단지로, 총 362세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 용적률 134%, 건폐율 23%로 설계되었으며, 교통과 상권이 발달한 지역에 위치해 있습니다. 2024년 11월 현재, 이 지역의 부동산 시장은 여러 측면에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 반곡동은 세종시 내에서도 상대적으로 인기 있는 주거지로 손꼽히며, 이는 교육환경이나 생활 편의시설의 존재가 큰 영향을 미치고 있습니다.

이 아파트 단지의 장점 중 하나는 교통 접근성이 뛰어나다는 점입니다. 대중교통 경로가 잘 구축되어 있어 세종시 내 다양한 지역으로의 이동이 용이합니다. 또한, 주변의 다양한 상업 시설과 교육 기관은 입주민들에게 큰 장점을 제공합니다. 이러한 요소들이 아파트 수요를 더욱 높이고 있으며, 실제 매매 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

동	면적(㎡)	매매 시세(원)	전세 시세(원)	월세 시세(원)
504동	83.53A	4억 500 ~ 4억 2000	2억 9000	2000/75
506동	120.52G	8억	–	–
507동	118.52B	6억 1000	–	–
508동	118.52B	6억 5000	–	3000/100
509동	118.52B	6억 8000	–	–

아파트 입주민들은 또한 아파트 단지 내에서 관리가 잘 이루어지고 있어, 섬세한 생활 환경을 제공받고 있습니다. 공용 시설의 유지 보수 상태가 양호하고, 주차 공간 조율도 원활하여 주거의 질이 한층 높습니다. 그러나 이러한 모든 장점에도 불구하고, 여전히 전반적인 경기가 불안정한 상황이므로, 향후 시세 변동성을 잘 살펴볼 필요가 있습니다.

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2. 2024년 11월 시세 동향 분석

2024년 11월, 세종시 반곡동 수루배마을5단지 아파트의 시세는 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 이러한 상승세의 주요 원인은 공급 부족과 주택 수요 증가라는 두 가지 요인입니다. 특히, 반곡동은 세종시 내에서 가장 빠르게 발전하고 있는 지역 중 하나로, 정부와 민간 부문에서의 다양한 개발 프로젝트가 이루어지고 있습니다.

아파트의 매매가를 살펴보면, 504동의 경우 시세가 4억 500만 원에서 4억 2,000만 원 사이에 거래되고 있으며, 506동은 8억 원으로 가장 높은 시세를 기록하고 있습니다. 이러한 시세는 전세 시장에도 영향을 미치고 있으며, 전세 시세는 2억 9,000만 원으로 유지되고 있습니다. 월세 시세 또한 균형을 이루며, 거주 환경을 더욱 다채롭게 만들어 주고 있습니다.

거래유형	평균 매매가 (원)	전세가 (원)	월세가 (원)
매매	5억 ~ 8억	2억 9000	2000 이상
전세	2억 9000	1억 5000	2000 ~ 3000
월세	2000 이상	–	3,000 ~ 4,000

부동산 전문가들은 이러한 시세가 지속적으로 상승할 것으로 예측하고 있습니다. 특히 세종시는 행정중심복합도시로서의 가능성을 가지고 있으며, 교통과 교육 인프라가 지속적으로 확장될 것으로 기대되고 있습니다. 따라서, 이러한 요소들이 결합되어 세종시 반곡동의 부동산 시장이 더욱 활성화될 것이라고 판단하고 있습니다.

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3. 지역 개발 계획과 향후 전망

세종시 반곡동은 최근 몇 년간 교통 및 인프라 개발이 활발히 진행되고 있습니다. 특히, BRT(Bus Rapid Transit)와 같은 대중교통 시스템이 개선되면서 주민들의 이동 편리성이 부각되고 있습니다. 이러한 기반 시설이 확충됨에 따라, 아파트의 선호도는 더욱 높아지고 있습니다.

앞으로 세종시는 여러 정부 주도의 개발 계획을 수립하고 있으며, 이는 반곡동의 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 실제로, 반곡동의 인근 지역에서는 어린이집, 초등학교 및 다양한 편의시설이 들어설 예정입니다. 이로 인해 해당 지역은 거주하기 더 매력적인 장소가 될 것입니다.

개발명	예상 완료 시기	내용
초등학교	2025년 예정	반곡동 내 입주민에게 혜택 제공
어린이집	2024년 예정	자녀 양육에 용이한 환경 조성
BRT 연장	2026년 예정	이동 편의성 더욱 강화

결론적으로, 세종시 반곡동 수루배마을5단지 아파트는 지속적인 개발이 이루어지고 있으며, 이러한 요소들이 시세 상승으로 직결되는 상황입니다. 따라서, 이 지역에 대한 주택 구매나 투자에 대한 고려가 더욱 필요하다고 할 수 있습니다.

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결론

24년 11월 현재 세종시 반곡동 수루배마을5단지 아파트 시세는 상승세를 보이고 있으며, 앞으로의 전망이 유망하다고 평가됩니다. 거주 편의성, 교육 인프라, 그리고 향후 개발 계획은 모두 긍정적인 요소로 작용하여 반곡동 내 부동산의 가치를 높이고 있습니다. 따라서, 이 지역에 투자하실 계획이 있다면 신중하게 시장 동향을 파악하고, 적절한 시기에 투자하는 것을 추천드립니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 세종시 반곡동 수루배마을5단지 아파트의 전세 시세는 어떻게 되나요?

답변1: 현재 반곡동 수루배마을5단지의 전세 시세는 약 2억 9,000만 원으로 거래되고 있습니다.

Q2: 현재 매매가 가장 높은 아파트는 어디인가요?

답변2: 506동의 매매가가 8억 원으로 해당 단지에서 가장 높습니다.

Q3: 이 지역의 향후 개발 계획은 무엇인가요?

답변3: 반곡동에는 초등학교, 어린이집 및 BRT 연장 등의 개발 계획이 진행 중입니다.

Q4: 아파트의 월세 시세는 어떤가요?

답변4: 반곡동 수루배마을5단지의 월세 시세는 약 2,000,000에서 3,000,000원 사이로 다양합니다.

Q5: 이 아파트 단지를 선택해야 하는 이유는 무엇인가요?

답변5: 세종시는 행정중심복합도시로 미래가치가 높아져 많은 기업과 인구가 몰리고 있습니다. 좋은 교육환경과 편리한 교통이 결합된 이 아파트 단지는 매우 매력적인 주거지입니다.

세종시 반곡동 수루배마을 5단지 아파트 시세와 투자 전망